Nowoczesna kawalerka z ogrodem na dachu w sercu Pragi

🇵🇱 🇬🇧 🇺🇦

Wyjątkowa, jasna i nowoczesna kawalerka o powierzchni 27 m² zlokalizowana w sercu Pragi-Północ. Mieszkanie znajduje się na ostatnim piętrze kameralnego budynku Premium z 2022 roku z windą. Wyjątkowym atutem nieruchomości jest duży balkon oraz ogród zielony na dachu, dostępny dla mieszkańców – idealne miejsce na poranną jogę lub relaks po pracy z widokiem na panoramę dzielnicy.

Główne zalety mieszkania:

• Wysokość pomieszczeń aż 295 cm oraz ogromne drewniane okno od strony zachodniej, gwarantujące doświetlenie i przestrzeń.
• Ustawny pokój (20 m²) z rozkładaną sofą, stołem, krzesłami i loftowym stolikiem kawowym.
• Otwarta kuchnia w aneksie z zabudową pod sufit, wyposażona w zmywarkę, płytę elektryczną, okap i lodówkę.
• Pojemna szafa z lustrem w przedpokoju oraz pralka.
• Teren zamknięty z prywatną, zewnętrzną stacją treningową dla mieszkańców.
• Bezpłatny parking przy ulicy.

Lokalizacja i komunikacja:

• 3 minuty pieszo do przystanków autobusowych i tramwajowych (linie 7, 13 – szybki dojazd do Centrum).
• 10 minut spacerem do Centrum Praskiego Koneser i Google Campus.
• Blisko uczelni: SWPS, WSM, Akademia Koźmińskiego.
• W sąsiedztwie: stacja metra Dworzec Wileński, Dworzec Wschodni, sklepy (Lidl, Żabka), restauracje, siłownie oraz Park Praski.

Warunki najmu:

• Najem długoterminowy (minimum 12 miesięcy) na podstawie umowy najmu okazjonalnego.
• Oferta dla osoby niepalącej, bez zwierząt (singiel lub para).
• Koszty: 2500 zł czynsz najmu + 590 zł opłaty administracyjne (zawiera zaliczki na wodę, śmieci, utrzymanie ogrodu) + zaliczka na prąd ok. 100 zł (łącznie: 3190 zł).
• Kaucja zwrotna: 3700 zł.

Wynajem bezpośrednio od właściciela. Oferta nie jest przeznaczona na sprzedaż.

---

A unique, bright, and modern 27 m² studio apartment located in the heart of Praga-Północ. Situated on the top floor of an exclusive Premium building from 2022 with an elevator. A standout feature of this property is the large balcony and access to a green rooftop garden for residents – an ideal spot for morning yoga or relaxing after work with views over the district.

Key features:

• Impressive ceiling height of 295 cm and a large wooden west-facing window, ensuring abundant natural light.
• Well-proportioned room (20 m²) furnished with a sofa bed, dining table, chairs, and a loft coffee table.
• Open-plan kitchenette with ceiling-high cabinetry, equipped with a dishwasher, electric stove, hood, and fridge.
• Spacious mirrored wardrobe in the hallway and a washing machine.
• Secure, enclosed estate featuring an outdoor mini-gym for residents.
• Free street parking available.

Location and transport:

• 3-minute walk to bus and tram stops (lines 7, 13 with direct access to the City Center).
• 10-minute walk to Koneser Praga Centre and Google Campus.
• Close to universities: SWPS, WSM, and Koźmiński University.
• Nearby: Dworzec Wileński metro station, Dworzec Wschodni train station, shops (Lidl, Żabka), restaurants, gyms, and Praski Park.

Lease terms:

• Long-term lease (minimum 12 months, occasional lease agreement required).
• Ideal for a non-smoking single professional/student or couple, no pets.
• Costs: 2500 PLN rent + 590 PLN administrative fee (includes advance payments for water, trash, garden maintenance) + electricity advance ~100 PLN (Total: 3190 PLN).
• Refundable security deposit: 3700 PLN.

Direct offer from the owner.

---

Унікальна, світла та сучасна квартира-студія площею 27 м² у самому серці Праги-Пулноц. По помешкання розташоване на останньому поверсі затишного будинку преміум-класу 2022 року побудови з ліфтом. Особливою перевагою є великий балкон та доступ до зеленого саду на даху, де мешканці можуть займатися йогою або відпочивати після робочого дня.

Основні переваги:

• Висота стелі 295 см та велике дерев'яне вікно на західну сторону, що забезпечує чудове природне освітлення.
• Зручна кімната (20 м²) з розкладним диваном, обіднім столом, стільцями та кавовим столиком.
• Відкрита кухня з меблями до стелі, обладнана посудомийною машиною, електричною плитою, витяжкою та холодильником.
• Містка шафа-купе з дзеркалом у передпокої та пральна машина.
• Закрита територія з міні-тренажерним майданчиком для мешканців.
• Безкоштовна парковка на вулиці.

Розташування та транспорт:

• 3 хвилини пішки до зупинок автобусів та трамваїв (лінії 7, 13 – швидкий доїзд до центру).
• 10 хвилин пішки до Centrum Praskie Koneser та Google Campus.
• Поруч з університетами: SWPS, WSM, Академія Козьмінського.
• Поблизу: станція метро Dworzec Wileński, Dworzec Wschodni, магазини, ресторани та Праський парк.

Умови оренди:

• Довгострокова оренди (мінімум 12 місяців, договір okazjonalny).
• Для осіб, які не палять, без тварин (один проживаючий або пара).
• Вартість: 2500 злотих оренда + 590 злотих комунальні (включаючи воду, вивіз сміття, догляд за садом) + електроенергія ~100 злотих (загалом: 3190 злотих).
• Повертана застава: 3700 злотих.

Оренда безпосередньо від власника.