Gotowiec inwestycyjny z klimatyzacją na Placu Grunwaldzkim

🇵🇱 🇬🇧 🇺🇦

Na sprzedaż atrakcyjny lokal użytkowy usytuowany na 8. piętrze w nowoczesnym budynku przy ul. Pasteura 18, w samym sercu wrocławskiego Placu Grunwaldzkiego. Nieruchomość posiada odrębną księgę wieczystą i zachwyca malowniczym widokiem na fosę miejską oraz park.

Lokal doskonale sprawdza się jako gotowy produkt inwestycyjny – obecnie z powodzeniem funkcjonuje w modelu najmu krótkoterminowego (sprawdzony model biznesowy od 5 lat).

Możliwości wykorzystania:

• Kontynuacja dochodowego najmu krótkoterminowego
• Standardowy najem długoterminowy dla studentów
• Wygodne lokum dla dziecka na czas studiów
• Przekazanie nieruchomości w zarządzanie zewnętrznej firmie

Wyposażenie i standard:

• Funkcjonalny aneks kuchenny (wyposażony w lodówko-zamrażarkę, płytę kuchenną oraz okap)
• Ustawny pokój z dużym, rozkładanym łóżkiem dwuosobowym, biurkiem i miejscem do przechowywania
• Klimatyzacja zapewniająca komfort o każdej porze roku
• Nowoczesna łazienka z prysznicem

Budynek i udogodnienia:

• Nowoczesny obiekt z windą
• Całodobowa ochrona i monitoring
• Dostęp do ogólnodostępnej pralni z suszarnią
• Sklep spożywczy bezpośrednio pod budynkiem

Niskie koszty utrzymania: Czynsz do wspólnoty wynosi około 480 zł miesięcznie i zawiera zaliczki na media, ochronę, wynagrodzenie zarządcy oraz fundusz remontowy. Przy sprzedaży wystawiana jest faktura VAT.

Lokalizacja: Ścisłe centrum akademickie Wrocławia. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Politechnika Wrocławska oraz Uniwersytet Wrocławski, a także liczne przystanki komunikacji miejskiej, restauracje i punkty usługowe.

Cena: 239 000 PLN. Zapraszam do kontaktu.

---

For sale: an attractive commercial premises located on the 8th floor of a modern building at Pasteura 18 Street, in the heart of Wrocław's Plac Grunwaldzki. The property has a separate land and mortgage register and offers a picturesque view of the city moat and park.

The property is an ideal turnkey investment option – currently successfully operating in a short-term rental model (a proven business model running for 5 years).

Investment potential:

• Continuation of profitable short-term rentals
• Standard long-term rental for students
• Comfortable accommodation for a student child
• Option to pass management to an external agency

Features and amenities:

• Functional kitchenette (equipped with a fridge-freezer, hob, and extractor hood)
• Well-arranged room with a large double sofa bed, desk, and storage space
• Air conditioning ensuring year-round comfort
• Modern bathroom with a shower

Building facilities:

• Modern building with an elevator
• 24/7 security and monitoring
• Access to a shared laundry room with dryers
• Grocery store located directly in the building

Low maintenance costs: The administrative fee is approximately 480 PLN per month, including advance payments for utilities, security, management fees, and the renovation fund. A VAT invoice is issued upon sale.

Location: The absolute academic center of Wrocław. In the immediate vicinity of Wrocław University of Science and Technology and the University of Wrocław, with numerous public transport links, restaurants, and amenities nearby.

Price: 239,000 PLN. Feel free to reach out for more information.

---

Na sprzedaż atrakcyjny lokal użytkowy usytuowany na 8. piętrze w nowoczesnym budynku przy ul. Pasteura 18, w samym sercu wrocławskiego Placu Grunwaldzkiego. Nieruchomość posiada odrębną księgę wieczystą i zachwyca malowniczym widokiem na fosę miejską oraz park.

Lokal doskonale sprawdza się jako gotowy produkt inwestycyjny – obecnie z powodzeniem funkcjonuje w modelu najmu krótkoterminowego (sprawdzony model biznesowy od 5 lat).

Możliwości wykorzystania:

• Kontynuacja dochodowego najmu krótkoterminowego
• Standardowy najem długoterminowy dla studentów
• Wygodne lokum dla dziecka na czas studiów
• Przekazanie nieruchomości w zarządzanie zewnętrznej firmie

Wyposażenie i standard:

• Funkcjonalny aneks kuchenny (wyposażony w lodówko-zamrażarkę, płytę kuchenną oraz okap)
• Ustawny pokój z dużym, rozkładanym łóżkiem dwuosobowym, biurkiem i miejscem do przechowywania
• Klimatyzacja zapewniająca komfort o każdej porze roku
• Nowoczesna łazienka z prysznicem

Budynek i udogodnienia:

• Nowoczesny obiekt z windą
• Całodobowa ochrona i monitoring
• Dostęp do ogólnodostępnej pralni z suszarnią
• Sklep spożywczy bezpośrednio pod budynkiem

Niskie koszty utrzymania: Czynsz do wspólnoty wynosi około 480 zł miesięcznie i zawiera zaliczki na media, ochronę, wynagrodzenie zarządcy oraz fundusz remontowy. Przy sprzedaży wystawiana jest faktura VAT.

Lokalizacja: Ścisłe centrum akademickie Wrocławia. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Politechnika Wrocławska oraz Uniwersytet Wrocławski, a także liczne przystanki komunikacji miejskiej, restauracje i punkty usługowe.

Cena: 239 000 PLN. Zapraszam do kontaktu.