Stylowa kawalerka z balkonem i widokiem na park, Żoliborz

🇵🇱 🇬🇧 🇺🇦

Na sprzedaż wyjątkowo klimatyczna, słoneczna i gotowa do wprowadzenia kawalerka zlokalizowana przy ul. Promyka na warszawskim Żoliborzu.

Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze w kultowym, nagrodzonym tytułem Mister Warszawy budynku z 1969 roku (słynna żoliborska „Deska”). Obiekt przeszedł pełną termomodernizację, posiada nową elewację, odnowioną windę oraz czyste, zadbane klatki schodowe.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• Bezpośredni, kojący widok z okien i balkonu na zieleń parku Kępa Potocka.
• Duży, wyremontowany balkon – wyjątkowy atut przy tym metrażu.
• Lokal po generalnym remoncie – idealny do natychmiastowego zamieszkania lub pod wynajem.
• W cenie kompletne, nowe umeblowanie kuchenne z nowym sprzętem AGD (płyta indukcyjna, piekarnik, lodówka z zamrażalnikiem).
• Do mieszkania przynależy praktyczna piwnica (ok. 2 m²).

Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą i uregulowanymi gruntami – możliwość zakupu na kredyt hipoteczny. Sprzedaż bezpośrednia od właściciela, bez prowizji.

Lokalizacja: Budynek położony jest tuż przy Parku Kępa Potocka. W zaledwie 10 minut pieszo dotrzesz do stacji Metro Plac Wilsona lub Metro Marymont. W bliskim sąsiedztwie znajdują się klimatyczne kawiarnie, restauracje oraz pełna infrastruktura usługowa.

Cena: 489 000 zł (do rozsądnej negocjacji). Zapraszam na prezentację!

---

For sale: an exceptionally atmospheric, bright, and move-in-ready studio apartment located on Promyka Street in the prestigious Żoliborz district of Warsaw.

The apartment is situated on the 3rd floor of an iconic 1969 building (the famous Żoliborz "Deska", winner of the Mister Warsaw title). The building has undergone full thermal modernization, featuring a new facade, upgraded elevator, and clean, well-maintained staircases.

Key highlights of the property:

• Direct, soothing view from the windows and balcony over the green scenery of Kępa Potocka Park.
• Large, renovated balcony – a rare feature for a studio apartment.
• Fully renovated interior – ready for immediate occupancy or rental investment.
• Includes brand new fitted kitchen furniture and household appliances (induction hob, oven, under-counter fridge with freezer).
• Comes with a practical storage cellar (approx. 2 m²).

Legal status: Full ownership with a Land and Mortgage Register (KW) and regulated land – available for mortgage purchase. Direct sale by owner, no agency commission.

Location: Situated right next to Kępa Potocka Park. Just a 10-minute walk to Plac Wilsona or Marymont metro stations. The neighborhood offers charming cafes, restaurants, and complete commercial infrastructure.

Price: PLN 489,000 (reasonably negotiable). Feel free to schedule a viewing!

---

На продаж пропонується надзвичайно затишна, світла та готова до заселення квартира-студія, розташована по вул. Промика на варшавському Жолібожі.

Квартира знаходиться на 3-му поверсі в культовому будинку 1969 року (знаменита «Деска», яка здобула титул «Містер Варшави»). Будівля пройшла повну термомодернізацію, має новий фасад, оновлений ліфт та охайний під'їзд.

Головні переваги нерухомості:

• Прямий вид з вікон та балкона на зелень парку Кемпа Потоцька.
• Великий, відремонтований балкон – рідкісна перевага для квартир такого типу.
• Квартира після капітального ремонту – ідеально підходить для проживання або здачі в оренду.
• У вартість входять нові кухонні меблі та побутова техніка (індукційна плита, духова шафа, холодильник з морозильною камерою).
• До квартири додається практичне підвальне приміщення (близько 2 м²).

Юридичний статус: Повна власність із заземленим реєстром (KW) та врегульованої землею – можлива купівля в іпотеку. Прямий продаж від власника, без комісії.

Локація: Будинок розташований прямо біля парку Кемпа Потоцька. Всього за 10 хвилин пішки можна дійти до станцій метро Плац Вільсона або метро Марімонт. Поруч знаходяться затишні кав'ярні, ресторани та вся необхідна інфраструктура.

Ціна: 489 000 зл (можливий розумний торг). Запрошую на перегляд!