Funkcjonalne 3 pokoje po remoncie blisko Collegium Medicum

🇵🇱 🇬🇧 🇺🇦

Zapraszam do zapoznania się z ofertą wyjątkowego, 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 54,27 m² z dużym balkonem (5 m²), położonego na 4. piętrze w bloku na cenionym osiedlu Kapuściska przy ul. K.K. Baczyńskiego w Bydgoszczy.

Nieruchomość około 5 lat temu przeszła generalny remont, podczas którego wymieniono instalację elektryczną oraz wodno-kanalizacyjną, a także zamontowano nowe grzejniki. Dzięki temu mieszkanie nie wymaga dużych nakładów finansowych i jest gotowe do wprowadzenia. Puste wnętrza dają nowemu właścicielowi pełną swobodę aranżacji i stworzenia przestrzeni idealnie dopasowanej do własnych potrzeb.

Układ pomieszczeń Mieszkanie posiada bardzo funkcjonalny, dwustronny rozkład (ekspozycja wschodnio-zachodnia), co zapewnia świetne doświetlenie przez cały dzień:

• Ustawny salon (15,45 m²) z wyjściem na słoneczny balkon (5 m², ekspozycja zachodnia)
• Sypialnia 1 (10,65 m², ekspozycja zachodnia)
• Sypialnia 2 (9,73 m², ekspozycja wschodnia)
• Osobna, jasna kuchnia (6,98 m², ekspozycja wschodnia)
• Łazienka (3,14 m²)
• Korytarz (7,85 m²) z praktyczną wnęką na szafę w zabudowie (90x51 cm)

Do lokalu przynależy również piwnica (1,4 m²).

Standard wykończenia i media

• Ściany: gładź gipsowa
• Podłogi: gres oraz wysokiej jakości panele
• Okna PCV
• Podwieszane sufity z oświetleniem LED (korytarz, łazienka)
• Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej
• Dostęp do światłowodu, gazu i prądu
• Stan prawny: odrębna własność z Księgą Wieczystą
• Czynsz: ok. 670 zł/miesięcznie

Lokalizacja Mieszkanie położone jest w cichej, zielonej części Kapuścisk. To idealna propozycja zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję na wynajem ze względu na bezpośrednie sąsiedztwo uczelni i placówek medycznych:

• Edukacja i zdrowie: Collegium Medicum UMK (350 m), Szpital Kliniczny, Zespół Szkół Chemicznych (300 m), przedszkole (500 m)
• Komunikacja: pętla tramwajowa i przystanki autobusowe w odległości 140–250 m (linie 2, 7, 8) – szybki dojazd do centrum
• Infrastruktura: sklepy (Biedronka 550 m, mniejsze sklepy 170 m), Galeria Hermes (750 m), apteka (100 m), przychodnia (100 m), Paczkomat (190 m)
• Rekreacja: tereny zielone tuż przy budynku (60 m) oraz pobliski park (470 m)

Dodatkowe informacje: Kupujący nie płaci prowizji! Oferujemy bezpłatne wsparcie doświadczonego eksperta kredytowego, który pomoże w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!

---

We invite you to discover this exceptional 3-room apartment measuring 54.27 m² with a spacious balcony (5 m²), located on the 4th floor of a residential building in the desirable Kapuściska district on K.K. Baczyńskiego Street in Bydgoszcz.

Approximately 5 years ago, the property underwent a comprehensive renovation, which included replacing the electrical and plumbing systems and installing new radiators. Thanks to this, the apartment requires no major financial outlay and is ready for immediate move-in. The unfurnished interiors offer the new owner complete freedom to arrange and design the space according to their personal taste.

Layout The apartment features a highly functional, dual-aspect layout (East-West exposure), providing excellent natural light throughout the day:

• Well-proportioned living room (15.45 m²) with access to a sunny balcony (5 m², West exposure)
• Bedroom 1 (10.65 m², West exposure)
• Bedroom 2 (9.73 m², East exposure)
• Separate, bright kitchen (6.98 m², East exposure)
• Bathroom (3.14 m²)
• Hallway (7.85 m²) with a practical niche for a built-in wardrobe (90x51 cm)

The property also includes a private storage unit/cellar (1.4 m²).

Finishing Standard & Utilities

• Walls: smooth plaster
• Floors: tiles and quality floor panels
• PVC windows
• Suspended ceilings with LED spot lighting (hallway, bathroom)
• Heating and hot water from the municipal network
• High-speed fiber-optic internet, gas, and electricity
• Legal status: full ownership with a Land and Mortgage Register
• Administrative fee: approx. 670 PLN/month

Location Situated in a quiet, green part of Kapuściska, this apartment is an ideal choice both for private residence and as a buy-to-let investment due to its proximity to universities and medical centers:

• Education & Health: Nicolaus Copernicus University Collegium Medicum (350 m), University Hospital, Chemical School Complex (300 m), kindergarten (500 m)
• Public Transport: Tram loop and bus stops within 140–250 m (lines 2, 7, 8) ensuring quick access to the city center
• Amenities: Grocery stores (Biedronka 550 m, local shops 170 m), Hermes Shopping Center (750 m), pharmacy (100 m), medical clinic (100 m), Parcel Locker (190 m)
• Recreation: Green areas right outside the building (60 m) and a nearby park (470 m)

Additional Information: NO BUYER'S COMMISSION! We provide free assistance from an experienced mortgage expert to help you secure the best financing terms.

Contact us today to arrange a viewing!

---

Запрошуємо ознайомитися з пропозицією чудової 3-кімнатної квартири площею 54,27 м² з великим балконом (5 м²), розташованої на 4-му поверсі в районі Капусціска по вул. К. К. Бачинського у Бидгощі.

Близько 5 років тому в квартирі було проведено капітальний ремонт, під час якого замінено електропроводку, водопровід та каналізацію, а також встановлено нові радіатори. Завдяки цьому житло не потребує значних фінансових вкладень і готове до заселення. Порожні кімнати дають новому власнику повну свободу для власного облаштування та дизайну інтер'єру.

Планування Квартира має дуже функціональне двостороннє планування (схід-захід), що забезпечує чудове природне освітлення протягом усього дня:

• Простора вітальня (15,45 м²) з виходом на сонячний балкон (5 м², західна сторона)
• Спальня 1 (10,65 м², західна сторона)
• Спальня 2 (9,73 м², східна сторона)
• Окрема світла кухня (6,98 м², східна сторона)
• Ванна кімната (3,14 м²)
• Коридор (7,85 м²) з практичною нішею для вбудованої шафи (90х51 см)

До квартири також належить підвальне приміщення (1,4 м²).

Стандарт обробки та комунікації

• Стіни: гіпсова штукатурка
• Підлога: керамограніт та якісний ламінат
• Металопластикові вікна (PCV)
• Підвісні стелі з точковим LED-освітленням (коридор, ванна кімната)
• Опалення та гаряче водопостачання: міська мережа
• Оптоволоконний інтернет, газ, електрика
• Юридичний статус: приватна власність із поземельною книгою
• Комунальні платежі: бл. 670 злотих/місяць

Локація Квартира розташована в тихій та зеленій частині району Капусціска. Це ідеальний варіант як для власного проживання, так і для інвестиції під оренду завдяки близькості до університетів та медичних закладів:

• Освіта та медицина: Collegium Medicum UMK (350 м), Університетська клінічна лікарня, Хімічний технікум (300 м), дитячий садок (500 м)
• Транспорт: трамвайна зупинка та автобуси за 140–250 м (маршрути 2, 7, 8) – швидкий доїзд до центру міста
• Інфраструктура: магазини (Biedronka 550 м, продуктові крамниці 170 м), ТЦ Hermes (750 м), аптека (100 м), поліклініка (100 м), поштомат InPost (190 м)
• Зони відпочинку: зелені насадження поруч із будинком (60 м) та парк (470 м)

Додаткова інформація: ПОКУПЕЦЬ НЕ СПЛАЧУЄ КОМІСІЮ! Ми надаємо безкоштовну допомогу досвідченого кредитного експерта, який допоможе обрати найвигідніші умови фінансування.

Запрошуємо на перегляд!