Jasne, ciche mieszkanie z balkonem – Praga-Południe

🇵🇱 🇬🇧 🇺🇦

Na sprzedaż przytulne i jasne mieszkanie o powierzchni 24,5 m², zlokalizowane na trzecim piętrze w czteropiętrowej kamienicy z 1963 roku przy ul. Grochowskiej na Pradze-Południe. Kameralna atmosfera – tylko 3 lokatorów na piętrze.

Okna mieszkania wychodzą na zachodnią stronę od cichego podwórka, co gwarantuje spokój i doskonałe doświetlenie w drugiej połowie dnia.

Rozkład pomieszczeń:

• Salon z wyjściem na balkon
• Otwarta, funkcjonalna kuchnia
• Łazienka z toaletą
• Przedpokój

Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni ok. 4 m². Miejsca postojowe wokół budynku są ogólnodostępne i bezpłatne. Ogrzewanie z sieci miejskiej, czynsz wynosi 560 zł.

Doskonała lokalizacja:

• Zaledwie 50 metrów do przystanku autobusowego z szybkim dojazdem do centrum
• W planach na 2028 rok budowa III linii metra (stacja M3 Praga-Południe)
• W pobliżu centra handlowe: Promenada, Rondo Wiatraczna, Gocław
• W bliskiej okolicy: Multikino, całodobowa siłownia, urokliwe kawiarnie, restauracje oraz lokalny bazarek ze świeżą żywnością

Mieszkanie stanowi idealną propozycję zarówno na start, jak i jako pewna inwestycja pod wynajem (lokal dotychczas cieszył się bardzo dużym zainteresowaniem najemców). Oferta prywatna – sprzedaż bezpośrednio od właściciela.

---

For sale: a cozy and bright 24.5 m² apartment located on the third floor of a four-story building from 1963 on Grochowska Street in Praga-Południe. The building offers a peaceful atmosphere with only 3 apartments per floor.

The windows face the quiet courtyard to the west, providing peace and natural light throughout the afternoon.

Layout:

• Living room with access to a balcony
• Open-plan, functional kitchen
• Bathroom with toilet
• Entrance hall

The property includes a storage cellar of approx. 4 m². Free public parking spaces are available around the building. Central city heating, with monthly administrative fees of 560 PLN.

Excellent location:

• Just 50 meters to a bus stop offering quick connections across the city
• Planned M3 metro line station nearby (completion expected in 2028)
• Close to shopping centers: Promenada, Rondo Wiatraczna, Gocław
• Nearby amenities include a cinema, 24/7 fitness club, charming cafes, restaurants, and a local fresh food market

This apartment is an ideal choice for first-time buyers or as a solid rental investment (it has a proven track record of high tenant demand). Private offer – directly from the owner.

---

Продається затишна та світла квартира площею 24,5 м², розташована на третьому поверсі чотириповерхового будинку 1963 року по вулиці Ґроховській (Прага-Полуднє). Затишна атмосфера – лише 3 квартири на поверсі.

Вікна виходять на тихий зелений двір на західну сторону, що забезпечує тишу та чудове природне освітлення у другій половині дня.

Планування:

• Вітальня з виходом на балкон
• Відкрита, функціональна кухня
• Ванна кімната з туалетом
• Передпокій

До квартири додається підвальне приміщення площею близько 4 м². Навколо будинку є безкоштовні місця для паркування. Опалення міське, комунальний платіж (чинш) складає 560 злотих.

Чудова локація:

• Усього 50 метрів до автобусної зупинки зі швидким доїздом до центру міста
• У 2028 році планується відкриття 3-ї лінії метро (станція М3 Прага-Полуднє)
• Поруч торгові центри: Promenada, Rondo Wiatraczna, Gocław
• Поблизу розташовані кінотеатр, цілодобовий фітнес-клуб, затишні кав'ярні, ресторани та місцевий ринок зі свіжими продуктами

Квартира є ідеальним варіантом як для власного проживання, так і для вигідної інвестиції під оренду (має успішний досвід оренди з високим попитом). Приватне оголошення – продаж безпосередньо від власника.