Jasna kawalerka z гаражем | Krowodrza, ul. Wrocławska

🇵🇱 🇬🇧 🇺🇦

Do wynajęcia jasna, przestronna i w pełni wyposażona kawalerka o powierzchni 39 m², usytuowana na 1. piętrze nowoczesnego budynku z 2007 roku przy ul. Wrocławskiej w cenionej dzielnicy Krowodrza. Budynek jest objęty monitoringiem oraz ochroną fizyczną (w godz. 7:00-17:00), co zapewnia mieszkańcom poczucie bezpieczeństwa.

Mieszkanie jest dostępne od zaraz, idealne dla jednej osoby lub pary.

Układ funkcjonalny:

• Salon z aneksem kuchennym: wyposażony w wygodne łóżko (160x200 cm) ukryte w nowoczesnym półkotapczanie, co pozwala na optymalne wykorzystanie przestrzeni dziennej
• Łazienka: z wanną i funkcją prysznica
• Przedpokój: z pojemną szafą wnękową

Do mieszkania przynależy obowiązkowe miejsce postojowe w garażu podziemnym (brak możliwości wynajmu samego lokalu).

Doskonała lokalizacja: Świetnie skomunikowana część Krowodrzy z szybkim dojazdem do centrum Krakowa. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne punkty handlowo-usługowe (Biedronka, Aldi, Piekarnia Buczek, Żabka) oraz przystanek autobusowy (linia 130).

Opłaty miesięczne:

• Czynsz najmu: 2200 zł
• Miejsce postojowe: 250 zł (obligatoryjnie)
• Czynsz administracyjny: 450 zł + zaliczki na media (woda, ogrzewanie, śmieci: ok. 175 zł / 1 os. lub ok. 300 zł / 2 os.)
• Prąd: według zużycia (ok. 150 zł, umowa z TAURON przepisywana na najemcę)
• Internet i telewizja kablowa we własnym zakresie

Szacowany całkowity koszt miesięczny przy 2 osobach wynosi ok. 3300 zł.

Warunki najmu:

• Kaucja zwrotna: 3000 zł

• Umowa najmu okazjonalnego (wymagane wskazanie lokalu zastępczego). Koszt aktu notarialnego pokrywa najemca, a po roku bezproblemowego najmu właściciel zwraca połowę tej kwoty.

• Oferta bezpośrednio od właściciela – bez prowizji!

  ---

  For rent: a bright, spacious, and fully equipped studio apartment (39 m²), located on the 1st floor of a modern building from 2007 on Wrocławska Street in the sought-after Krowodrza district. The building features security monitoring and physical reception/security service (7:00 AM - 5:00 PM), ensuring peace of mind.

The apartment is available immediately and is ideal for a single professional or a couple.

Layout:

• Living room with kitchenette: features a comfortable double bed (160x200 cm) hidden in a modern wall bed, maximizing daytime living space
• Bathroom: fitted with a bathtub and shower option
• Hallway: with a spacious built-in wardrobe

The apartment comes with a mandatory underground parking space (cannot be rented separately).

Prime Location: A well-connected part of Krowodrza offering quick access to Krakow city center. Right nearby you will find various shops and services (Biedronka, Aldi, Buczek bakery, Żabka) as well as a public transport stop (bus line 130).

Monthly Costs:

• Rent: 2200 PLN
• Parking space: 250 PLN (mandatory)
• Administrative rent: 450 PLN + advance utilities (water, heating, garbage: approx. 175 PLN for 1 person / approx. 300 PLN for 2 people)
• Electricity: according to consumption (approx. 150 PLN, TAURON contract transferred to tenant)
• Internet and cable TV arranged individually by the tenant

Estimated total monthly cost for 2 people is approx. 3300 PLN.

Rental Terms:

• Refundable deposit: 3000 PLN

• Occasional lease agreement (notarized, alternative address disclosure required). The notary fee is initially covered by the tenant; the owner will reimburse 50% of the cost after 1 full year of residency.

• Direct offer from the owner – no agency commission!

  ---

  Здається в оренду світла, затишна та повністю облаштована квартира-студія площею 39 м², розташована на 1-му поверсі сучасного будинку 2007 року по вулиці Вроцлавській (район Кроводжа). У будинку є відеоспостереження та фізична охорона (з 7:00 до 17:00), що забезпечує високий рівень безпеки.

Квартира доступна відразу, ідеально підійде для однієї особи або пари.

Планування:

• Вітальня з кухнею-нішею: оснащена комфортним двоспальним ліжком (160х200 см), що ховається в шафу-ліжко, заощаджуючи простір удень
• Ванна кімната: з ванною та душовою лійкою
• Передпокій: з місткою вбудованою шафою

До квартиры обов'язково додається місце в підземному гаражі (оренда квартири окремо не розглядається).

Зручна локація: Чудово розвинений район Кроводжа з швидким доїздом до центру Кракова. Поруч знаходяться супермаркети та магазини (Biedronka, Aldi, Buczek, Żabka), а також зупинка громадського транспорту (автобус №130).

Щомісячні платежі:

• Орендна плата: 2200 зл
• Паркомісце: 250 зл (обов'язково)
• Адміністративний чинш: 450 зл + комунальні послуги (вода, опалення, вивіз сміття: бл. 175 зл на 1 особу / бл. 300 зл на 2 осіб)
• Електроенергія: за лічильником (бл. 150 зл, договір переоформлюється на орендаря)
• Інтернет та телебачення підключаються орендарем самостійно

Орієнтовна загальна вартість на місяць для 2 осіб складає бл. 3300 зл.

Умови оренди:

• Гарантійний депозит (кауція): 3000 зл
• Договір okazjonalny (нотаріальний договір із вказанням альтернативної адреси). Витрати на нотаріуса початково сплачує орендар, але після року проживання власник повертає 50% цієї суми.
• Оренда напряму від власника – без комісії!