Funkcjonalne 2 pokoje na II piętrze – Lublin, Dziesiąta

🇵🇱 🇬🇧 🇺🇦

Na sprzedaż funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 38,7 m², zlokalizowane na cenionym II piętrze w 4-piętrowym budynku przy ul. Przybylskiego (osiedle Kruczkowskiego) w zielonej i spokojnej dzielnicy Dziesiąta w Lublinie.

Lokal posiada idealny układ pomieszczeń z niezależną, jasną kuchnią, co zapewnia duży komfort codziennego użytkowania. Mieszkanie jest przeznaczone do remontu, co stanowi świetną okazję do własnej aranżacji i stworzenia wnętrza dopasowanego do indywidualnych potrzeb.

Układ pomieszczeń:

• Ustawny pokój dzienny (ok. 13,5 m²)
• Ustawna sypialnia (ok. 9,7 m²)
• Oddzielna, widna kuchnia (ok. 7,0 m²)
• Łazienka z wanną oraz WC (ok. 3,5 m²)
• Przedpokój (ok. 5,0 m²)

Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni ok. 2,2 m².

Główne atuty:

• Bardzo poszukiwane II piętro
• Rozkładowy układ pomieszczeń bez przechodnich pokoi
• Ogrzewanie z sieci miejskiej
• Pełna własność z Księgą Wieczystą bez jakichkolwiek obciążeń
• Potencjał inwestycyjny – idealne na start lub pod wynajem

Lokalizacja: Nieruchomość usytuowana jest w spokojnej i bezpiecznej okolicy z bogatą infrastrukturą. W bliskim sąsiedztwie znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoła, przedszkole, apteka oraz obiekty sportowe. Bliskość przystanków komunikacji miejskiej gwarantuje szybki i sprawny dojazd do centrum miasta i uczelni. Wokół budynku nie brakuje terenów zielonych oraz ogólnodostępnych miejsc parkingowych dla mieszkańców.

Opłaty i media:

• Czynsz administracyjny wynosi ok. 570 zł (zawiera zaliczki na ogrzewanie miejskie i wodę)
• Ciepła woda z piecyka gazowego

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo. Oferujemy również bezpłatną pomoc doświadczonego doradcy w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

---

For sale: a functional 2-room apartment with an area of 38.7 m², located on the highly desirable 2nd floor of a 4-story building on Przybylskiego Street (Kruczkowskiego estate) in the green and peaceful Dziesiąta district of Lublin.

The property features an excellent layout with a separate, bright kitchen, offering great daily comfort. The apartment requires renovation, presenting a fantastic opportunity to design the interior according to your personal style and needs.

Room layout:

• Well-proportioned living room (approx. 13.5 m²)
• Cosy bedroom (approx. 9.7 m²)
• Separate, bright kitchen (approx. 7.0 m²)
• Bathroom with bathtub and WC (approx. 3.5 m²)
• Hallway (approx. 5.0 m²)

The apartment also includes a private basement storage unit (approx. 2.2 m²).

Key features:

• Highly sought-after 2nd floor
• Practical layout with non-walk-through rooms
• Central municipal heating
• Clean land register (Księga Wieczysta) without any encumbrances
• Great investment potential – ideal first home or rental property

Location: Situated in a quiet, safe neighborhood surrounded by greenery. Excellent infrastructure nearby includes shops, service outlets, schools, kindergartens, medical facilities, and sports grounds. Convenient public transport links ensure quick access to the city center. Ample public parking spaces are available right next to the building.

Utilities and fees:

• Administrative rent is approx. PLN 570 per month (includes advance payments for heating and water)
• Municipal heating
• Water heated via a gas water heater

Feel free to arrange a viewing. We also offer professional, free mortgage advisory services.

---

Продається функциональна 2-кімнатна квартира площею 38,7 м², розташована на затребуваному 2-му поверсі 4-поверхового будинку по вул. Пшибильського (житловий масив Кручковського) у спокійному та зеленому районі Дзєсьонта в Любліні.

Квартира має зручне планування з окремою, світлою кухнею, що забезпечує високий комфорт для щоденного проживання. Помешкання потребує ремонту, що дає чудову можливість облаштувати інтер'єр за власним смаком та потребами.

Планування:

• Зручна вітальня (прибл. 13,5 м²)
• Затишна спальня (прибл. 9,7 м²)
• Окрема, світла кухня (прибл. 7,0 м²)
• Ванна кімната з ванною та туалетом (прибл. 3,5 м²)
• Коридор (прибл. 5,0 м²)

До квартири також належить підвал площею прибл. 2,2 м².

Основні переваги:

• Зручний 2-й поверх
• Практичне роздільне планування кімнат
• Центральне міське опалення
• Окрема правова власність та чиста поземельна книга без обтяжень
• Чудовий інвестиційний потенціал – ідеально як для власного проживання, так і для здачі в оренду

Розташування: Нерухомість знаходиться у тихому районі з розвиненою інфраструктурою. Поруч розташовані магазини, школи, дитячі садки, аптеки та спортивні майданчики. Зручна транспортна розв'язка дозволяє швидко дістатися центра міста. Біля будинку є багато зелених зон та загальнодоступних паркомісць.

Оплати та комунальні послуги:

• Адміністративний платеж становить близько 570 злотих на місяць (включає авансові платежі за опалення та воду)
• Міське опалення
• Газовий водонагрівач

Запрошуємо на перегляд! Одночасно надаємо безкоштовну допомогу досвідченого кредитного консультанта.