Nowoczesna kawalerka inwestycyjna blisko Uniwersytetu

🇵🇱 🇬🇧 🇺🇦

Na sprzedaż komfortowa i funkcjonalna kawalerka o powierzchni 28,41 m², położona na 3. piętrze nowoczesnego apartamentowca z 2018 roku przy ul. Północnej 5 w Lublinie.

To idealna propozycja inwestycyjna, wykończona w wysokim standardzie i gotowa do wprowadzenia lub wynajmu bez żadnych nakładów finansowych. Zachodnia ekspozycja okien gwarantuje doskonałe doświetlenie wnętrza w popołudniowych godzinach.

Układ pomieszczeń:

• Ustawny pokój z aneksem kuchennym (rozkładana sofa, stół z krzesłami, biurko, TV),
• W pełni wyposażony aneks (zmywarka, piekarnik, mikrofalówka, płyta indukcyjna, lodówko-zamrażarka),
• Łazienka z kabiną prysznicową oraz pralko-suszarką,
• Przedpokój z pojemną szafą w zabudowie.

Standard i udogodnienia budynku:

• Całodobowa ochrona, portiernia i monitoring,
• Trzy cichobieżne windy,
• Media z sieci miejskiej (brak instalacji gazowej w budynku).

Lokalizacja: Nieruchomość znajduje się w ścisłym sąsiedztwie Uniwersytetu Medycznego oraz szpitali przy ul. Chodźki i Jaczewskiego. Bliskość centrum gwarantuje stałe i wysokie zainteresowanie najemców (szacowany czynsz najmu to ok. 2500 zł/mc).

Najważniejsze informacje:

• Powierzchnia: 28,41 m² (3. piętro)
• Stan prawny: Odrębna własność z Księgą Wieczystą
• Czynsz administracyjny: ok. 420 zł
• Pełne wyposażenie widoczne na zdjęciach w cenie

Cena: 499 000 zł. Zapraszam na prezentację!

---

For sale: A comfortable and functional studio apartment with an area of 28.41 m², located on the 3rd floor of a modern apartment building from 2018 at Północna 5 Street in Lublin.

This is an ideal investment property, finished to a high standard and ready to move in or rent out without any additional financial outlay. Western window exposure ensures excellent afternoon sunlight.

Layout:

• Well-proportioned room with a kitchenette (convertible sofa, dining table with chairs, desk, TV),
• Fully equipped kitchenette (dishwasher, oven, microwave, induction hob, fridge-freezer),
• Bathroom with a shower cabin and a washer-dryer,
• Hallway with a spacious built-in wardrobe.

Building amenities:

• 24/7 security, reception/concierge, and CCTV monitoring,
• Three high-speed, quiet elevators,
• District heating and hot water (no gas in the building).

Location: The property is situated in close proximity to the Medical University of Lublin and hospitals on Chodźki and Jaczewskiego streets. Nearby city center access guarantees constant and high tenant demand (estimated rental income approx. PLN 2,500/month).

Key details:

• Area: 28.41 m² (3rd floor)
• Legal status: Full ownership with a Land Register
• Administrative fee: approx. PLN 420
• Full furniture and equipment included in the price

Price: PLN 499,000. Feel free to contact us for a viewing!

---

Na продаж комфортна та функціональна квартира-студія площею 28,41 м², розташована на 3-му поверсі сучасного апарт-комплексу 2018 року побудови по вул. Північній (Północna) 5 у Любліні.

Це ідеальний варіант для інвестиції, виконаний у високому стандарті та готовий до заселення або здачі в оренду без додаткових фінансових витрат. Західна сторона забезпечує чудове природне освітлення у другій половині дня.

Планування:

• Зручна кімната з кухонним куточком (розкладний диван, стіл із кріслами, робочий стіл, телевізор),
• Повністю обладнана кухня (посудомийна машина, духова шафа, мікрохвильовка, індукційна плита, холодильник з морозильником),
• Ванна кімната з душовою кабіною та прально-сушильною машиною,
• Передпокій із місткою вбудованою шафою.

Зручності у будинку:

• Цілодобова охорона, консьєрж та відеоспостереження,
• Три безшумні ліфти,
• Міське опалення та гаряча вода (газ у будинку відсутній).

Локація: Нерухомість розташована в безпосередній близькості від Медичного Університету та лікарень на вул. Ходьки та Ячевського. Близькість до центру міста забезпечує постійний високий попит серед орендарів (орієнтовна вартість оренди прибл. 2500 злотих/міс).

Основна інформація:

• Площа: 28,41 м² (3-й поверх)
• Правовий статус: Окрема власність із кадастровою книгою (KW)
• Адмінквартплата: бл. 420 злотих
• Усі меблі та техніка входять у вартість

Ціна: 499 000 злотих. Запрошую на перегляд!