Nowoczesna kawalerka po remoncie w centrum Elbląga

🇵🇱 🇬🇧 🇺🇦

Na sprzedaż funkcjonalna kawalerka po remoncie generalnym, zlokalizowana w samym centrum Elbląga przy ul. Płk. Dąbka. Nieruchomość usytuowana jest na poszukiwanym 1. piętrze w zadbanej, docieplonej kamienicy. Istnieje również możliwość zamiany na inne mieszkanie, w tym lokum przeznaczone do remontu.

Główne atuty nieruchomości:

• Klimatyzacja z funkcją grzania: wydajne rozwiązanie gwarantujące błyskawiczne nagrzanie wnętrza oraz niskie koszty eksploatacji w sezonie zimowym.
• Gotowiec inwestycyjny: mieszkanie jest obecnie wynajęte (przychód 1500 zł + opłaty) i sprzedawane z pełnym wyposażeniem widocznym na zdjęciach.
• Wysoki standard: nowe okna PCV, odświeżone wnętrze, niewymagające dodatkowych nakładów finansowych.
• Dodatkowa przestrzeń: do mieszkania przynależą aż dwie piwnice (ok. 1 m² i 2 m²).
• Wygoda codziennego życia: ogólnodostępny parking dla mieszkańców bezpośrednio przed budynkiem, czysta klatka schodowa oraz spokojne sąsiedztwo.

Stan prawny: pełna własność z Księgą Wieczystą. Niski czynsz całoroczny wynosi zaledwie około 340 zł (z zaliczkami). Cena: 240 000 zł. Zapraszamy do kontaktu i na prezentację!

---

For sale: a functional fully renovated studio apartment, located in the very center of Elbląg at Płk. Dąbka Street. The property is situated on the highly sought-after 1st floor of a well-maintained, thermally insulated tenement house. There is also an option to trade for another apartment, including one in need of renovation.

Key features of the property:

• Air conditioning with heating function: an efficient solution that quickly warms up the space, offering low operating costs in winter.
• Turnkey investment: the apartment is currently rented out (generating 1500 PLN + utilities) and is sold fully furnished as shown in the photos.
• High standard: new PVC windows, refreshed interior requiring no additional financial outlay.
• Extra storage: the property includes two basement storage units (approx. 1 m² and 2 m²).
• Everyday convenience: resident parking available directly in front of the building, a clean staircase, and quiet neighbors.

Legal status: full ownership with a Land and Mortgage Register (Księga Wieczysta). Low year-round administrative rent is only around 340 PLN (including advance payments). Price: 240,000 PLN. Contact us today to arrange a viewing!

---

На продаж пропонується функціональна однокімнатна квартира (кавалерка) після капітального ремонту, розташована в самому центрі Ельблонга по вул. Плк. Домбека. Нерухомість знаходиться на затребуваному 1-му поверсі в доглянутому, утепленому цегляному будинку (камениці). Також можливий обмін на іншу квартиру, у тому числі під ремонт.

Основні переваги нерухомості:

• Кондиціонер з функцією обігріву: ефективне рішення, яке швидко нагріває приміщення та забезпечує низькі комунальні витрати взимку.
• Готовий інвестиційний проект: квартира наразі здана в оренду (дохід 1500 злотих + комунальні) і продається з усім обладнанням та меблями, що зображені на фото.
• Високий стандарт: нові металопластикові вікна, оновлений інтер'єр, що не потребує додаткових фінансових вкладень.
• Додатковий простір: до квартири належать цілих два підвальних приміщення (прибл. 1 м² та 2 м²).
• Зручність для життя: паркінг для мешканців безпосередньо перед будинком, охайний під'їзд та спокійні сусіди.

Правовий статус: повна власність з Реєстром поземельних книг (Księga Wieczysta). Низька цілорічна комунальна плата становить лише близько 340 злотих (включаючи авансові платежі). Ціна: 240 000 злотих. Запрошуємо до контакту та на перегляд!