Ciche studio z loggią i sypialnią przy Grzybowskiej

🇵🇱 🇬🇧 🇺🇦

Wyjątkowo przestronne studio o powierzchni 46 m² zlokalizowane przy prestiżowej ul. Grzybowskiej 85 na warszawskiej Woli, w bezpośrednim sąsiedztwie Muzeum Powstania Warszawskiego. Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze nowoczesnego apartamentowca. Okna oraz duży balkon typu loggia wychodzą na zielone, zadbane podwórze, co gwarantuje wyjątkową ciszę i spokój w sercu miasta.

Główne atuty nieruchomości:

• Funkcjonalny układ z wyraźnie wydzieloną strefą sypialnianą
• Bardzo ciche – ekspozycja na wewnętrzny dziedziniec
• Świetna lokalizacja na Woli, blisko biznesowego centrum Warszawy
• Wynajem bezpośrednio od właściciela – brak prowizji
• Dużo miejsca do przechowywania – 2 pojemne szafy

Układ i wyposażenie:

• Przestronny salon połączony z aneksem kuchennym
• Wydzielona przestrzeń sypialniana z komfortowym łóżkiem kontynentalnym
• Nowoczesna łazienka z prysznicem
• Duży balkon/loggia z widokiem na zieleń
• Pełne wyposażenie AGD: piekarnik, lodówka, płyta grzewcza oraz pralka

Lokalizacja: Doskonały punkt komunikacyjny dla osób ceniących bliskość centrum i pełną infrastrukturę miejską. W okolicy znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej, zapewniające sprawny dojazd w każdą część miasta.

Warunki najmu:

• Czynsz najmu: 3750 zł/miesiąc

• Opłaty administracyjne: 850 zł (zawierają zaliczki na wodę, ogrzewanie, śmieci i utrzymanie części wspólnych)

• Łączny koszt stały: 4600 zł/miesiąc

• Prąd i internet płatne według zużycia

• Kaucja zwrotna: 4000 zł

• Umowa najmu okazjonalnego na minimum 12 miesięcy

• Mieszkanie dostępne od zaraz

• Zwierzęta są mile widziane (do wcześniejszego uzgodnienia)

  ---

  An exceptionally spacious 46 m² studio apartment located at the prestigious Grzybowska 85 street in Warsaw's Wola district, right next to the Warsaw Uprising Museum. Situated on the 2nd floor of a modern apartment building, it features windows and a large loggia balcony facing a quiet, green courtyard, guaranteeing peace and tranquility in the heart of the city.

Key features:

• Functional layout with a clearly separated sleeping zone
• Remarkably quiet – courtyard-facing view
• Prime location in Wola, close to the business center of Warsaw
• Direct rental from the owner – no agency commission
• Ample storage space with 2 large wardrobes

Layout and equipment:

• Spacious living room with a kitchenette
• Dedicated bedroom area featuring a comfortable continental double bed
• Modern bathroom with a shower
• Large balcony/loggia overlooking greenery
• Fully equipped with essential appliances: oven, fridge, cooktop, and washing machine

Location: An excellent location for those who appreciate proximity to the city center and convenience. The vibrant surrounding area offers numerous restaurants, cafes, services, and public transport options providing quick access to all parts of Warsaw.

Lease terms:

• Base rent: 3,750 PLN/month

• Administrative fees: 850 PLN (includes advance payments for water, heating, garbage, and common area maintenance)

• Total fixed monthly cost: 4,600 PLN/month

• Electricity and internet paid according to usage

• Refundable deposit: 4,000 PLN

• Occasional lease agreement for a minimum of 12 months

• Available immediately

• Pets are welcome (upon prior agreement)

  ---

  Винятково простора студія площею 46 м² розташована за престижною адресою: вул. Ґжибовська, 85 у районі Воля, поруч із Музеєм Варшавського повстання. Квартира знаходиться на 2-му поверсі сучасного апарт-комплексу. Вікна та великий балкон-лоджія виходять у зелений внутрішній двір, що гарантує тишу та затишок у самому центрі міста.

Основні переваги:

• Функціональне планування з окремо виділеною спальною зоною
• Дуже тиха за рахунок вікон у внутрішній двір
• Чудова локація на Волі, поруч із діловим центром Варшави
• Оренда безпосередньо від власника – без комісії
• Багато місця для зберігання – 2 великі шафи

Планування та оснащення:

• Простора вітальня, об'єднана з кухнею
• Окрема спальна зона з комфортним континентальним ліжком
• Сучасна ванна кімната з душем
• Великий балкон/лоджія з видом на зелену зону
• Повний комплект побутової техніки: духовка, холодильник, варильна поверхня та пральна машина

Локація: Ідеальне місце для тих, хто цінує близькість до центру та розвинену інфраструктуру. Поруч розташовані численні ресторани, кав'ярні, точки побутових послуг та зупинки громадського транспорту.

Умови оренди:

• Орендна плата: 3750 зл/місяць
• Адміністративні послуги: 850 зл (включають аванс на воду, опалення, вивіз сміття та обслуговування будинку)
• Загальна фіксована вартість: 4600 зл/місяць
• Електроенергія та інтернет сплачуються за лічильниками
• Застава: 4000 зл
• Договір оказіональної оренди мінімум на 12 місяців
• Квартира вільна та готова до заселення
• Проживання з тваринами можливе (за попереднім узгодженням)