Przytulna kawalerka z ogródkiem i komórką | Pawia 10, Lublin

🇵🇱 🇬🇧 🇺🇦

Na sprzedaż funkcjonalna i przytulna kawalerka o powierzchni 25,75 m², usytuowana na parterze kameralnego, dwupiętrowego budynku z 2018 roku przy ul. Pawiej 10 w Lublinie (dzielnica Dziesiąta).

Budynek mieści zaledwie 10 lokali, a wejście do klatki prowadzi przez zamykany dziedziniec. Mieszkanie jest skierowane na wewnętrzną stronę, co gwarantuje ciszę i spokój z dala od zgiełku ulicy.

Układ pomieszczeń:

• Ustawny pokój dzienny z pojemną szafą z lustrzanymi frontami
• Oddzielna, widna kuchnia wyposażona w zabudowę meblową, lodówkę z zamrażarką, piekarnik oraz płytę indukcyjną
• Łazienka z kabiną prysznicową, umywalką, WC i pralką
• Przedpokój

Największe atuty:

• Prywatny, ogrodzony ogródek o powierzchni ok. 10 m² do wyłącznego korzystania – idealne miejsce na relaks lub aranżację kameralnego tarasu
• Komórka lokatorska (2,60 m²) wliczona w cenę mieszkania
• Jasne wnętrze o neutralnej kolorystyce, dające szerokie możliwości własnej aranżacji (ekspozycja północno-zachodnia)
• Media z sieci miejskiej (ogrzewanie i ciepła woda)

Lokalizacja: Dzielnica Dziesiąta zapewnia wygodne połączenie z centrum Lublina oraz szybki dostęp do przystanków komunikacji miejskiej, sklepów i punktów usługowych.

Informacje dodatkowe:

• Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą
• Czynsz: ok. 400 zł (zawiera zaliczki na wodę, ogrzewanie, śmieci i fundusz remontowy)
• Dostępność: od zaraz

Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję na start lub jako pewna inwestycja pod wynajem.

---

For sale: a functional and cozy studio apartment with an area of 25.75 m², located on the ground floor of a modern, two-story building from 2018 at Pawia 10 Street in Lublin (Dziesiąta district).

The building features just 10 residential units, with entrance to the staircase through a secured courtyard. Facing the inner side of the property, the apartment offers peace and quiet away from street traffic.

Layout:

• Well-proportioned living room with a spacious mirrored wardrobe
• Separate kitchen equipped with custom cabinetry, fridge-freezer, oven, and induction hob
• Bathroom with shower, sink, toilet, and washing machine
• Hallway

Key Features:

• Private, fenced garden (approx. 10 m²) for exclusive use – a perfect spot for relaxation or an outdoor patio
• Storage unit (2.60 m²) included in the price
• Bright interior with neutral colors, offering great potential for customization (north-west exposure)
• Central municipal heating and hot water

Location: The Dziesiąta district provides convenient connections to Lublin city center, as well as easy access to public transport, shops, and essential services.

Additional Information:

• Legal status: full ownership with a land and mortgage register
• Administrative fee: approx. PLN 400 (includes advance payments for water, heating, waste disposal, and maintenance fund)
• Availability: immediately

This property is an ideal choice for a first home or as a solid rental investment.

---

Na продаж пропонується функціональна та затишна квартира-студія площею 25,75 м², розташована на високому першому поверсі малоповерхового будинку 2018 року побудови за адресою: вул. Павія 10, Люблін (район Дзеньсьонта).

У будинку всього 10 квартир, а вхід до під'їзду здійснюється через зачинене внутрішнє подвір'я. Вікна виходять у тихий двір, що гарантує тишу та спокій подалі від вуличного шуму.

Планування:

• Зручна вітальня з місткою шафою-купе з дзеркальними фасадами
• Окрема кухня, обладнана меблями, холодильником із заморожувальною камерою, духовою шафою та індукційною плитою
• Ванна кімната з душовою кабіною, умивальником, туалетом та пральною машиною
• Передпокій

Основні переваги:

• Приватний огороджений садочок площею бл. 10 м² у виключне користування – чудове місце для відпочинку
• Комора (2,60 м²), яка включена у вартість квартири
• Світлий інтер'єр у нейтральних тонах (Північно-Західна сторона)
• Міське опалення та гаряча вода

Локація: Район Дзеньсьонта забезпечує швидкий та зручний доїзд до центру Любліна, а також легкий доступ до громадського транспорту, магазинів та інфраструктури.

Додаткова інформація:

• Правовий статус: повна власність із земельно-іпотечною книгою
• Комунальні платежі: бл. 400 злотих (включно з авансами на воду, опалення, вивіз сміття та ремонтний фонд)
• Доступність: одразу після угоди

Квартира чудово підійде як для власного проживання, так і для вигідної інвестиції під оренду.