Stylowa kawalerka po remoncie z osobną kuchnią, Wrocław Krzyki

🇵🇱 🇬🇧 🇺🇦

Wyjątkowa, niezwykle przestronna kawalerka z osobną kuchnią i odnowionym dębowym parkietem, zlokalizowana w pożądanej dzielnicy Wrocławia – Krzyki. Mieszkanie o powierzchni 32,17 m² znajduje się na 1. piętrze ocieplonego budynku z cegły. Do lokalu przynależy zabudowana loggia (2,30 m²) oraz obszerna piwnica (4,70 m²), zawarta już w cenie.

Lokal przeszedł gruntowny remont obejmujący wymianę instalacji elektrycznej (12 kW) i wodnej oraz montaż nowej stolarki okiennej. Mieszkanie jest w pełni wyposażone i gotowe do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych.

Przemyślany rozkład pomieszczeń:

• Pokój dzienny (18 m²) – funkcjonalnie podzielony na część wypoczynkową z rozkładaną sofą oraz strefę sypialnianą z wygodnym, podwójnym łóżkiem.
• Oddzielna kuchnia z oknem (7,5 m²) – nowa zabudowa wraz z kompletnym sprzętem AGD (zmywarka, piekarnik, płyta elektryczna, lodówka, pralka) oraz pełnym wyposażeniem codziennego użytku.
• Łazienka (3,5 m²) – nowoczesna, z komfortową kabiną prysznicową.
• Przedpokój (3 m²) – pojemna szafa w zabudowie z dużym lustrem.
• Zabudowana loggia (2,3 m²) – dodatkowa przestrzeń do indywidualnego zagospodarowania.

Południowo-zachodnia ekspozycja okien zapewnia doskonałe, naturalne doświetlenie przez cały dzień. Ogrzewanie miejskie zawarte jest w czynszu (ok. 540 zł wraz z funduszem remontowym). Budynek posiada bezpieczny wjazd na podwórko zabezpieczony szlabanem na pilota, gdzie znajdują się miejsca parkingowe wyłącznie dla mieszkańców.

Doskonała lokalizacja i komunikacja: Mieszkanie jest świetnie skomunikowane z kluczowymi punktami miasta (przystanki tramwajowe i autobusowe tuż pod budynkiem):

• CH Borek – ok. 4 minuty tramwajem
• Dworzec Główny – ok. 11 minut tramwajem
• Rynek – ok. 17 minut tramwajem
• Plac Grunwaldzki / Politechnika – ok. 25 minut tramwajem
• Park Południowy – 15 minut spacerem

Pełna własność z Księgą Wieczystą. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo!

---

A unique, extremely spacious studio apartment with a separate kitchen and refurbished oak parquet flooring, located in the highly desirable Krzyki district in Wrocław. The apartment measures 32.17 m² and is situated on the 1st floor of a thermally modernized brick building. It features a glass-enclosed loggia (2.30 m²) and a large cellar (4.70 m²) included in the price.

The property has undergone a comprehensive renovation, including new electrical (12 kW) and plumbing systems, as well as new windows. It comes fully furnished and equipped, ready for immediate move-in.

Well-designed layout:

• Living room (18 m²) – functionally divided into a lounge area with a sofa bed and a sleeping zone with a double bed.
• Separate windowed kitchen (7.5 m²) – brand new cabinets fully equipped with home appliances (dishwasher, oven, electric hob, fridge, washing machine) and kitchenware.
• Bathroom (3.5 m²) – modern, equipped with a shower.
• Hallway (3 m²) – spacious built-in wardrobe with a large mirror.
• Enclosed loggia (2.3 m²) – extra versatile space.

South-western window exposure ensures excellent natural light throughout the day. District heating is included in the administrative fee (approx. PLN 540 including the renovation fund). The building offers gated courtyard parking exclusively for residents, accessible via a remote-controlled barrier.

Prime location: Conveniently connected to major city hubs with tram and bus stops right outside:

• CH Borek shopping center – approx. 4 mins by tram
• Main Railway Station (Dworcer Główny) – approx. 11 mins by tram
• Market Square (Rynek) – approx. 17 mins by tram
• Plac Grunwaldzki / University of Science and Technology – approx. 25 mins by tram
• Południowy Park – 15 mins walk

Full ownership with a land and mortgage register (KW). Contact us to schedule a viewing!

---

Унікальна, надзвичайно простора однокімнатна квартира з окремою кухнею та відновленим дубовим паркетом, розташована у затишному та популярному районі Вроцлава – Кшикі (Krzyki). Квартира площею 32,17 м² знаходиться на 1-му поверсі цегляного будинку після термомодернізації. До вартості об'єкта вже включено засклену лоджію (2,30 м²) та просторий підвал (4,70 м²).

В помешканні виконано капітальний ремонт: замінено водопровідну та електричну (12 кВт) інсталяції, встановлено нові вікна. Квартира повністю облаштована та готова до заселення без додаткових витрат.

Функціональне планування:

• Вітальня (18 м²) – зонована на відпочинкову частину з розкладним диваном та спальну зону з комфортним двоспальним ліжком.
• Окрема кухня з вікном (7,5 м²) – нові меблі та повний комплект побутової техніки (посудомийна машина, духовка, електрична плита, холодильник, пральна машина), а також весь необхідний посуд.
• Ванна кімната (3,5 м²) – сучасна, з душовою кабіною.
• Передпокій (3 м²) – містка шафа-купе з великим дзеркалом.
• Засклена лоджія (2,3 м²) – додатковий простір для вашого відпочинку.

Південно-західна сторона забезпечує чудове природне освітлення протягом усього дня. Міське опалення включено у комунальні платежі (близько 540 злотих разом із ремонтним фондом). Закритий внутрішній двір зі шлагбаумом на пульті надає можливість паркування тільки для мешканців.

Чудова локація: Відмінне транспортне сполучення з усіма частинами міста (зупинки трамваїв та автобусів поруч із будинком):

• ТЦ Borek – бл. 4 хвилини трамваєм
• Головний вокзал – бл. 11 хвилин трамваєм
• Площа Ринок – бл. 17 хвилин трамваєм
• Плац Ґрюнвальдзкі / Політехніка – бл. 25 хвилин трамваєм
• Південний парк (Park Południowy) – 15 хвилин пішки

Повна власність із реєстром (KW). Запрошуємо на перегляд!