Przytulna kawalerka przy Placu Grunwaldzkim – bez prowizji

🇵🇱 🇬🇧 🇺🇦

Oferta bezpośrednio od właściciela – bez prowizji i dodatkowych kosztów pośrednictwa. Przystólna, kompaktowa i niezwykle funkcjonalna kawalerka zlokalizowana w jednej z najbardziej pożądanych części Wrocławia – przy ul. Roentgena w Śródmieściu. To doskonałe miejsce dla studenta, doktoranta lub osoby pracującej, ceniącej bliskość Kampusu Grunwaldzkiego i centrum miasta.

Zalety lokalizacji:

• Krótki spacer do uczelni wyższych oraz Placu Grunwaldzkiego.
• Pełna infrastruktura w zasięgu ręki: sklepy, punkty usługowe, restauracje.
• Wyciszona, spokojna okolica z doskonałą komunikacją miejską (autobusy i tramwaje).

Układ i wyposażenie:

• Jasny pokój dzienny: przestronny i dobrze doświetlony, z wydzieloną strefą do wypoczynku oraz pracy/nauki zdalnej.
• Praktyczna kuchnia: funkcjonalnie zagospodarowana i wyposażona w niezbędne sprzęty.
• Łazienka: klasyczna, z kabiną prysznicową, umywalką oraz pralką.
• Mieszkanie jest w pełni umeblowane i gotowe do wprowadzenia się od zaraz.

Komfort i energooszczędność: Mieszkanie wyposażone jest w nowoczesne ogrzewanie elektryczne. Jedna ze ścian została wykończona naturalnym korkiem, co znacząco poprawia izolację termiczną, tworząc jednocześnie przytulny i ciepły klimat. Średnioroczny koszt energii elektrycznej wraz z ogrzewaniem wynosi jedynie ok. 200–300 zł miesięcznie (w zależności od indywidualnego zużycia).

Warunki najmu:

• Najem bezpośredni (brak prowizji).

• Umowa najmu okazjonalnego na okres minimum 1 roku (koszt taksy notarialnej dzielony po połowie).

• Oferta dla osób szukających spokoju i komfortu w świetnej lokalizacji.

  ---

  Directly from the owner – no agency fees or commissions. A compact, bright, and highly functional studio apartment located in a sought-after area of Wrocław – Roentgena Street in Śródmieście. An ideal choice for students, PhD candidates, or professionals who value proximity to the Grunwaldzki Campus and the city center.

Location Highlights:

• Within walking distance to major universities and Plac Grunwaldzki.
• Complete local infrastructure: shops, service outlets, and restaurants nearby.
• Quiet surroundings with excellent public transport links (trams and buses).

Apartment Layout & Amenities:

• Bright living room: spacious and well-lit, featuring dedicated areas for relaxation and home office/study.
• Practical kitchen: functionally designed and equipped with essential appliances.
• Bathroom: classic design with a shower cabin, sink, and washing machine.
• Fully furnished and ready to move in immediately.

Comfort & Efficiency: The apartment features modern electric heating. One of the walls is insulated with natural cork, which significantly enhances thermal insulation while adding a warm, cozy feel. The average monthly electricity and heating cost is approximately 200–300 PLN year-round (depending on personal usage).

Rental Terms:

• Direct rental from the owner (no commission).

• Occasional lease agreement (umowa najmu okazjonalnego) for a minimum of 1 year (notary fee split 50/50).

• Ideal for tenants seeking a quiet, comfortable home in a prime location.

  ---

  Oренда безпосередньо від власника – без комісії та додаткових витрат. Компактна, світла та дуже функціональна квартира-студія в одній із найпопулярніших локацій Вроцлава – по вул. Рентгена (Śródmieście). Ідеальний вибір для студента, аспіранта або працюючої особи, які цінують близькість до Кампусу Ґрюнвальдського та центру міста.

Переваги локації:

• Піша доступність до провідних університетів та Ґрюнвальдської площі.
• Розвинена інфраструктура: поруч магазини, заклади сфери послуг та ресторани.
• Затишний, спокійний район із відмінним транспортним сполученням (автобуси та трамваї).

Планування та оснащення:

• Світла житлова кімната: простора та добре освітлена, із виділеною зоною для відпочинку та роботи/навчання.
• Практична кухня: функціонально облаштована необхідною побутовою технікою.
• Ванна кімната: класична, з душовою кабіною, умивальником та пральною машиною.
• Квартира повністю мебльована та готова до заселення.

Комфорт та енергоефективність: У квартирі встановлено сучасне електричне опалення. Одна зі стін утеплена натуральним корком, що значно покращує теплоізоляцію та створює затишну атмосферу. Середньомісячна вартість електроенергії та опалення становить близько 200–300 злотих протягом року (залежно від власного споживання).

Умови оренди:

• Пряма оренда від власника (без комісії).
• Договір okazjonalny мінімум на 1 рік (нотаріальні витрати діляться навпіл).
• Пропозиція для людей, які шукають спокій та комфорт у чудовому місці.