Przytulny lokal z potencjałem na mieszkanie lub biuro, Czuby

🇵🇱 🇬🇧 🇺🇦

Na sprzedaż funkcjonalny lokal użytkowy z powodzeniem zaadaptowany na przytulne, dwupokojowe mieszkanie, zlokalizowany w cichej i zielonej części Lublina – na osiedlu Czuby przy ul. Wyżynnej.

Nieruchomość o powierzchni 43,81 m² znajduje się w suterenie zadbanego, czteropiętrowego bloku. To doskonała propozycja zarówno do zamieszkania, jak i jako pewna inwestycja pod wynajem bądź przestrzeń na biuro, gabinet czy studio usługowe.

Układ pomieszczeń (wysokość 2,45 m):

• Dwa ustawne, przejściowe pokoje
• Oddzielna kuchnia
• Łazienka z WC oraz osobną kabiną prysznicową
• Przestronny przedpokój

Lokal jest w dobrym stanie technicznym, gotowy do wprowadzenia lub lekkiego dostosowania pod własne potrzeby.

Dodatkowe korzyści:

• Do lokalu przynależy piwnica (3,11 m²) oraz pomieszczenie gospodarcze (2,6 m²)
• Odnowiona, czysta klatka schodowa
• Spokojne sąsiedztwo i bliskość terenów rekreacyjnych
• Świetnie rozwinięta infrastruktura osiedlowa

Cena: 220 000 zł (do negocjacji). Zapraszamy na prezentację!

---

For sale: a functional commercial unit successfully adapted into a cozy two-room apartment, located in a quiet and green district of Lublin – Czuby, on Wyżynna Street.

This 43.81 m² property is situated in the semi-basement of a well-maintained four-story building. It serves as an excellent option for residential living, a smart rental investment, or a dedicated commercial space such as an office, surgery, or service studio.

Layout (ceiling height 2.45 m):

• Two connecting, easily arrangeable rooms
• Separate kitchen
• Bathroom with a toilet and a separate shower cabin
• Spacious hallway

The premises are in good technical condition, ready to move in or customize to individual preferences.

Additional features:

• Includes a private storage room (3.11 m²) and a utility room (2.6 m²)
• Renovated, clean staircase
• Peaceful neighborhood close to green recreational areas
• Well-developed local infrastructure

Price: PLN 220,000 (negotiable). Contact us to arrange a viewing!

---

Na продаж пропонується функціональне приміщення, успішно пристосоване під затишну двокімнатну квартиру, розташоване в спокійному та зеленому районі Любліна – Чуби, по вул. Вижинній.

Нерухомість площею 43,81 м² знаходиться в цокольному поверсі доглянутого чотириповерхового будинку. Це чудовий варіант як для власного проживання, так і як вигідна інвестиція під оренду або простір для бізнесу (офіс, кабінет, студія послуг).

Планування (висота стелі 2,45 м):

• Дві суміжні кімнати
• Окрема кухня
• Санвузол з туалетом та окремою душовою кабіною
• Просторий передпокій

Приміщення в хорошому технічному стані, готове до заселення або індивідуального облаштування.

Додаткові переваги:

• До приміщення належить підвал (3,11 м²) та господарське приміщення (2,6 м²)
• Відремонтована, чиста сходова клітка
• Тихий район поруч із рекреаційними зонами
• Добре розвинена інфраструктура

Ціна: 220 000 злотих (можливий торг). Запрошуємо на перегляд!