Jasna kawalerka na Ochocie blisko Parku Szczęśliwickiego

🇵🇱 🇬🇧 🇺🇦

Na sprzedaż bezpośrednio od właściciela wyjątkowa, jasna kawalerka o powierzchni 25 m², zlokalizowana w prestiżowej i cenionej części Ochoty – przy ul. Włodarzewskiej na Szczęśliwicach.

Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze w nowoczesnym, 7-piętrowym budynku z windą. Posiada idealną, południowo-wschodnią ekspozycję, co sprawia, że wnętrza są świetnie doświetlone.

Układ pomieszczeń:

• Ustawny salon (20 m²) z dużym oknem balkonowym, pojemną szafą trzydrzwiową, komodą, stołem z krzesłami oraz rozkładanym narożnikiem.
• Przedpokój połączony z funkcjonalnym aneksem kuchennym, wyposażonym w meble na wymiar oraz sprzęt AGD (płyta indukcyjna, lodówka, zlewozmywak).
• Elegancka łazienka z prysznicem, nową pralką, umywalką z szafką i lustrem.

O osiedlu: Zamknięty, chroniony 24/7 i monitorowany kompleks z pięknie zagospodarowanym terenem zielonym, alejkami i ławkami. Strefa wewnętrzna jest całkowicie wyłączona z ruchu kołowego, co gwarantuje wyjątkową ciszę i bezpieczeństwo. Pod budynkiem znajduje się dwupoziomowy garaż podziemny.

Lokalizacja:

• Sąsiedztwo urokliwego Parku Szczęśliwickiego z Górką Szczęśliwicką (całoroczny stok narciarski, baseny, boiska).
• Świetna komunikacja – szybki dojazd do Centrum oraz biznesowego zagłębia przy ul. Marynarskiej (ok. 15 minut).
• W pobliżu Rynek Włodarzy z żywnością eko, centra handlowe, modne restauracje, kawiarnie oraz teatr.

Dodatkowo istnieje możliwość zakupu miejsca postojowego w hali garażowej pod budynkiem w cenie 80 000 zł. Mieszkanie dostępne od 01.07.2026 r. Zapraszam na prezentację!

---

For sale directly from the owner: a charming, bright studio apartment with an area of 25 m², located in a prestigious part of Ochota – Szczęśliwice, on Włodarzewska Street.

The apartment is situated on the 4th floor of a modern, 7-story building with an elevator. It benefits from an ideal south-eastern exposure, ensuring plenty of natural light.

Layout:

• A well-proportioned living room (20 m²) with a large balcony window, a spacious 3-door sliding wardrobe, chest of drawers, table with chairs, and a fold-out sofa bed.
• Hallway with a functional kitchenette equipped with custom cabinetry and home appliances (induction hob, fridge, sink).
• Elegant bathroom with a shower, new washing machine, sink with cabinet, and mirror.

About the estate: A gated, 24/7 guarded, and monitored complex featuring beautifully landscaped green areas, walking paths, and benches. The inner courtyard is entirely car-free, ensuring exceptional peace and safety. A two-level underground garage is located under the building.

Location:

• Close proximity to the picturesque Szczęśliwicki Park (year-round ski slope, swimming pools, sports fields).
• Excellent transport links – fast access to the City Center and the business district on Marynarska Street (approx. 15 mins).
• Nearby Rynek Włodarzy with organic food, shopping centers, trendy restaurants, cafes, and theaters.

Additionally, a parking space in the underground garage is available for purchase for 80,000 PLN. Available from July 1, 2026. Schedule a viewing today!

---

Продаж безпосередньо від власника: затишна та світла квартира-студія площею 25 м², розташована в престижній частині Охоти – на Шченслівіцах, по вул. Влодажевській.

Квартира знаходиться на 4-му поверсі сучасного 7-поверхового будинку з ліфтом. Південно-східна сторона забезпечує чудове природне освітлення протягом дня.

Планування:

• Простора вітальня (20 м²) з великим балконом, місткою 3-дверною шафою-купе, комодом, столом із стільцями та розкладним диваном.
• Передпокій із функціональним кухонним куточком, обладнаним меблями та побутовою технікою (індукційна плита, холодильник, мийка).
• Елегантна ванна кімната з душовою кабіною, новою пральною машиною, умивальником із тумбою та дзеркалом.

Про житловий комплекс: Закрита територія з цілодобовою охороною та відеоспостереженням. Доглянута зелена зона з алеями та лавочками. Двір повністю вільний від автомобілів, що гарантує тишу та безпеку. Під будинком розташований двоповерховий підземний паркінг.

Локація:

• Поруч із мальовничим Парком Шченслівіцкі (всесезонний лижний схил, басейни, спортивні майданчики).
• Чудова транспортна розв'язка – швидкий доїзд до Центру та бізнес-кластера на вул. Маринарській (близько 15 хвилин).
• Поруч ринок із еко-продуктами, торгові центри, модні ресторани, кав'ярні та театри.

Можливість додаткового придбання місця в підземному гаражі за ціною 80 000 зл. Квартира вільна з 01.07.2026. Запрошуємо на перегляд!