Klimatyczne 3 pokoje w kamienicy na prestiżowych Bojarach

🇵🇱 🇬🇧 🇺🇦

Wyjątkowa oferta na wyłączność – przestronne mieszkanie o powierzchni 59,57 m² z ogromnym potencjałem, zlokalizowane w klimatycznej kamienicy z 1949 roku przy ul. Spornej w Białymstoku.

Charakterystyka nieruchomości: Lokal znajduje się na drugim (ostatnim) piętrze w kameralnej, jednoklatkowej kamienicy liczącej zaledwie 8 mieszkań. Zapewnia to mieszkańcom wyjątkową prywatność, ciszę oraz kameralną atmosferę.

Układ funkcjonalny: Przemyślany rozkład pomieszczeń stwarza doskonałe możliwości aranżacyjne. W skład mieszkania wchodzą:

• Trzy przestronne i ustawne pokoje – jasne i pełne potencjału,
• Oddzielna, widna kuchnia,
• Łazienka,
• Funkcjonalny korytarz. Do lokalu przynależy również duża piwnica, idealna na przechowywanie rzeczy sezonowych.

Stan techniczny i potencjał: Mieszkanie jest przeznaczone do remontu, co daje nowym właścicielom pełną swobodę w kreowaniu wymarzonej przestrzeni. Wysokie wnętrza oraz solidne mury starego budownictwa gwarantują niezrównany klimat i świetne warunki do stworzenia stylowego apartamentu.

Stan budynku: Kamienicą zarządza sprawnie działająca wspólnota mieszkaniowa. W budynku przeprowadzono już kluczowe prace modernizacyjne:

• Wyremontowany i ocieplony dach (wełna mineralna 20 cm w 2020 r.), co zapewnia wysoką energooszczędność,
• Odświeżona i zadbana klatka schodowa,
• Zaplanowany remont schodów zewnętrznych.

Lokalizacja – Prestiżowe Bojary: Jedna z najbardziej poszukiwanych i klimatycznych dzielnic Białegostoku, łącząca historyczny urok z bliskością miejskiego życia:

• Szybki dostęp do ścisłego centrum miasta,
• W pobliżu pełna infrastruktura: szkoły, przedszkola, uczelnie oraz przychodnie,
• Bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych,
• Świetna komunikacja miejska.

Koszty utrzymania: Czynsz wynosi około 1000 zł (zawiera zaliczki na media oraz fundusz remontowy).

Dysponuję kluczami do nieruchomości. Zapraszam na prezentację!

---

Exclusive listing – a spacious 59.57 m² apartment with immense potential, located in a charming 1949 tenement house on Sporna Street in Białystok.

Property Features: The apartment is situated on the second (top) floor of a cozy building with only 8 units. This guarantees residents exceptional privacy, peace, and a quiet living environment.

Functional Layout: A well-thought-out layout provides great arrangement possibilities. The apartment consists of:

• Three spacious, bright, and easily adaptable rooms,
• A separate kitchen,
• A bathroom,
• A hallway. The property also includes a large basement storage unit, perfect for seasonal items.

Condition and Potential: The property requires renovation, offering future owners full freedom to design their dream interior. High ceilings and thick, solid walls create a unique character and excellent conditions for a stylish home.

Building Condition: The tenement is managed by an active homeowners association. Key modernizations have already been completed:

• Roof renovated and insulated (20 cm mineral wool in 2020) for enhanced energy efficiency,
• Refreshed and clean staircase,
• Planned renovation of external entrance stairs.

Location – Prestigious Bojary: One of the most desirable and historic districts of Białystok, combining historic charm with the convenience of city living:

• Quick access to the city center,
• Complete infrastructure nearby: schools, kindergartens, universities, and medical centers,
• Close to green and recreational areas,
• Excellent public transport connections.

Maintenance Costs: Administrative rent is approximately PLN 1,000 (includes advance utility payments and renovation fund).

Keys available in office. Contact us to schedule a viewing!

---

Ексклюзивна пропозиція – простора квартира площею 59,57 м² із величезним потенціалом, розташована в атмосферній кам'яниці 1949 року по вул. Спорній у Білостоці.

Характеристика нерухомості: Квартира знаходиться на 2-му (останньому) поверсі затишного будинку всього на 8 квартир. Це забезпечує мешканцям виняткову приватність, тишу та комфорт.

Планування: Продумане та функціональне планування відкриває чудові можливості для облаштування:

• Три просторі та світлі кімнати,
• Окрема кухня,
• Ванна кімната,
• Коридор. До квартири також належить великий підвал, ідеальний для зберігання сезонних речей.

Технічний стан та потенціал: Квартира потребує ремонту, що дає новим власникам повну свободу створити інтер'єр своєї мрії. Високі стелі та міцні цегляні стіни забезпечують особливий затишок та чудові умови для стильного житла.

Стан будинку: Будинок обслуговується активним ОСББ. У будівлі вже виконано ключові модернізаційні роботи:

• Відремонтовано та утеплено дах (мінеральна вата 20 см у 2020 році),
• Оновлений та охайний під'їзд,
• Заплановано ремонт зовнішніх сходів.

Локація – Престижні Бояри: Один із найпопулярніших та наймальовничіших районів Білостока, що поєднує історичний шарм із зручністю міського життя:

• Швидкий доступ до самого центру міста,
• Поруч вся необхідна інфраструктура: школи, дитячі садки, університети, медичні заклади,
• Близькість до зелених зон та місць для відпочинку,
• Зручне транспортне сполучення.

Вартість утримання: Комунальні платежі становлять близько 1000 злотих (включають авансові платежі за послуги та ремонтний фонд).

Ключі на руках. Запрошую на перегляд!