Gotowiec inwestycyjny - 3 kawalerki, wysoka stopa zwrotu

🇵🇱 🇬🇧 🇺🇦

Na sprzedaż gotowy produkt inwestycyjny położony w atrakcyjnej dzielnicy Bema w Białymstoku. Nieruchomość o powierzchni 58 m² została funkcjonalnie podzielona już na etapie deweloperskim na trzy niezależne, w pełni wyposażone kawalerki.

Każdy z lokali posiada własny aneks kuchenny ze sprzętem AGD, prywatną łazienkę oraz komplet wysokiej jakości mebli w nienagannym stanie. Mieszkania dysponują osobnymi licznikami i podlicznikami. Część wspólną stanowi przestronny przedsionek z pojemną szafą i szafkami na buty. Dwie z kawalerek mają dostęp do dużego, wspólnego balkonu.

Główne atuty inwestycji:

• Ciągłość najmu: Kawalerki są nieprzerwanie wynajmowane od 4 lat.
• Przynależności: Do mieszkania przynależy piwnica oraz miejsce w garażu podziemnym.
• Wysoka rentowność: Aktualny przychód z najmu wynosi 5 600 zł miesięcznie (5 400 zł z mieszkań + 200 zł z garażu). Po odliczeniu opłat eksploatacyjnych dochód netto wynosi 4 195 zł miesięcznie, co daje roczną stopę zwrotu na poziomie 5,5%.
• Potencjał wzrostu: Istnieje możliwość podniesienia stawek czynszu do rynkowych (1 850 zł za kawalerkę, 250 zł za parking).

Cena: 870 000 zł (mieszkanie) + 45 000 zł (miejsce postojowe z piwnicą) = 915 000 zł.

Dodatkowo istnieje możliwość zakupu drugiego, podobnego pakietu z 2 kawalerkami w tym samym budynku. Zapraszamy do kontaktu!

---

For sale: a turnkey investment property located in the desirable Bema district in Białystok. This 58 m² apartment was functionally divided during the developer stage into three independent, fully equipped micro-apartments.

Each unit features its own kitchenette with household appliances, a private bathroom, and high-quality furniture in pristine condition. All units have separate sub-meters for utilities. The shared area includes a spacious vestibule with a large wardrobe and shoe cabinets. Two of the studios share access to a large balcony.

Key investment highlights:

• Proven track record: Continuously rented for 4 years without interruption.
• Additional space: Includes a basement storage unit and an underground garage parking space.
• High profitability: Current monthly rental income is PLN 5,600 (PLN 5,400 from apartments + PLN 200 from parking). Net monthly income after utility fees is PLN 4,195, generating a 5.5% annual ROI.
• Growth potential: Potential to easily adjust rents to current market rates (PLN 1,850 per studio, PLN 250 for parking).

Price: PLN 870,000 (apartment) + PLN 45,000 (parking space with basement) = PLN 915,000.

There is also an option to purchase a second similar package with 2 studios in the same building. Feel free to contact us!

---

Na продаж пропонується готовий інвестиційний продукт, розташований у привабливому районі Бема в Білостоці. Нерухомість площею 58 м² була функціонально розділена ще на етапі будівництва на три незалежні, повністю обладнані смарт-квартири.

Кожна з квартир має власний кухонний куточок з побутовою технікою, окрему ванну кімнату та якісні меблі у відмінному стані. Усі приміщення обладнані окремими лічильниками. Спільна зона включає просторий передпокій із місткою шафою для одягу та взуття. Дві micro-квартири мають вихід на великий спільний балкон.

Основні переваги інвестиції:

• Стабільність: Квартири безперервно здаються в оренду протягом 4 років.
• Додаткові зручності: До вартості входить підвал та місце в підземному гаражі.
• Висока дохідність: Поточний місячний дохід від оренди становить 5 600 зл (5 400 зл за квартири + 200 зл за гараж). Чистий дохід після сплати комунальних послуг — 4 195 зл на місяць, що забезпечує річну дохідність 5,5%.
• Потенціал зростання: Можливість підняття орендних ставок до ринкових (1 850 зл за квартиру, 250 зл за паркомісце).

Ціна: 870 000 зл (квартира) + 45 000 зл (паркомісце з підвалом) = 915 000 зл.

Також є можливість придбати аналогічний пакет із 2 смарт-квартирами в цьому ж будинку. Запрошуємо до контакту!