Słoneczna kawalerka z balkonem blisko Lasku Marcelińskiego

🇵🇱 🇬🇧 🇺🇦

Na wynajem słoneczna i przestronna kawalerka zlokalizowana na poszukiwanym poznańskim Grunwaldzie (rejon ulic Grunwaldzkiej i Rumuńskiej). Mieszkanie o powierzchni 34 m² znajduje się na idealnym, pierwszym piętrze w kameralnym, dwupiętrowym budynku.

Główne atuty nieruchomości:

• Południowo-zachodnia ekspozycja gwarantująca doskonałe doświetlenie wnętrz przez cały dzień.
• Przynależny balkon, idealny na poranną kawę.
• Pełne umeblowanie i wyposażenie – gotowe do wprowadzenia.
• Dwie pojemne szafy w zabudowie typu Komandor (w pokoju oraz w korytarzu).
• Ogólnodostępne miejsca parkingowe bezpośrednio przed budynkiem.

Rozkład i wyposażenie:

• Pokój dzienny: wygodna rozkładana kanapa, ława, stół z krzesłami oraz duża szafa.
• Aneks kuchenny: funkcjonalna zabudowa wraz ze sprzętem AGD (lodówka, płyta ceramiczna, piekarnik, mikrofalówka, czajnik elektryczny).
• Łazienka: przestronna i funkcjonalna, wyposażona w wannę oraz pralkę.
• Korytarz: dodatkowa pojemna szafa.

Lokalizacja: Wyjątkowe miejsce dla osób ceniących aktywny wypoczynek – w bliskim sąsiedztwie znajduje się Lasek Marceliński oraz liczne tereny sportowo-rekreacyjne. Lokalizacja zapewnia również znakomitą komunikację z centrum miasta dzięki bezpośredniemu dostępowi do linii tramwajowych i autobusowych.

Warunki najmu:

• Czynsz najmu: 2000 zł
• Opłaty administracyjne: ok. 876 zł (zawierają zaliczki na ogrzewanie, wodę, śmieci, fundusz remontowy i utrzymanie części wspólnych)
• Prąd: według zużycia (rachunki z Enea co 2 miesiące)
• Kaucja zwrotna: 2000 zł

Oferta skierowana do osób niepalących, bez zwierząt. Zapraszam do kontaktu i na prezentację!

---

For rent: a sunny and spacious studio apartment located in the desirable Grunwald district of Poznań (Grunwaldzka/Rumuńska area). The 34 m² apartment is situated on the convenient first floor of a cozy, two-story building.

Key features of the property:

• South-western exposure ensuring excellent natural light throughout the day.
• Private balcony, perfect for morning coffee.
• Fully furnished and equipped – ready to move in.
• Two spacious built-in wardrobes (in the main room and hallway).
• Public parking spaces directly in front of the building.

Layout and equipment:

• Living room: comfortable fold-out sofa, coffee table, dining table with chairs, and a large wardrobe.
• Kitchenette: functional built-in furniture with appliances (refrigerator, ceramic hob, oven, microwave, electric kettle).
• Bathroom: functional layout equipped with a bathtub and a washing machine.
• Hallway: additional spacious built-in wardrobe.

Location: An exceptional spot for active lifestyle enthusiasts – located close to Lasek Marceliński and various sports and recreation facilities. The location offers excellent public transport connections to the city center via nearby tram and bus lines.

Rental terms:

• Rent: 2000 PLN
• Administrative fees: approx. 876 PLN (includes advance payments for heating, water, waste management, and common area maintenance)
• Electricity: according to consumption (Enea bills every 2 months)
• Security deposit: 2000 PLN

Offer intended for non-smokers, without pets. Feel free to contact me for a viewing!

---

Здається в оренду сонячна та простора однокімнатна квартира (кавалерка) у престижному районі Познані – Ґрунвальд (поруч з вулицями Grunwaldzka та Rumuńska). Квартира площею 34 м² розташована на зручному першому поверсі затишного двоповерхового будинку.

Основні переваги нерухомості:

• Південно-західна сторона, що забезпечує чудове природне освітлення протягом усього дня.
• Власний балкон, ідеальний для ранкової кави.
• Повністю умебльована та оснащена побутовою технікою – готова до заселення.
• Дві місткі шафи-купе (у кімнаті та передпокої).
• Безкоштовні паркомісця безпосередньо перед будинком.

Планування та оснащення:

• Житлова кімната: зручний розкладний диван, журнальний столик, обідній стіл із стільцями та велика шафа.
• Кухонний куток: функціональні меблі та побутова техніка (холодильник, керамічна варильна панель, духовка, мікрохвильовка, електрочайник).
• Ванна кімната: функціональна, обладнана ванною та пральною машиною.
• Передпокій: додаткова містка шафа-купе.

Локація: Чудове місце для любителів активного відпочинку – зовсім поруч розташований Мацелінський ліс (Lasek Marceliński) та спортивно-рекреаційні зони. Зручна транспортна розв'язка дозволяє швидко дістатися центру міста завдяки трамвайним та автобусним маршрутам.

Умови оренди:

• Орендна плата: 2000 зл
• Адміністративні комунальні послуги: бл. 876 зл (включають аванс на опалення, воду, вивіз сміття та обслуговування будинку)
• Електроенергія: за лічильником (оплата раз на 2 місяці)
• Застава (кауція): 2000 зл

Пропозиція для осіб, які не палять, без тварин. Запрошую на перегляд!