Słoneczna kawalerka z widokiem, Wrocław Krzyki Borek

🇵🇱 🇬🇧 🇺🇦

Na sprzedaż wyjątkowa, słoneczna kawalerka położona przy ul. Racławickiej w prestiżowej i zielonej dzielnicy Krzyki (Borek) we Wrocławiu. Lokum usytuowane jest na 9. piętrze w 11-piętrowym budynku z dwiema windami, co zapewnia zachwycający panorama widok na zielone tereny Oporowa oraz doskonałe doświetlenie wnętrz.

Nieruchomość o powierzchni 29,5 m² oferuje funkcjonalny układ z wielkim potencjałem aranżacyjnym. Istnieje możliwość łatwej przebudowy na mieszkanie 2-pokojowe (salon z aneksem kuchennym oraz osobną sypialnię).

Układ pomieszczeń:

• Ustawny, duży pokój (ok. 18 m²) z balkonem francuskim
• Osobna, jasna kuchnia (ok. 4 m²)
• Łazienka (ok. 3,5 m²)
• Przedpokój

Najważniejsze atuty:

• Ogrzewanie miejskie
• Dwie nowoczesne windy w budynku
• Dedykowany parking dla mieszkańców za szlabanem
• Przynależna piwnica
• Niski czynsz: ok. 570 zł

Lokalizacja: Osiedle Borek to spokojna, zielona enklawa łącząca klimatyczną zabudowę zabytkowych willi z wyśmienitą infrastrukturą. W zaledwie 10 minut spacerem dotrzesz do Parku Południowego oraz Parku Grabiszyńskiego. Dojazd do centrum Wrocławia zajmuje tylko 10 minut tramwajem dzięki bliskości kluczowego węzła komunikacyjnego. W najbliższej okolicy znajduje się pełne zaplecze handlowo-usługowe i gastronomiczne.

Kupujący nie płaci prowizji pośrednika. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

---

For sale: a unique, sunny studio apartment located on Racławicka Street in the prestigious and green Krzyki (Borek) district in Wrocław. Situated on the 9th floor of an 11-story building with two elevators, the apartment offers a stunning panoramic view of the green Oporów area and excellent natural light.

This 29.5 m² property features a highly functional layout with great arrangement potential. It can easily be converted into a 2-room apartment (living room with a kitchenette plus a separate bedroom).

Layout:

• Spacious main room (approx. 18 m²) with a French balcony
• Separate, bright kitchen (approx. 4 m²)
• Bathroom (approx. 3.5 m²)
• Hallway

Key features:

• District heating
• Two elevators in the building
• Resident-only parking behind a barrier
• Private storage cellar included
• Low monthly maintenance fee: approx. PLN 570

Location: The Borek neighborhood is a peaceful, green enclave combining charming historic villas with excellent infrastructure. A 10-minute walk takes you to Południowy Park or Grabiszyński Park, while the city center is just 10 minutes away by tram. The area offers a complete selection of shops, services, and restaurants.

The buyer does not pay any agent commission. Feel free to get in touch and schedule a viewing.

---

На продаж пропонується затишна, сонячна однокімнатна квартира по вул. Рацлавицькій у престижному та зеленому районі Вроцлава — Krzyki (Borek). Квартира розташована на 9-му поверсі 11-поверхового будинку з двома ліфтами, звідки відкривається вражаючий панорамний краєвид на зелені території Опорова.

Житло площею 29,5 м² має дуже функціональне планування з чудовим потенціалом. За бажанням простір можна легко перепланувати у двокімнатну квартиру (вітальня з кухнею-нішею та окрема спальня).

Планування:

• Простора кімната (прибл. 18 м²) з французьким балконом
• Окрема світла кухня (прибл. 4 м²)
• Ванна кімната (прибл. 3,5 м²)
• Передпокій

Головні переваги:

• Центральне міське опалення
• Два ліфти у будинку
• Паркінг для мешканців за шлагбаумом
• Власне підвальне приміщення
• Низька комунальна плата: бл. 570 зл

Локація: Район Borek — це спокійний, зелений куточок із чарівними історичними віллами та чудово розвиненою інфраструктурою. Усього за 10 хвилин пішки розташовані Південний та Грабішинський парки. До центру міста можна дістатися за 10 хвилин на трамваї. Поруч є всі необхідні магазини, ресторани та сервіси.

Покупець не сплачує комісію рієлтору. Запрошую до контакту та на перегляд квартири.