Cicha kawalerka z ogródkiem blisko metra na Bemowie

🇵🇱 🇬🇧 🇺🇦

Na sprzedaż cicha kawalerka w stanie deweloperskim, zlokalizowana na parterze nowoczesnego budynku przy ul. Heweliusza 8 na warszawskim Bemowie. To idealna propozycja na pierwsze mieszkanie, pewną inwestycję pod wynajem lub lokal pod nieuciążliwe usługi (np. gabinet beauty, kosmetologię czy fizjoterapię).

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• Pełna własność z Księgą Wieczystą bez obciążeń – bez czekania i ryzyka
• Sprzedaż bezpośrednio od właściciela
• Przemyślany układ: pokój z aneksem kuchennym, łazienka oraz przedpokój
• Prywatny teren zielony do wyłącznego korzystania
• Słoneczna, południowa ekspozycja okien

Lokalizacja i komunikacja:

• Zaledwie 600 m do projektowanej stacji Metro Chrzanów (ok. 10 minut pieszo)
• Przystanek autobusowy (linia 249) tuż pod budynkiem
• W bliskim sąsiedztwie: Szkoła Podstawowa nr 407, galeria handlowa (5 min autkiem) oraz tereny rekreacyjne

O budynku (2025 r.):

• Kameralna, niska zabudowa – tylko 4 mieszkania na piętrze
• Wyposażony w windę, halę garażową oraz system smart building
• Wysoki poziom bezpieczeństwa: monitoring, ochrona, wideofon
• Rozbudowana infrastruktura dla rowerzystów oraz urokliwy mini park ze strefą relaksu przy budynku

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo.

---

For sale: a quiet studio apartment in developer standard, located on the ground floor of a modern building at Heweliusza 8 Street in Warsaw's Bemowo district. An ideal choice for a first home, a reliable rental investment, or a space for light services (e.g., beauty salon, cosmetology, or physiotherapy).

Key Features:

• Full ownership with a clear Land and Mortgage Register – no waiting, no risk
• Direct sale from the owner
• Well-thought-out layout: living room with kitchenette, bathroom, and hallway
• Private green area for exclusive use
• Sunny, southern window exposure

Location & Transport:

• Just 600 m to the planned Metro Chrzanów station (approx. 10-minute walk)
• Bus stop (line 249) right outside the building
• Nearby: Primary School No. 407, shopping mall (5 minutes by car), and numerous recreational areas

About the Building (2025):

• Intimate, low-rise architecture – only 4 apartments per floor
• Equipped with an elevator, underground garage, and smart building system
• High level of security: monitoring, 24/7 security, video entry phone
• Extensive bicycle infrastructure and a charming mini-park with a relaxation area right by the building

Feel free to get in touch to schedule a viewing.

---

Продається тиха квартира-студія в стані від забудовника, розташована на першому поверсі сучасного будинку по вул. Гевеліуша 8 у варшавському районі Бемово. Це ідеальний вибір для першого власного житла, надійної інвестиції під оренду або приміщення під послуги (наприклад, салон краси, косметологію чи фізіотерапію).

Основні переваги:

• Повна власність із земельно-іпотечною книгою (KW) без обтяжень – без очікувань та ризиків
• Прямий продаж від власника
• Продумане планування: кімната з кухонним куточком, ванна кімната та передпокій
• Власна зелена територія для ексклюзивного користування
• Сонячна південна сторона

Локація та транспорт:

• Всього 600 м до запланованої станції метро Chrzanów (близько 10 хвилин пішки)
• Автобусна зупинка (маршрут 249) безпосередньо біля будинку
• Поруч: початкова школа № 407, торговий центр (5 хвилин на авто) та зони відпочинку

Про будинок (2025 рік):

• Затишна малоповерхова забудова – лише 4 квартири на поверсі
• Оснащений ліфтом, підземним гаражем та системою розумний дім (smart building)
• Високий рівень безпеки: моніторинг, цілодобова охорона, відеодомофон
• Розвинена інфраструктура для велосипедистів та затишний міні-парк із зоною відпочинку біля будинку

Запрошую до контакту та перегляду квартири.