Słoneczne 3 pokoje z widokiem na zielony Stary Gaj w Lublinie

🇵🇱 🇬🇧 🇺🇦

Na sprzedaż komfortowe, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 62,02 m², zlokalizowane przy ul. Agatowej na cenionym osiedlu Poręba w dzielnicy Czuby Południowe. Lokal znajduje się na trzecim (ostatnim) piętrze kameralnego bloku z 2007 roku, co gwarantuje ciszę, prywatność oraz doskonałe doświetlenie.

Eksponowane na trzy strony świata okna (północny wschód, południe, zachód) oferują wyjątkowy, zielony widok na osiedle, rosnący przy budynku 'Majestatyczny Dąb' oraz widoczny na horyzoncie las Stary Gaj.

Układ pomieszczeń:

• Jasny, przestronny salon z wyjściem na balkon (18,15 m²)
• Słoneczny aneks kuchenny połączony z jadalnią (17,87 m²)
• Ustawna sypialnia (11,49 m²)
• Łazienka (5,53 m²)
• Praktyczna garderoba (1,31 m²)
• Przedpokój (7,57 m²)

Najważniejsze atuty i udogodnienia:

• Bezpieczne parkingi – miejsca postojowe dla mieszkańców za szlabanem
• Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej (brak piecyka gazowego)
• Niski czynsz – ok. 454 zł za 1 osobę
• Doskonała infrastruktura – w pobliżu sklepy (Stokrotka 250 m), przedszkola, szkoły oraz punkty medyczne
• Wspaniałe tereny rekreacyjne – trasy spacerowe w lesie Stary Gaj zaledwie 600 m od budynku
• Świetna komunikacja – przystanki MPK (400 m) z licznymi liniami oraz stacja PKP Lublin Zachodni (500 m). Dojazd do centrum zajmuje zaledwie 12-15 minut.

Nieruchomość posiada odrębną własność i czystą księgę wieczystą (bez obciążeń). To idealna propozycja dla osób poszukujących spokoju w połączeniu z pełną miejską wygodą. Zapraszam na prezentację!

---

For sale: a comfortable three-room apartment with a total area of 62.02 m², located on Agatowa Street in the sought-after Poręba estate (Czuby Południowe district). The property is situated on the third (top) floor of a cozy building from 2007, ensuring peace, privacy, and abundant natural light.

With windows facing three directions (north-east, south, west), the apartment offers beautiful views of the neighborhood green areas, a impressive 'Majestic Oak' right at the entrance, and the Stary Gaj forest on the horizon.

Layout:

• Bright, spacious living room with balcony access (18.15 m²)
• Sunny kitchenette with dining area (17.87 m²)
• Cozy bedroom (11.49 m²)
• Bathroom (5.53 m²)
• Functional walk-in closet (1.31 m²)
• Hallway (7.57 m²)

Key features and amenities:

• Secure parking – resident-only parking spaces behind a barrier
• District heating and hot water (no gas heater)
• Low administrative rent – approx. PLN 454 for 1 person
• Great infrastructure – close to shops (Stokrotka 250 m), kindergartens, schools, and medical facilities
• Green surroundings – walking trails in the Stary Gaj forest just 600 m away
• Excellent public transport – bus/trolleybus stops (400 m) and PKP Lublin Zachodni train station (500 m). City center is just 12-15 minutes away by car.

Separate ownership with a clear land register. Perfect for those seeking peace without compromising on city convenience. Book your viewing today!

---

Proponuyet'sya na prodazh komfortna trykimnatna kvartyra ploshcheyu 62,02 m², roztashovana po vulytzi Agatoviy u zatyshnomu mikrorayoni Poręba (Czuby Południowe). Kvartyra znahodyt'sya na tret'omu (ostann'omu) povershi kamernogo budynku 2007 roku pobudovy, shcho garantuye tyshu, pryvatnist' ta chudove pryrodne osvitlennya.

Vikna vykhodyat' na try storony svitu (pivnichnyy skhid, pivden', zakhid), vidkryvayuchy malovnychyy vyhlyad na zelenyy dvir, 'Velychnyy Dub' bilya pid'yizdu ta lis Stary Gaj na horyzontsi.

Planirovka:

• Svitla, prostora vital'nya z vykhodom na balkon (18,15 m²)
• Sonichna kukhnya-yadal'nya (17,87 m²)
• Zatyshna spal'nya (11,49 m²)
• Vanna kimnata (5,53 m²)
• Praktychna garderobna (1,31 m²)
• Korydor (7,57 m²)

Golovni perevahy ta zruchnosti:

• Bezpechnyyn parkinh – mistsya dlya meshkantsiv za shlahbaumom
• Mis'ke opalennya ta garyacha voda (bez hazovoyi kolonky)
• Nyz'ka komunal'na plata – blyz'ko 454 PLN na 1 osobu
• Rozvynena infrastruktura – poruch magazyny (Stokrotka 250 m), dytadky, shkoly ta medychni tzentry
• Zyvopysna lokatsiya – progulyankovi stezhky v lisi Stary Gaj us'ogo v 600 m
• Chudova transportna rozv'yazka – zupynky hromads'kogo transportu (400 m) ta zaliznychna stantsiya Lublin Zachodni (500 m). Do tsentru mista – 12-15 khvylyn na avto.

Povna vlasnist', chysta pozemel'na knyha bez obtyazhen'. Chudovyy vybir dlya tych, khto tsenuye komfort ta zatyshok. Zaproshuyemo na perehlyad!