Jasna kawalerka z potencjałem na Ochocie – blisko zieleni

🇵🇱 🇬🇧 🇺🇦

Wyjątkowa, słoneczna kawalerka o powierzchni 27,8 m² usytuowana w sercu warszawskiej Ochoty przy ul. Grójeckiej. Lokum wyróżnia się dwustronną ekspozycją okien na wschód i zachód, co zapewnia mnóstwo naturalnego światła przez cały dzień oraz piękny widok na zieleń.

Mieszkanie posiada ogromny potencjał aranżacyjny – istnieje możliwość łatwego wydzielenia drugiego pokoju poprzez przeniesienie kuchni do salonu w formie aneksu.

Key zalety nieruchomości:

• Przemyślany układ z osobną, widną kuchnią
• Zlokalizowane na 4. piętrze w kameralnym budynku
• Do mieszkania przynależy funkcjonalna piwnica
• Pełna własność z Księgą Wieczystą, grunty uregulowane
• Stan do remontu lub odświeżenia – z ogromnymi możliwościami własnej aranżacji

Budynek i otoczenie:

• Druga linia zabudowy zapewnia wyjątkową ciszę przy jednoczesnym dostępie do miejskiej infrastruktury
• Budynek po pełnej termomodernizacji w 2020 roku z czystą i zadbaną klatką schodową

Lokalizacja:

• Doskonała komunikacja: przystanki tramwajowe i autobusowe zaledwie 2 minuty pieszo
• W bliskim sąsiedztwie: Warszawski Uniwersytet Medyczny, SGH, Biblioteka Narodowa
• Wokół bogata infrastruktura: sklepy, klimatyczne restauracje oraz liczne tereny zielone, takie jak Park Szczęśliwicki czy Pole Mokotowskie

Doskonała propozycja na start lub jako pewna inwestycja pod wynajem. Oferta bezpośrednio od właściciela. Zapraszam na prezentację.

---

A unique, sunny studio apartment measuring 27.8 m², located in the heart of Warsaw's Ochota district on Grójecka Street. The property features dual-aspect windows facing east and west, providing an abundance of natural light throughout the day and a lovely view of surrounding greenery.

The apartment offers great arrangement potential – there is a possibility to easily create a second room by moving the kitchen into the living area as a kitchenette.

Key highlights:

• Well-thought-out layout with a separate, bright kitchen
• Situated on the 4th floor of a cozy building
• Includes a functional private basement storage space
• Full legal ownership with a Land and Mortgage Register, regulated land
• Requires renovation or refreshment – giving you a blank canvas to design your ideal space

Building & Surroundings:

• Set in the second line of buildings, offering exceptional peace and quiet while keeping city conveniences at your doorstep
• Modernized building (thermal insulation completed in 2020) with a clean, well-maintained staircase

Location:

• Excellent transit: tram and bus stops just a 2-minute walk away
• Close to top institutions: Medical University of Warsaw, SGH Warsaw School of Economics, National Library
• Surrounded by amenities: shops, cozy restaurants, and wonderful parks including Park Szczęśliwicki and Pole Mokotowskie

An ideal choice for a first home or a solid investment property. Direct listing from the owner. Contact us to schedule a viewing.

---

Виняткова, сонячна квартира-студія площею 27,8 м² розташована в самому серці варшавської Охоти на вул. Груєцькій. Житло визнячається двостороннім плануванням, що забезпечує чудове природне освітлення протягом усього дня та красивий вид на зелень.

Квартира має величезний потенціал для перепланування – є можливість легко виділити другу кімнату, перенісши кухню до вітальні у вигляді кухні-студії.

Основні переваги:

• Продумане планування з окремою світлою кухнею
• Розташована на 4-му поверсі затишного будинку
• До квартири додається функціональний підвал
• Повна власність з реєстром кадастрової книги, земля врегульована
• Стан під ремонт або оновлення – чудова можливість облаштувати простір під власні потреби

Будинок та оточення:

• Друга лінія забудови забезпечує тишу та затишок подалі від шуму головної вулиці
• Будинок після термомодернізації (2020 р.) із чистою та доглянутою сходовою кліткою

Локація:

• Чудова транспортна розв'язка: трамвайні та автобусні зупинки всього в 2 хвилинах ходьби
• Поруч провідні заклади: Варшавський медичний університет, SGH, Національна бібліотека
• Розвинена інфраструктура: магазини, затишні ресторани та чудові паркові зони, такі як Парк Щенсливіцький та Поле Мокотовське

Чудовий варіант для власного проживання або як надійна інвестиція під оренду. Пропозиція безпосередньо від власника. Запрошую на перегляд.