Przestronna kawalerka z tarasem w odnowionej kamienicy

🇵🇱 🇬🇧 🇺🇦

Zapraszam do zapoznania się z ofertą wyjątkowo przestronnej kawalerki z potencjałem wydzielenia osobnej sypialni. Mieszkanie znajduje się w doskonałej lokalizacji w dzielnicy Okole przy ul. Granicznej w Bydgoszczy.

BUDYNEK Lokal usytuowany jest na wygodnym parterze w kameralnej, trzypiętrowej kamienicy z 1900 roku. Budynek z cegły przeszedł pełną modernizację w latach 2020-2023, w tym docieplenie elewacji. Obiektem sprawnie zarządza wspólnota mieszkaniowa.

ATUTY I UKŁAD MIESZKANIA Nieruchomość o powierzchni 43,61 m² ma jednostronny układ z wschodnią ekspozycją, co zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrz od samego rana. Dużą zaletą jest przynależny mały taras oraz wyjątkowo duża komórka lokatorska (11,95 m²).

Rozkład pomieszczeń:

• Przestronny salon z aneksem kuchennym (34,20 m²) z wyjściem na taras
• Funkcjonalny przedpokój (4,31 m²)
• Elegancka łazienka (4,52 m²)

STANDARD I MEDIA Mieszkanie jest wykończone w wysokim standardzie: okna PCV, ściany wykończone gładzią gipsową, na podłogach panele oraz gres. Wymieniona instalacja elektryczna (miedziana).

Media z sieci miejskiej:

• Ogrzewanie miejskie
• Ciepła woda z sieci miejskiej
• Dostęp do światłowodu

STAN PRAWNY I OPŁATY Pełna własność z Księgą Wieczystą. Czynsz administracyjny wynosi około 890 zł miesięcznie.

LOKALIZACJA Wszystko, co niezbędne do codziennego życia, znajduje się w zasięgu ręki:

• Przystanek autobusowy – 240 m
• Sklep Biedronka – 250 m
• Centrum Handlowe Rondo – 600 m
• Szkoły i przedszkola – 650-950 m
• Dworzec PKP – 1,2 km

Zapraszam na prezentację!

---

I invite you to explore this exceptionally spacious studio apartment with the potential to create a separate bedroom. The property is located in an excellent spot in the Okole district, on Graniczna Street in Bydgoszcz.

BUILDING The apartment is situated on a convenient ground floor of a cozy, three-story tenement house built in 1900. This brick building underwent a full modernization between 2020 and 2023, including facade insulation. The property is efficiently managed by a housing community.

ADVANTAGES AND LAYOUT The 43.61 m² property features a single-sided layout with eastern exposure, providing great natural light from the early morning hours. A significant benefit is the private small terrace and an exceptionally large storage room (11.95 m²).

Room layout:

• Spacious living room with kitchenette (34.20 m²) and terrace access
• Functional hallway (4.31 m²)
• Elegant bathroom (4.52 m²)

STANDARD AND UTILITIES The apartment is finished to a good standard: PVC windows, smooth plaster walls, laminate flooring, and tiles. Electrical installation has been updated to copper.

City utilities:

• District heating
• Hot water from the city network
• High-speed fiber-optic internet available

LEGAL STATUS AND FEES Full ownership with a Land and Mortgage Register. The administrative rent is approximately PLN 890 per month.

LOCATION Everything needed for daily life is within easy reach:

• Bus stop – 240 m
• Biedronka supermarket – 250 m
• Rondo Shopping Center – 600 m
• Schools and kindergarten – 650-950 m
• Main Railway Station – 1.2 km

Feel free to contact me for a viewing!

---

Запрошую ознайомитися з пропозицією винятково просторої однокімнатної квартири (кавалерки) з можливістю виділення окремої спальні. Квартира розташована в чудовому місці в районі Околе на вулиці Гранічна в Бидгощі.

БУДИНОК Квартира розташована на зручному першому поверсі в затишному триповерховому цегляному будинку 1900 року побудови. У 2020-2023 роках будинок пройшов повну модернізацію, включаючи утеплення фасаду. Будинком ефективно управляє ОСББ.

ПЕРЕВАГИ ТА ПЛАНУВАННЯ Нерухомість площею 43,61 м² має одностороннє планування зі східною орієнтацією, що забезпечує чудове природне освітлення з самого ранку. Великою перевагою є наявність маленької тераси та винятково великої комори (11,95 м²).

Планування приміщень:

• Простора вітальня з кухонним куточком (34,20 м²) та виходом на терасу
• Функціональний передпокій (4,31 м²)
• Елегантна ванна кімната (4,52 м²)

СТАНДАРТ ТА КОМУНАЛЬНІ ПОСЛУГИ Квартира виконана в хорошому стандарті: металопластикові вікна, стіни - гіпсова штукатурка, на підлозі ламінат та керамограніт. Оновлена мідна електропроводка.

Міські комунікації:

• Центральне опалення
• Гаряча вода від міської мережі
• Доступ до оптоволоконного інтернету

ЮРИДИЧНИЙ СТАН ТА ОПЛАТИ Повна власність із кадастровою книгою (Księga Wieczysta). Оплата за обслуговування становить близько 890 злотих на місяць.

РОЗТАШУВАННЯ Все необхідне для щоденного життя знаходиться поруч:

• Автобусна зупинка – 240 м
• Супермаркет Biedronka – 250 м
• Торговий центр Rondo – 600 м
• Школи та дитячий садок – 650-950 м
• Залізничний вокзал – 1,2 км

Запрошую на перегляд!