Nowoczesna kawalerka po remontu z балконем, Gądów Mały

🇵🇱 🇬🇧 🇺🇦

Komfortowe, przestronne 1-pokojowe mieszkanie zlokalizowane na cenionym osiedlu Gądów Mały przy ul. Franciszka Hynka we Wrocławiu (dzielnica Fabryczna). Lokal znajduje się na 9. piętrze w 11-piętrowym budynku, co zapewnia piękny widok i świetne doświetlenie wnętrz. Nieruchomość posiada najwyższą klasę energetyczną A+.

Mieszkanie przeszło generalny remont zakończony w maju 2024 roku i jest gotowe do wprowadzenia od zaraz. Wymieniono instalacje, drzwi, okna PVC, gniazdka oraz oprawy. Całość została gustownie urządzona fabrycznie nowymi meblami i sprzętami AGD.

Układ pomieszczeń:

• Jasny i przestronny salon z wyjściem na balkon
• Osobna, funkcjonalna kuchnia
• Łazienka z wanną i prysznicem
• Przedpokój z pojemną szafą wnękową
• Do mieszkania przynależy również piwnica

Wyposażenie:

• Nowe sprzęty AGD: lodówka, pralka, kuchenka gazowa z piekarnikiem
• Nowe meble IKEA: rozkładana sofa, biurko do pracy zdalnej, stół z krzesłami, komoda, szafa oraz regał na książki

Lokalizacja:

• Doskonała infrastruktura: w pobliżu CH Astra, Hala Tęcza, szkoły i przedszkola
• Tereny rekreacyjne: bliskość Parku Zachodniego
• Świetna komunikacja: szybki dostęp do przystanków tramwajowych (ul. Lotnicza) i autobusowych
• Dogodny dojazd do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia oraz Obwodnicy Śródmiejskiej

Opłaty:

• Czynsz najmu: 2700 zł (do negocjacji)

• Czynsz administracyjny: ok. 600 zł (zawiera zaliczki na ogrzewanie miejskie i wodę)

• Prąd według zużycia (ok. 45-50 zł)

• Kaucja zwrotna: 3000 zł

  ---

  A comfortable, spacious 1-room apartment located in the sought-after Gądów Mały district on Franciszka Hynka Street in Wrocław (Fabryczna area). Positioned on the 9th floor of an 11-story building, it offers great natural light and pleasant views. The property boasts a top-tier A+ energy efficiency certificate.

The apartment underwent a comprehensive renovation completed in May 2024 and is ready for immediate move-in. It features new PVC windows, new doors, updated wiring, and is fully furnished with brand-new IKEA furniture and modern home appliances.

Layout:

• Bright and airy living room with access to a balcony
• Separate, functional kitchen
• Bathroom equipped with both a bathtub and a shower
• Hallway with a spacious built-in wardrobe
• Includes access to a private storage cellar

Furnishings & Amenities:

• Brand-new appliances: refrigerator, washing machine, gas stove with oven
• New IKEA furniture: desk suitable for remote work, dining table with chairs, wardrobe, chest of drawers, bookshelf

Location highlights:

• Excellent infrastructure: close to CH Astra, Hala Tęcza, schools, and kindergartens
• Green spaces: short distance to Park Zachodni
• Great public transport links: easy access to tram (Lotnicza St.) and bus stops
• Quick access to the Wrocław Bypass and Downtown Bypass

Costs:

• Rent: PLN 2,700 (negotiable)

• Administrative fee: approx. PLN 600 (includes advance payments for district heating and water)

• Electricity according to consumption (approx. PLN 45-50)

• Refundable deposit: PLN 3,000

  ---

  Затишна та світла 1-кімнатна квартира в затишному районі Ґондув-Мали по вул. Францішка Хинка у Вроцлаві (район Фабрична). Квартира розташована на 9-му поверсі 11-поверхового будинку, що забезпечує чудовий краєвид та гарне природне освітлення. Об'єкт має найвищий клас енергоефективності A+.

У травні 2024 року в квартирі було завершено капітальний ремонт. Житло повністю готове до заселення. Встановлено нові металопластикові вікна, двері, розетки та сучасну сантехніку. Інтер'єр оснащений абсолютно новими меблями IKEA та побутовою технікою.

Планування:

• Світла вітальня з виходом на балкон
• Окрема функціональна кухня
• Санвузол з ванною та душовою зоною
• Передпокій із місткою вбудованою шафою
• До квартири додається підвальне приміщення

Оснащення:

• Нова побутова техніка: холодильник, пральна машина, газова плита з духовою шафою
• Нові меблі IKEA: робочий стіл, обідній стіл із стільцями, шафа, комод, книжковий стелаж

Розташування:

• Розвинена інфраструктура: поруч ТЦ Astra, Hala Tęcza, школи та дитячі садки
• Зони відпочинку: поблизу Західний парк (Park Zachodni)
• Чудова транспортна розв'язка: трамвайні зупинки (вул. Лотніча) та автобуси
• Швидкий виїзд на об'їзну дорогу Вроцлава

Оплата:

• Орендна плата: 2700 злотих (можливий торг)
• Адміністративний комунальний платіж: бл. 600 злотих (включно з опаленням та водою)
• Електроенергія за лічильником (бл. 45-50 злотих)
• Гарантійний депозит (кауція): 3000 злотих