Jasna kawalerка z panoramą Warszawy na Pradze-Północ

🇵🇱 🇬🇧 🇺🇦

Na sprzedaż funkcjonalna kawalerka o powierzchni 28,33 m², zlokalizowana przy ul. Dąbrowszczaków 8 w sercu tętniącej życiem Pragi-Północ. Lokal mieści się na VI piętrze w budynku z nowoczesną windą.

Mieszkanie jest wyjątkowo ustawne i posiada osobną, widną kuchnię. Ponadprzeciętna wysokość pomieszczeń (275 cm) oraz duże okna dają poczucie przestrzeni, zapewniając jednocześnie zachwycający, panoramiczny widok na Warszawę. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 1,6 m² (niewliczona w metraż mieszkania).

Główne atuty nieruchomości:

• Pełna własność z Księgą Wieczystą
• Niskie koszty utrzymania: czynsz wynosi zaledwie 430 zł/mies. (+ zaliczki na wodę)
• Ogólnodostępny parking dla mieszkańców na zamkniętym dziedzińcu
• Świetna potencjał aranżacyjny

Doskonała lokalizacja:

• Zaledwie 250 m do przystanków tramwajowych i autobusowych (Plac Hallera)
• Ok. 1,2 km do stacji metra
• 15 minut spacerem do Parku Praskiego oraz Warszawskiego ZOO
• W bliskim sąsiedztwie pełna infrastruktura: sklepy, punkty usługowe i klimatyczne praskie restauracje

Istnieje możliwość sprawnej organizacji sprawnej ekipy remontowej, która dostosuje wnętrze do Twoich indywidualnych potrzeb w krótkim terminie.

---

For sale: a functional studio apartment measuring 28.33 m², located at Dąbrowszczaków 8 Street in the heart of vibrant Praga-Północ. The property is situated on the 6th floor of a building equipped with a modern elevator.

The apartment features an exceptionally practical layout with a separate, bright kitchen. Above-average ceiling height (275 cm) and large windows create a sense of space while offering a stunning, panoramic view of Warsaw. The apartment includes a 1.6 m² basement storage unit (not included in the apartment's area).

Key Features:

• Full ownership with a Land and Mortgage Register (KW)
• Low maintenance costs: administrative rent is only PLN 430/month (+ water advance payments)
• Resident parking available in the courtyard
• Excellent renovation potential

Prime Location:

• Just 250 m to tram and bus stops (Plac Hallera)
• Approx. 1.2 km to the metro station
• 15-minute walk to Praski Park and the Warsaw Zoo
• Close to full urban infrastructure: shops, services, and atmospheric local restaurants

There is an option to recommend a reliable renovation team that can adapt the apartment to your personal needs on a short schedule.

---

На продаж пропонується функціональна квартира-студія площею 28,33 м², розташована за адресою вул. Домбровщакув 8 у самому серці динамічного району Прага-Пулноц. Квартира знаходиться на 6 поверсі будинку з сучасним ліфтом.

Помешкання дуже зручне для планування та має окрему, світлу кухню. Висота стель 275 см та великі вікна забезпечують відчуття простору та відкривають вражаючий панорамний вид на Варшаву. До квартири додається підвальне приміщення площею 1,6 м² (не враховане у загальну площу).

Основні переваги:

• Повна власність із правоустановчою книгою (Księga Wieczysta)
• Низькі комунальні платежі: квартплата складає лише 430 зл/міс. (+ аванс на воду)
• Парковка для мешканців у внутрішньому дворі
• Чудовий потенціал для власного дизайну

Відмінна локація:

• Лише 250 м до трамвайних та автобусних зупинок (Plac Hallera)
• Близько 1,2 км до станції метро
• 15 хвилин пішки до Празького парку та Варшавського зоопарку
• Поруч вся необхідна інфраструктура: магазини, послуги та затишні заклади

Є можливість порадити надійну ремонтну бригаду, яка швидко адаптує квартиру під ваші індивідуальні потреби.