Jasna kawalerka z балконом przy Łazienkach, Mokotów

🇵🇱 🇬🇧 🇺🇦

Na sprzedaż bezpośrednio jasna i wyjątkowo ustawna kawalerka z balkonem oraz piwnicą, zlokalizowana przy ul. Gagarina 25 na renomowanym Mokotowie.

Nieruchomość usytuowana jest na 2. piętrze w kameralnym, 4-piętrowym budynku z tradycyjnej cegły. Głównym atutem tej oferty jest doskonała lokalizacja — okna oraz balkon wychodzą na ciche, zielone podwórko, co gwarantuje spokój i komfort wypoczynku w sercu miasta. Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania od razu, a jego funkcjonalny układ daje również szerokie możliwości własnej aranżacji.

To idealna propozycja na start lub jako pewna i bezpieczna inwestycja pod wynajem.

Najważniejsze atuty:

• Balkon i ekspozycja okien na ciche podwórko
• Zaledwie 5 minut spacerem do Parku Łazienki Królewskie
• Nowa linia tramwajowa i przystanki autobusowe bezpośrednio przy budynku
• Budynek z cegły na zamkniętym i bezpiecznym terenie ze stojakami rowerowymi
• Przynależna piwnica w cenie
• Pełna własność z Księgą Wieczystą (możliwość zakupu na kredyt)
• Oferta bezpośrednia — 0% prowizji

Przestrzeń i wyposażenie: Projekt wnętrza optymalnie wykorzystuje każdy metr powierzchni:

• Pokój dzienny: jasny, z wyjściem na balkon, pojemną szafą na całą ścianę, biurkiem, skórzaną sofą oraz rozkładaną wersalką
• Aneks kuchenny: funkcjonalnie wydzielony, wyposażony w kuchenkę gazową, piekarnik i okap
• Łazienka: z kabiną prysznicową oraz szafkami łazienkowymi
• Przedpokój: z pojemną zabudową meblową

W cenie mieszkania pozostają sprzęty AGD (lodówka, pralka, kuchenka mikrofalowa) oraz komplet mebli.

Doskonała infrastruktura: W budynku znajdują się sklep spożywczy Lewiatan, warzywniak oraz drogeria. W najbliższym sąsiedztwie (1-2 minuty) dostępne są Żabka, lokalna piekarnia i sklep mięsny, a do Biedronki dojdziesz w 12 minut. Bliskość Łazienek Królewskich stwarza idealne warunki do codziennego rekreacji i sportu.

Potencjał inwestycyjny: Mieszkanie przez lata pracowało na siebie bez jakichkolwiek przestojów, generując stały przychód z najmu.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości na żywo!

---

For sale directly from the owner: a bright and easily adaptable studio apartment with a balcony and a private basement storage unit, located at Gagarina 25 Street in prestigious Mokotów.

The property is situated on the 2nd floor of a 4-story traditional brick building. The key advantage of this offer is its prime location — windows and the balcony overlook a quiet, green courtyard, providing peace and comfort in the heart of the city. The apartment is ready to move in, while its practical layout offers great potential for easy customization.

An ideal choice for a starter home or a secure buy-to-let investment.

Key Features:

• Balcony and quiet courtyard orientation
• Just a 5-minute walk to the Royal Łazienki Park
• Tram and bus stops right next to the building
• Brick building within a secured area with bicycle racks
• Dedicated basement storage included
• Full ownership with a Land and Mortgage Register
• Direct sale — 0% commission

Layout and Amenities:

• Living Room: bright, with balcony access, a large wall-to-wall wardrobe, desk, leather sofa, and a fold-out couch
• Kitchenette: practical and fully equipped with a gas stove, oven, and extractor hood
• Bathroom: features a shower cabin and bathroom storage
• Hallway: equipped with spacious built-in cabinets

The price includes household appliances (fridge, washing machine, microwave) and full furnishings.

Location & Convenience: The ground floor of the building hosts a grocery store, a fresh fruit/vegetable shop, and a drugstore. Bakeries, butcher shops, and convenient stores are just 2 minutes away. Proximity to Royal Łazienki Park makes it ideal for outdoor activities and daily walks.

Investment Potential: The apartment has been successfully rented out for years without any vacancies, generating a steady rental income.

Feel free to get in touch to arrange a viewing!

---

Продаж безпосередньо від власника: світла та затишна студія з балконом і підвалом, розташована за адресою вул. Ґаґаріна 25 у престижному районі Мокотув.

Квартира знаходиться на 2-му поверсі 4-поверхового цегляного будинку. Головна перевага цієї пропозиції — ідеальне розташування: вікна та балкон виходять у тихий зелений двір, що гарантує спокій у центрі міста. Житло готове до заселення, а функціональне планування дозволяє легко облаштувати інтер'єр на власний смак.

Чудовий вибір як для власного проживання, так і для вигідної інвестиції під оренду.

Основні переваги:

• Балкон і вікна у тихий двір
• Всього 5 хвилин пішки до парку Королівські Лазеньки
• Трамвайні та автобусні зупинки безпосередньо біля будинку
• Надійний цегляний будинок на закритій території зі стійками для велосипедів
• Власне підвальне приміщення у вартості
• Повна власність із реєстром (Księga Wieczysta)
• Прямий продаж — без комісії

Планування та оснащення:

• Житлова кімната: світла, з виходом на балкон, місткою шафою на всю стіну, робочим столом, шкіряним диваном та розкладним диваном
• Кухонна зона: окрема та функціональна, обладнана газовою плитою, духовкою та витяжкою
• Ванна кімната: з душовою кабіною та шафками
• Передпокій: із практичними шафами для зберігання

У вартість входять побутова техніка (холодильник, пральна машина, мікрохвильовка) та всі меблі.

Інфраструктура: У будинку працюють продуктові та побутові магазини. У 2 хвилинах пішки знаходяться пекарня, м'ясна лавка та цілодобові магазини. Близькість до парку Королівські Лазеньки ідеально підходить для щоденних прогулянок та спорту.

Запрошую на перегляд у зручний для Вас час!