Słoneczne 3 pokoje z dużym terenem rekreacyjnym tuż przy Czechowie

🇵🇱 🇬🇧 🇺🇦

Na sprzedaż wyjątkowo przestronne i funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 72,1 m², zlokalizowane przy ul. Cedrowej 11 w Jakubowicach Konińskich, tuż przy granicy Lublina (przedłużenie ul. Koncertowej na Czechowie).

Nieruchomość usytuowana jest na 3. piętrze kameralnego, trzypiętrowego budynku z 1995 roku. Mieszkanie wyróżnia się trójstronną ekspozycją, co zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrz przez cały dzień. Wykończone w klasycznym, dobrym standardzie – wymaga jedynie odświeżenia, co pozwala na szybkie zamieszkanie bez konieczności ponoszenia dużych nakładów finansowych.

Układ pomieszczeń:

• Jasny salon z wyjściem na słoneczny balkon
• Dwie ustawne sypialnie
• Oddzielna, widna kuchnia z klasyczną zabudową drewnianą w bardzo dobrym stanie
• Łazienka
• Osobne WC
• Przestronny przedpokój z pojemnymi szafami

Do mieszkania przynależy duża piwnica o powierzchni 5,43 m². Na podłogach zachowano drewniany parkiet, a w całym lokalu zamontowano okna PCV.

Budynek i wyciągnięte atuty osiedla: Nieruchomość znajduje się na ogrodzonym, bezpiecznym terenie o powierzchni aż 53 arów, na którym usytuowane są tylko dwa budynki. Brama wjazdowa sterowana jest elektrycznie, a dla mieszkańców dostępny jest ogromny, ogrodzony teren rekreacyjny z miejscem na grill i odpoczynek. Budynek przeszedł niedawno termomodernizację (ok. 20 cm styropianu) oraz gruntowną modernizację własnej kotłowni gazowej (nowy, energooszczędny kocioł). Na terenie posesji znajduje się mnóstwo bezpłatnych miejsc postojowych.

Doskonała lokalizacja: Lokalizacja oferuje idealny balans między ciszą a bliskością miasta. Pętla autobusowa MPK przy ul. Koncertowej znajduje się zaledwie 3 minuty spacerem od budynku. Szybki dojazd do centrum Lublina zapewnia ul. Koncertowa oraz osiedle Choiny. W najbliższej okolicy dostępna jest pełna infrastruktura handlowo-usługowa, szkoły, przedszkola i punkty medyczne.

Stan prawny i finanse: Lokal stanowiący odrębną nieruchomość z założoną Księgą Wieczystą. Czynsz administracyjny przy 2 osobach wynosi ok. 1100 zł (zawiera zaliczki na ogrzewanie, wodę, fundusz remontowy, utrzymanie terenu i wywóz śmieci). Istnieje możliwość zakupu za gotówkę, na kredyt lub w innowacyjnym programie Rent To Own (wpłać 20% i zamieszkaj od razu, a resztę spłać w ciągu 2–5 lat).

Najważniejsze zalety:

• Trójstronna, bardzo jasna ekspozycja
• Przestronny układ z oddzielną kuchnią i osobną toaletą
• Ogromny, ogrodzony i zielony teren osiedla (53 ary) z miejscem do rekreacji
• Własna, nowoczesna i energooszczędna kotłownia gazowa
• Świetna komunikacja – 3 minuty do pętli MPK na Czechowie

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.

---

For sale: an exceptionally spacious and functional 3-room apartment measuring 72.1 m², located at Cedrowa 11 Street in Jakubowice Konińskie, right on the border of Lublin (extension of Koncertowa Street in Czechów).

The property is situated on the 3rd floor of a cozy, three-story building from 1995. The apartment stands out with its three-sided exposure, providing excellent natural light throughout the day. Finished to a classic standard, it only requires refreshing, allowing for immediate move-in without heavy renovation costs.

Layout:

• Bright living room with access to a sunny balcony
• Two well-proportioned bedrooms
• Separate, bright kitchen with classic wooden cabinetry in great condition
• Bathroom
• Separate WC
• Spacious hallway with ample built-in storage

The apartment includes a large basement storage unit (5.43 m²). Features include wooden parquet flooring and PVC windows throughout.

Building and Amenities: Located on a fully fenced and secure plot of 5,300 m² featuring only two residential buildings. Access is controlled via an electric gate. Residents have exclusive access to a huge, fenced green recreational area with barbecue and relaxation spots. The building has been recently insulated and its private gas boiler system fully modernized with an energy-efficient unit. Plenty of free parking spaces are available within the gated property.

Prime Location: Offers the perfect balance between suburban peace and urban convenience. The main bus loop on Koncertowa Street is just a 3-minute walk away. Quick access to central Lublin via Koncertowa Street or the Choiny estate. Full commercial and educational infrastructure is available nearby.

Legal Status & Flexible Purchasing: Separate ownership with a Land and Mortgage Register. Administrative fee is approx. PLN 1,100 for 2 people (includes heating, water, repair fund, and grounds maintenance). Available for purchase via cash, mortgage, or the Rent To Own program (pay a 20% deposit, move in immediately, and pay the remaining balance over 2–5 years).

Key Highlights:

• Three-sided, exceptionally bright layout
• Separate kitchen and independent toilet
• Huge, fenced 0.53-hectare green estate with leisure space
• Private, modern, and energy-efficient gas heating system
• Excellent transit link – 3 minutes walk to the Czechów bus hub

Feel free to contact us to arrange a private viewing.

---

Na sprzedaż wyjątkowo przestronne i funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 72,1 m², zlokalizowane przy ul. Cedrowej 11 w Jakubowicach Konińskich, tuż przy granicy Lublina (przedłużenie ul. Koncertowej na Czechowie).

Nieruchomość usytuowana jest na 3. piętrze kameralnego, trzypiętrowego budynku z 1995 roku. Mieszkanie wyróżnia się trójstronną ekspozycją, co zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrz przez cały dzień. Wykończone w klasycznym, dobrym standardzie – wymaga jedynie odświeżenia, co pozwala na szybkie zamieszkanie bez konieczności ponoszenia dużych nakładów finansowych.

Układ pomieszczeń:

• Jasny salon z wyjściem na słoneczny balkon
• Dwie ustawne sypialnie
• Oddzielna, widna kuchnia z klasyczną zabudową drewnianą w bardzo dobrym stanie
• Łazienka
• Osobne WC
• Przestronny przedpokój z pojemnymi szafami

Do mieszkania przynależy duża piwnica o powierzchni 5,43 m². Na podłogach zachowano drewniany parkiet, a w całym lokalu zamontowano okna PCV.

Budynek i wyciągnięte atuty osiedla: Nieruchomość znajduje się na ogrodzonym, bezpiecznym terenie o powierzchni aż 53 arów, na którym usytuowane są tylko dwa budynki. Brama wjazdowa sterowana jest elektrycznie, a dla mieszkańców dostępny jest ogromny, ogrodzony teren rekreacyjny z miejscem na grill i odpoczynek. Budynek przeszedł niedawno termomodernizację (ok. 20 cm styropianu) oraz gruntowną modernizację własnej kotłowni gazowej (nowy, energooszczędny kocioł). Na terenie posesji znajduje się mnóstwo bezpłatnych miejsc postojowych.

Doskonała lokalizacja: Lokalizacja oferuje idealny balans między ciszą a bliskością miasta. Pętla autobusowa MPK przy ul. Koncertowej znajduje się zaledwie 3 minuty spacerem od budynku. Szybki dojazd do centrum Lublina zapewnia ul. Koncertowa oraz osiedle Choiny. W najbliższej okolicy dostępna jest pełna infrastruktura handlowo-usługowa, szkoły, przedszkola i punkty medyczne.

Stan prawny i finanse: Lokal stanowiący odrębną nieruchomość z założoną Księgą Wieczystą. Czynsz administracyjny przy 2 osobach wynosi ok. 1100 zł (zawiera zaliczki na ogrzewanie, wodę, fundusz remontowy, utrzymanie terenu i wywóz śmieci). Istnieje możliwość zakupu za gotówkę, na kredyt lub w innowacyjnym programie Rent To Own (wpłać 20% i zamieszkaj od razu, a resztę spłać w ciągu 2–5 lat).

Najważniejsze zalety:

• Trójstronna, bardzo jasna ekspozycja
• Przestronny układ z oddzielną kuchnią i osobną toaletą
• Ogromny, ogrodzony i zielony teren osiedla (53 ary) z miejscem do rekreacji
• Własna, nowoczesna i energooszczędna kotłownia gazowa
• Świetna komunikacja – 3 minuty do pętli MPK na Czechowie

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.