Funkcjonalna kawalerka na Dolnym Mokotowie – Bezpośrednio

🇵🇱 🇬🇧 🇺🇦

Na sprzedaż funkcjonalna kawalerka o powierzchni 23,48 m², zlokalizowana w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Warszawy – na zielonym Dolnym Mokotowie przy ul. Konduktorskiej 1. Oferta bezpośrednio od właściciela (bez prowizji).

To idealna propozycja na start, dla studenta, pary lub jako bezpieczna inwestycja pod wynajem z wysokim potencjałem stopy zwrotu.

Mieszkanie mieści się na 3. piętrze w zadbanym, 4-piętrowym budynku z lat 60. Po modernizacji elewacji i klatek schodowych. Wokół budynku znajduje się dużo przestrzeni i zieleni.

Główne atuty mieszkania:

• Ustawny, jasny pokój dzienny z możliwością łatwej aranżacji
• Osobna, widna kuchnia
• Łazienka z WC
• Przedpokój ze szafą wnękową wykonaną na wymiar
• Przynależna piwnica zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania
• Mieszkanie do odświeżenia – dające pełną swobodę aranżacji wnętrza
• Niskie koszty utrzymania – czynsz administracyjny wynosi zaledwie około 400 zł

Lokalizacja i otoczenie: Dolny Mokotów łączy kameralną atmosferę z pełnym komfortem miejskiego życia. W bliskim sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy (Biedronka, Carrefour), apteki, restauracje oraz punkty rekreacyjne. W zaledwie kilka minut spacerem dotrzesz do urokliwego Parku Promenada-Morskie Oko oraz reprezentacyjnych Łazienek Królewskich.

Doskonała komunikacja:

• Kilka minut do przystanków autobusowych (m.in. linie 119, 141, 172) gwarantujących szybki dojazd do Centrum, na Pola Mokotowskie czy Służewiec
• Nowa linia tramwajowa przy ul. Sobieskiego zapewnia ekspresowe połączenie z Centrum i Wilanowem
• Wygodny i bezpośredni dojazd do głównych warszawskich uczelni: SGH, Politechniki Warszawskiej, UW oraz WUM

Stan prawny: Odrębna własność z Księgą Wieczystą oraz udziałem w gruncie. Stan prawny w pełni uregulowany – możliwość zakupu na kredyt hipoteczny lub za gotówkę.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo!

---

For sale: a functional studio apartment (23.48 m²) located in one of Warsaw's most desirable areas – green Dolny Mokotów at 1 Konduktorska Street. Direct sale from the owner (no agency commission).

An ideal choice for a first home, students, couples, or as a high-potential buy-to-let investment.

The property is situated on the 3rd floor of a well-maintained, 4-story building from the 1960s, featuring modernized facades and updated common areas, surrounded by greenery.

Key features:

• Well-proportioned, bright living room easy to arrange
• Separate kitchen
• Bathroom with WC
• Hallway with a custom-built fitted wardrobe
• Private storage cellar included
• Apartment requires refreshing – offering full flexibility to design to your taste
• Low maintenance costs – administrative fee is only around PLN 400

Location and surroundings: Dolny Mokotów offers a quiet, cozy atmosphere combined with full urban infrastructure. Nearby you will find supermarkets (Biedronka, Carrefour), pharmacies, restaurants, and sports facilities. Within a short walk, you can reach the beautiful Promenada-Morskie Oko Park and the famous Royal Łazienki Park.

Excellent transport links:

• A short walk to bus stops (lines 119, 141, 172) ensuring quick access to the City Center, Pola Mokotowskie, and Służewiec
• New tram line on Sobieskiego Street provides fast connection to the Center and Wilanów
• Convenient commute to Warsaw's top universities: SGH, Warsaw University of Technology, UW, and WUM

Legal status: Full ownership with a Land and Mortgage Register (KW) and land share. Fully clear legal status – suitable for purchase via mortgage or cash.

Feel free to get in touch to arrange a viewing!

---

На продаж пропонується функціональна квартира-студія площею 23,48 м², розташована в одному з найпопулярніших районів Варшави – на зеленому Нижньому Мокотуві (Dolny Mokotów) по вул. Кондукторській 1. Продаж безпосередньо від власника (без комісії).

Це чудова пропозиція для першого власного житла, студентів, пари або як надійна інвестиція під оренду з високим потенціалом доходу.

Квартира розташована на 3-му поверсі доглянутого 4-поверхового будинку 60-х років. У будинку оновлено фасад та під'їзди, а навколо є багато зелені.

Основні переваги:

• Зручна та світла кімната, яку легко облаштувати
• Окрема кухня
• Санвузол
• Передпокій із вбудованою шафою, виготовленою на замовлення
• Власній підвал для додаткового зберігання речей
• Квартира під освіження – можливість облаштувати інтер'єр за власним смаком
• Низькі комунальні витрати – адміністративний платіж складає лише близько 400 злотих

Локація та інфраструктура: Нижній Мокотув поєднує затишну атмосферу з розвиненою інфраструктурою. Поруч знаходяться супермаркети (Biedronka, Carrefour), аптеки, ресторани та спортивні майданчики. У декількох хвилинах ходьби розташовані мальовничий парк Променада-Морське Око та Королівські Лазєнкі.

Відмінна транспортна розв'язка:

• Кілька хвилин до зупинок автобусів (маршрути 119, 141, 172), що забезпечують швидкий доїзд до Центру, Поля Мокотовського та Служевця
• Нова трамвайна лінія по вул. Собєського гарантує швидке сполучення з Центром та Вілянувом
• Зручний доїзд до провідних вишів Варшави: SGH, Варшавської Політехніки, UW та WUM

Юридичний стан: Окрема власність із Реєстром земельних ділянок та іпотек (KW) і часткою у землі. Повністю врегульований юридичний стан – можливість купівлі в кредит або за готівку.

Запрошую до контакту та перегляду квартири!