Ciche mieszkanie z balkonem | Ursus Skorosze | Inwestycja

🇵🇱 🇬🇧 🇺🇦

0% prowizji dla kupującego!

Szukasz gotowej inwestycji ze stabilnym przychodem lub idealnego mieszkania na start? Oferujemy wyjątkową nieruchomość o powierzchni 33,53 m², zlokalizowaną przy ul. Tomcia Palucha 27 w Warszawie (dzielnica Ursus). Mieszkanie znajduje się na ostatnim, 5. piętrze w nowoczesnym budynku z 2022 roku z windą. Kameralna klatka schodowa – tylko dwa mieszkania na piętrze – gwarantuje ciszę, prywatność oraz przyjazne sąsiedztwo.

Uwaga dla inwestorów: Mieszkanie jest obecnie wynajmowane do 31 grudnia 2026 roku, co zapewnia pewny i stały dochód pasywny od pierwszego dnia po zakupie. Dzielnica cieszy się bardzo dużym zainteresowaniem wśród najemców.

Najważniejsze atuty mieszkania:

• Jasny, przestronny i ustawny pokój dzienny
• Oddzielna, duża i widna kuchnia z oknem oraz meblami na wymiar
• Duży balkon z przestrzenią na stolik i fotele – idealny na poranną kawę
• Przestronna łazienka z wygodną wanną
• Funkcjonalny przedpokój z pojemną szafą wnękową
• Mieszkanie jest słoneczne, ciepłe, czyste i niedawno odświeżone
• Pełne wyposażenie widoczne na zdjęciach pozostaje w cenie

Bezpieczeństwo i budynek: Nieruchomość leży na terenie zamkniętego osiedla z całodobową ochroną. Budynek oraz klatki schodowe są niezwykle zadbane, a na osiedlu sprawnie działa Wspólnota Mieszkaniowa. Aktualny czynsz wynosi ok. 711 zł.

Lokalizacja i komunikacja: W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się bogata infrastruktura: Centrum Skorosze, Leroy Merlin, Biedronka, piekarnia, szkoły, przedszkola, liceum oraz przychodnia. W pobliżu dostępne są przystanki MZK oraz stacja PKP Ursus, zapewniająca szybki dojazd do centrum Warszawy. Bezpłatne miejsca parkingowe znajdują się wzdłuż ulicy, istnieje także możliwość wynajęcia miejsca na strzeżonym parkingu obok osiedla.

Stan prawny: Pełna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń hipotecznych. Przekazanie nieruchomości nastąpi w grudniu 2026 r. Ogłoszenie ma charakter informacyjny.

---

0% buyer commission!

Looking for a turn-key investment with a stable income or an ideal first apartment? We offer an exceptional 33.53 m² property located at Tomcia Palucha 27 Street in Warsaw (Ursus district). The apartment is situated on the top (5th) floor of a modern 2022 building with an elevator. A quiet stairwell with only two apartments per floor guarantees peace, privacy, and friendly neighbors.

Investor note: The property is currently rented until December 31, 2026, generating a reliable passive income from day one. This area experiences exceptionally high rental demand.

Key features of the apartment:

• Bright, spacious, and easily adaptable living room
• Separate, large, and bright eat-in kitchen with a window and custom cabinetry
• Generous balcony with enough space for a table and chairs
• Comfortable, large bathroom with a bathtub
• Functional hallway with a spacious built-in wardrobe
• Sunny, warm, clean, and recently refreshed interiors
• All furnishings visible in the photos are included in the price

Building and security: Located within a gated community with 24/7 security. The building, common areas, and surroundings are exceptionally well-maintained by an efficient homeowners association. Current administrative fee is approximately 711 PLN.

Location and transport: Excellent local infrastructure nearby: Skorosze Shopping Center, Leroy Merlin, Biedronka, bakery, schools, kindergartens, high school, and a medical clinic. Close to public bus stops and the PKP Ursus train station, offering fast access to central Warsaw. Free street parking is available, with an option to rent a space in a guarded lot right next to the estate.

Legal status: Full ownership with a clear land register (no mortgage encumbrances). Property handover in December 2026. This announcement is for informational purposes only.

---

0% комісії для покупця!

Шукаєте готову інвестицію зі стабільним доходом або ідеальну першу квартиру? Пропонуємо чудову нерухомість площею 33,53 м², розташовану за адресою вул. Томця Палуха 27 у Варшаві (район Урсус). Квартира знаходиться на останньому, 5-му поверсі сучасного будинку 2022 року з ліфтом. Затишний під'їзд — лише дві квартири на поверсі — забезпечує тишу, приватність та приємних сусідів.

Інформація для інвесторів: Квартира здана в оренду до 31 грудня 2026 року, що гарантує стабільний пасивний доход відразу після покупки. Район користується високим попитом серед орендарів.

Основні переваги квартири:

• Світла, простора та зручно спланована кімната
• Окрема, велика та світла кухня з вікном та меблями на замовлення
• Великий балкон, де легко поміститься столик із кріслами
• Простора ванна кімната з комфортною ванною
• Функціональний передпокій із місткою вбудованою шафою
• Квартира сонячна, тепла, чиста та освіжена
• Усі меблі та техніка на фото залишаються новому власнику

Безпека та будинок: Закрита територія з цілодобовою охороною. Будинок, під'їзди та прибудинкова територія дуже доглянуті. Поточний комунальний платіж становить близько 711 злотих.

Локація та транспорт: Поруч розвинена інфраструктура: ТЦ Skorosze, Leroy Merlin, Biedronka, пекарня, школи, дитячі садки, ліцей та поліклініка. Поблизу розташовані зупинки міського транспорту та залізнична станція PKP Ursus, що забезпечує швидкий доїзд до центру Варшави. Є безкоштовні паркувальні місця вздовж вулиці, а також можливість оренди місця на охоронюваній автостоянці поруч.

Юридичний стан: Повна власність, чистий реєстр (без застави та обтяжень). Передача нерухомості відбудеться у грудні 2026 року. Оголошення носить інформаційний характер.