Stylowa, gotowa kawalerka z окреmą kuchnią na Ochocie

🇵🇱 🇬🇧 🇺🇦

Szukasz mieszkania, do którego możesz wprowadzić się od razu bez dodatkowych nakładów finansowych? A może planujesz zakup nieruchomości w znakomicie skomunikowanej części Warszawy, która od pierwszego dnia zacznie na siebie zarabiać? Ta funkcjonalna kawalerka łączy przemyślany układ, pełne wyposażenie oraz świetną lokalizację na warszawskiej Ochocie przy ul. Grójeckiej 116.

Lokal o powierzchni 21,8 m2 znajduje się na 3. piętrze w 7-piętrowym budynku z windą. Dzięki oddzielnej kuchni mieszkanie jest znacznie wygodniejsze niż klasyczne studia z aneksem, a ergozomiczny rozkład wizualnie powiększa przestrzeń.

Najważniejsze atuty:

• Oferta bezpośrednia – brak prowizji
• Pełna własność z Księgą Wieczystą (możliwość zakupu na kredyt, uregulowany stan prawny gruntu)
• Mieszkanie po remoncie przeprowadzonym w 2025 roku, gotowe do zamieszkania lub wynajmu
• Oddzielna, w pełni wyposażona kuchnia oraz przynależna piwnica
• Budynek w trakcie termomodernizacji, ze strefą parkowania dla mieszkańców; rozpoczęto procedurę montażu klimatyzacji
• Wschodnia ekspozycja na zieleń – wnętrze jest jasne o poranku i nie nagrzewa się latem
• Wyjątkowa cisza przy zamkniętych oknach PCV

Funkcjonalny układ pomieszczeń:

• Ustawny pokój dzienny
• Oddzielna, jasna kuchnia
• Łazienka z prysznicem i pralką
• Przedpokój z dużą, pojemną szafą

Pełne wyposażenie w cenie: Mieszkanie jest sprzedawane z kompletnym umeblowaniem i sprzętem AGD. W pokoju znajduje się łóżko, rozkładana sofa, szafa, regał oraz stół z krzesłami. Kuchnia wyposażona jest w płytę elektryczną, lodówkę oraz naczynia. W łazience znajduje się pralka, prysznic i umywalka z szafką.

Doskonała lokalizacja: Ochota to jedna z najbardziej pożądanych dzielnic Warszawy. Przystanki tramwajowe i autobusowe oddalone są o zaledwie 2 minuty pieszo.

• Dojazd do centrum Warszawy: 15-20 minut
• Warszawski Uniwersytet Medyczny: 4-6 minut tramwajem
• Szybki dojazd do Dworca Zachodniego, Centralnego oraz Lotniska Chopina
• W bliskim sąsiedztwie: Park Szczęśliwicki, Hala Banacha, Biedronka, wydziały UW oraz CH Blue City

Dodatkowe informacje: wysokość pomieszczeń to ok. 2,60 m, na piętrze znajdują się tylko trzy lokale, co gwarantuje kameralność. Ogrzewanie i ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej. Dostępny jest szybki światłowód. Posiada świadectwo charakterystyki energetycznej.

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo!

---

Are you looking for a move-in ready apartment with no extra investment required? Or perhaps you are searching for a buy-to-let property in one of Warsaw's best-connected districts? This functional studio offers a smart layout, full furnishings, and a prime location in Ochota at Grójecka 116 Street.

The 21.8 sqm apartment is located on the 3rd floor of a 7-story building with an elevator. Thanks to a separate kitchen, living here is significantly more comfortable than in typical studios with a kitchenette, making the space feel much larger.

Key Highlights:

• Direct sale – no agency commission
• Full ownership with Land and Mortgage Register (credit eligible, regulated land status)
• Renovated in 2025, fully furnished and ready for immediate occupation or rental
• Separate fully equipped kitchen and an included basement storage room
• Building undergoing thermal modernization; air conditioning installation procedure initiated
• East-facing exposure overlooking greenery – bright mornings and cool summers
• Quiet interior with PVC windows closed

Functional Layout:

• Well-proportioned living room
• Separate kitchen
• Bathroom with shower and washing machine
• Hallway with a large wardrobe

Fully Furnished Included in Price: The property comes fully equipped. The room features a bed, sofa bed, wardrobe, shelving unit, and dining table with chairs. The kitchen is fitted with an electric hob, fridge, and kitchenware. The bathroom includes a washing machine, shower, and vanity unit.

Prime Location: Ochota is consistently ranked among Warsaw's most desirable neighborhoods. Tram and bus stops are just a 2-minute walk away.

• Warsaw City Center: 15-20 minutes
• Medical University of Warsaw: 4-6 minutes by tram
• Easy access to Warszawa Zachodnia, Central Railway Station, and Chopin Airport
• Nearby amenities: Szczęśliwicki Park, Hala Banacha market, supermarkets, UW faculties, and Blue City shopping mall

Additional details: ceiling height approx. 2.60 m, only three apartments per floor ensuring privacy. Central municipal heating and hot water. High-speed fiber-optic internet available. Energy Performance Certificate issued.

Feel free to contact us to schedule a viewing!

---

Шукаєте квартиру, в яку можна заселитися одразу без додаткових витрат на ремонт? Чи хочете придбати інвестиційну нерухомість у районі з чудовою транспортною розв'язкою? Ця функціональна однокімнатна квартира поєднує зручне планування, повне комплектування та відмінне розташування в районі Охота по вул. Гроєцькій 116.

Квартира площею 21,8 м² розташована на 3-му поверсі 7-поверхового будинку з ліфтом. Завдяки окремій кухні проживання тут значно комфортніше, ніж у типових студіях з кухонним куточком, а продумане планування візуально збільшує простір.

Основні переваги:

• Прямий продаж від власника – без комісії
• Повна власність із правовстановлюючими документами (можливість купівлі в кредит)
• Ремонт виконано у 2025 році, квартира повністю готова до проживання або здачі в оренду
• Окрема обладнана кухня та власна підвальна комірка (підвал)
• Будинок у процесі термомодернізації, розпочато процедуру встановлення кондиціонера
• Східна сторона з видом на зелень – світло вранці та прохолодно влітку
• Затишно та тихо при зачинених металопластикових вікнах

Функціональне планування:

• Зручна вітальня
• Окрема кухня
• Санвузол з душовою кабіною та пральною машиною
• Передпокій із місткою шафою

Повне облаштування у вартості: Квартира продається з усіма меблями та технікою. У кімнаті є ліжко, розкладний диван, шафа, стелаж та стіл із стільцями. Кухня оснащена електричною плитою, холодильником та посудом. У санвузлі встановлено пральну машину, душ та умивальник з тумбою.

Відмінна локація: Охота – один із найпопулярніших районів Варшави. Зупинки трамваїв та автобусів розташовані лише за 2 хвилини пішки.

• Центр Варшави: 15-20 хвилин
• Варшавський медичний університет: 4-6 хвилин на трамваї
• Зручний доїзд до Західного та Центрального вокзалів, а також аеропорту ім. Шопена
• Поруч: Парк Щенсливіцький, ринок Hala Banacha, супермаркети, факультети Варшавського університету та ТРЦ Blue City

Додаткова інформація: висота стелі бл. 2,60 м, на поверсі лише три квартири. Централізоване опалення та гаряче водопостачання. Підключено швидкісний інтернет (оптоволокно). Наявний енергетичний сертифікат.

Запрошуємо до контакту та на перегляд!