Funkcjonalne 4 pokoje na Kalinowszczyźnie – wysoki parter

🇵🇱 🇬🇧 🇺🇦

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą wyjątkowo funkcjonalnego, czteropokojowego mieszkania położonego przy ul. Niepodległości 16 w Lublinie, w sercu cenionej i doskonale skomunikowanej dzielnicy Kalinowszczyzna.

Nieruchomość usytuowana jest na wysokim parterze w zadbanym, ocieplonym budynku po termomodernizacji. Mieszkanie jest dwustronne, jasne, bardzo dobrze nasłonecznione i ciepłe. Wnętrze zachowane w klasycznym stylu daje nowemu właścicielowi szerokie możliwości aranżacyjne. Największym atutem jest niezwykle przemyślany układ – aż 4 pokoje, co stanowi idealne rozwiązanie dla rodziny, osób potrzebujących przestrzeni do pracy zdalnej lub inwestorów szukających nieruchomości pod wynajem.

Układ pomieszczeń:

• Ustawny salon
• Trzy niezależne pokoje (jeden z wejściem z salonu – idealny na sypialnię lub gabinet)
• Oddzielna, widna kuchnia
• Łazienka
• Osobne WC
• Funkcjonalny przedpokój

Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni 3,2 m².

Standard i wykończenie: W lokalu zamontowano szczelne okna PCV, a na ścianach położono gładzie. Większość wyposażenia i umeblowania może pozostać w cenie mieszkania (zakres do indywidualnego uzgodnienia).

Budynek i otoczenie: Ocieplony budynek z czystą, regularnie sprzątaną klatką schodową. Wokół budynku znajduje się mnóstwo dojrzałej zieleni, co zapewnia ciszę i komfort wypoczynku. Przed blokiem oraz wzdłuż ulicy dostępne są ogólnodostępne miejsca parkingowe.

Lokalizacja: Kalinowszczyzna to osiedle z pełną infrastrukturą. W odległości krótkiego spaceru znajdują się liczne sklepy, targowisko, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz placówki medyczne. Przystanek komunikacji miejskiej oddalony jest o zaledwie 3 minuty pieszo, co gwarantuje szybki i bezpośredni dojazd do centrum oraz lubelskich uczelni.

Finanse i stan prawny:

• Pełna własność z księgą wieczystą
• Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej
• Czynsz administracyjny: ok. 890 zł (zawiera zaliczki na ogrzewanie, wodę, fundusz remontowy i śmieci)
• Możliwość zakupu w elastycznym programie Rent To Own (zamieszkaj po wpłacie 20%, resztę spłacaj w ciągu 2–5 lat).

Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

---

We invite you to discover this exceptionally functional four-room apartment located at Niepodległości 16 Street in Lublin, in the heart of the highly regarded and well-connected Kalinowszczyzna district.

The property is situated on the high ground floor of a well-maintained, thermally modernized building. This dual-aspect apartment is bright, well-sunlit, and warm during winter. The interior, preserved in a classic style, offers great potential for custom arrangements. The greatest asset is its highly efficient layout – offering 4 rooms, making it an ideal choice for a family, professionals working from home, or investors looking for a rental property.

Layout:

• Well-proportioned living room
• Three additional bedrooms (one accessed from the living room – perfect for a home office or nursery)
• Separate, bright kitchen
• Bathroom
• Separate WC
• Functional hallway

The apartment includes a private storage cellar (3.2 m²).

Standard & Finish: Equipped with PVC windows and smooth plaster walls. Most of the furniture and appliances can remain in the apartment, subject to individual agreement.

Building & Surroundings: Modernized building with a clean, well-kept staircase. The peaceful, green surroundings provide comfort and quiet. Ample public parking spaces are available directly in front of the building and along nearby streets.

Location: Kalinowszczyzna offers complete urban infrastructure. Within short walking distance, you will find shops, a local market, schools, kindergartens, and medical centers. The nearest public transport stop is just a 3-minute walk away, offering quick connections to the city center and universities.

Finances & Legal Status:

• Separate ownership with a land and mortgage register (KW)
• District heating and hot water from the municipal network
• Administrative rent: approx. PLN 890 (includes heating, water, maintenance, and waste collection)
• Available through a flexible Rent To Own program (move in with a 20% down payment and pay the rest over 2–5 years).

Contact us today to arrange a viewing!

---

Запрошуємо ознайомитися з пропозицією надзвичайно функціональної чотирикімнатної квартири, розташованої по вул. Нєподлеглосці 16 у Любліні, у самому серці затишного та добре розвиненого району Каліновщизна.

Нерухомість розташована на високому першому поверсі в доглянутому будинку після термомодернізації. Квартира двостороння, світла, добре освітлена сонцем та тепла взимку. Інтер'єр у класичному стилі дає новому власникові чудові можливості для власного облаштування. Найбільшою перевагою є надзвичайно продумане планування — аж 4 кімнати, що є ідеальним рішенням для родини, віддаленої роботи або інвестиції під оренду.

Планування:

• Зручна вітальня
• Три окремі кімнати (одна з входом із вітальні — ідеально для спальні або кабінету)
• Окрема світла кухня
• Ванна кімната
• Окремий санвузол
• Функціональний передпокій

До квартири належить підвальне приміщення площею 3,2 м².

Стандарт та оздоблення: У квартирі встановлені металопластикові вікна (ПВХ), стіни вирівняні. Більшість меблів та техніки може залишитися за домовленістю.

Будинок та оточення: Утеплений будинок із чистою під'їздною групою, яка регулярно прибирається. Навколо багато зелені, що забезпечує затишок та тишу. Перед будинком є загальнодоступна парковка.

Розташування: Каліновщизна пропонує повну інфраструктуру: поруч знаходяться магазини, ринок, школи, дитячі садки та медичні заклади. Зупинка громадського транспорту розташована всього в 3 хвилинах ходьби, що забезпечує швидкий доїзд до центру міста.

Фінанси та правовий статус:

• Повна власність із кадастровою книгою (KW)
• Опалення та гаряча вода — міські
• Адміністративний комунальний платіж: бл. 890 злотих
• Можливість купівлі за програмою Rent To Own (заселяйтеся після внеску 20%, решту сплачуйте протягом 2–5 років).

Запрошуємо до контакту та на перегляд!