Słoneczna kawalerka po remontu z loggią – Wrocław Krzyki

🇵🇱 🇬🇧 🇺🇦

Wyjątkowa, słoneczna kawalerka z osobną kuchnią o powierzchni 32,17 m² z loggią (2,30 m²) oraz przynależną piwnicą w cenie (4,70 m²), zlokalizowana w pożądanej dzielnicy Wrocławia – Krzyki.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• Wysokie wnętrza (2,6 m) oraz południowo-zachodnia ekspozycja zapewniająca świetne doświetlenie przez cały dzień.
• Mieszkanie po kompletnym remoncie: nowa instalacja elektryczna (12 kW) i wodna, nowe okna oraz pięknie odnowiony, dębowy parkiet.
• Gotowe do wprowadzenia: w pełni umeblowane i wyposażone w nową kuchnię ze sprzętem AGD (zmywarka, piekarnik, płyta elektryczna, lodówka, pralka).
• Komfort termiczny: miejskie ogrzewanie w czynszu, mieszkanie ciepłe zimą, a latem zieleń za oknem chroni przed upałem.
• Kameralny, ocieplony blok z cegły (1. piętro), wejście od cichego podwórka z wjazdem przez bramę na pilota.
• Pełna własność z Księgą Wieczystą.

Funkcjonalny rozkład pomieszczeń:

• Pokój dzienny (18 m²) – podzielony na część sypialnianą z podwójnym łóżkiem oraz strefę wypoczynkową z sofą.
• Osobna kuchnia z oknem (7,5 m²) – w pełni wyposażona.
• Łazienka z prysznicem (3,5 m²).
• Przedpokój (3 m²) – z pojemną szafą i lustrem.
• Zabudowana loggia (2,3 m²) – idealna strefa relaksu.

Doskonała lokalizacja (Wrocław – Krzyki): Świetnie rozwinięta komunikacja miejska (tramwaje i autobusy bezpośrednio pod blokiem):

• CH Borek – 4 min tramwajem
• Dworzec Główny – 11 min tramwajem
• Rynek – 17 min tramwajem
• Plac Grunwaldzki / Politechnika – 25 min tramwajem
• W bliskim sąsiedztwie Park Południowy i Park Grabiszyński.
• Bezpieczne miejsca parkingowe wyłącznie dla mieszkańców na zamykanym podwórku.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo!

---

An exceptional, sunny studio apartment with a separate kitchen (32.17 m²), a loggia (2.30 m²), and an included basement storage room (4.70 m²), located in the highly desirable Krzyki district in Wrocław.

Key features of the property:

• High ceilings (2.6 m) and south-western exposure, providing abundant natural light throughout the day.
• Fully renovated: new electrical (12 kW) and plumbing systems, new windows, and beautifully restored oak parquet flooring.
• Move-in ready: fully furnished and equipped with a new kitchen featuring modern home appliances (dishwasher, oven, electric hob, fridge, washing machine).
• Year-round comfort: district heating included in the administrative rent; warm in winter and cooled by surrounding greenery in summer.
• Cozy, insulated brick building (1st floor), entrance from a quiet courtyard with a remote-controlled gate.
• Full ownership with a land and mortgage register (Księga Wieczysta).

Functional layout:

• Living room (18 m²) – cleverly divided into a sleeping area with a double bed and a lounge area with a sofa.
• Separate kitchen with a window (7.5 m²) – fully equipped.
• Bathroom with a shower (3.5 m²).
• Hallway (3 m²) – with a spacious wardrobe and a mirror.
• Enclosed loggia (2.3 m²) – a perfect space to relax.

Prime location (Wrocław – Krzyki): Excellent public transport connections (bus and tram stops right outside the building):

• Borek Shopping Center – 4 mins by tram
• Main Railway Station (Dworzec Główny) – 11 mins by tram
• Market Square (Rynek) – 17 mins by tram
• Grunwaldzki Square / University of Technology – 25 mins by tram
• Close to Południowy Park and Grabiszyński Park.
• Secure parking space for residents only in a gated courtyard.

Contact us today to schedule a viewing!

---

Виняткова, сонячна квартира-студія з окремою кухнею площею 32,17 м² з лоджією (2,30 м²) та підвалом, включеним у вартість (4,70 м²), розташована у популярному районі Вроцлава – Кшики.

Основні переваги нерухомості:

• Високі стелі (2,6 м) та південно-західна сторона забезпечують чудове природне освітлення протягом усього дня.
• Квартира після повного ремонту: нова електропроводка (12 кВт) та водопровід, нові вікна та якісно відновлений дубовий паркет.
• Готова до заселення: повністю мебльована та оснащена новою кухнею з побутовою технікою (посудомийна машина, духова шафа, електрична плита, холодильник, пральна машина).
• Комфорт цілий рік: міське опалення включено у комунальні платежі, квартира дуже тепла взимку, а зелень за вікном захищає від спеки влітку.
• Затишний, утеплений цегляний будинок (1-й поверх), вхід із тихого двору з в'їздом через шлагбаум на пульті.
• Повна власність, наявна кадастрова книга (KW).

Функціональне планування:

• Вітальня (18 м²) – розділена на спальну зону з двоспальним ліжком та зону відпочинку з диваном.
• Окрема кухня з вікном (7,5 м²) – повністю укомплектована.
• Ванна кімната з душем (3,5 м²).
• Передпокій (3 м²) – з місткою шафою та дзеркалом.
• Засклена лоджія (2,3 м²) – чудове місце для відпочинку.

Чудова локація (Вроцлав – Кшики): Відмінна транспортна розв'язка (зупинки трамваїв та автобусів поруч із будинком):

• ТЦ Borek – 4 хв на трамваї
• Головний вокзал – 11 хв на трамваї
• Площа Ринок – 17 хв на трамваї
• Площа Ґрюнвальдська / Політехніка – 25 хв на трамваї
• Поруч розташовані Південний та Ґрабішинський парки.
• Безпечна парковка тільки для мешканців на закритому подвір'ї.

Запрошуємо до контакту та на перегляд квартири!