Przestronne, bezczynszowe 4-pokojowe mieszkanie, Wieniawa

🇵🇱 🇬🇧 🇺🇦

Na sprzedaż wyjątkowo przestronne i funkcjonalne 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni około 102 m², zlokalizowane w cichej oraz cenionej części dzielnicy Wieniawa przy ul. Czechowskiej. Nieruchomość mieści się w kameralnym budynku z cegły z 1974 roku.

Głównym atutem nieruchomości jest jej bezczynszowy charakter, co przekłada się na wyjątkowo niskie opłaty stałe (ok. 300 zł/miesiąc za media oraz niski roczny podatek od nieruchomości).

Przemyślany układ pomieszczeń:

• Reprezentacyjny, słoneczny salon: 34,2 m²
• Ustawny gabinet: 11,9 m²
• Sypialnia główna: 12,6 m²
• Drugi pokój/sypialnia: 9,4 m²
• Osobna, widna kuchnia: 8,3 m²
• Wygodna łazienka: 4,3 m²
• Przedpokój: 7,6 m²
• Praktyczna spiżarka: 2,7 m²
• Duży, narożny balkon w kształcie litery L (ok. 7,6 m²)

Standard i stan techniczny:

• We wszystkich pokojach znajduje się klasyczny dębowy parkiet w dobrym stanie.
• Trójstronna ekspozycja okien (południe, wschód, północ) zapewnia doskonałe doświetlenie.
• W lokalu wymieniono instalacje, a wnętrze zostało odświeżone.
• Budynek jest ocieplony, z odnowionym poszyciem dachowym.
• Drzwi antywłamaniowe marki Gerda.

Lokalizacja:

• Zaledwie 10 minut pieszo do ścisłego centrum Lublina.
• Przystanek komunikacji miejskiej: 50 m.
• Park/skwer: 160 m.
• W najbliższym sąsiedztwie: sklepy, szkoły, przedszkola i punkty usługowe.

Warunki finansowe:

• Cena mieszkania: 895 000 zł
• Garaż jednostanowiskowy na ogrodzonym podwórzu: 45 000 zł
• Łączna cena: 940 000 zł

Stan prawny to pełna własność z Księgą Wieczarną bez obciążeń. Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.

---

For sale: an exceptionally spacious and functional 4-room apartment with a total area of approximately 102 m², located in a quiet and prestigious part of the Wieniawa district on Czechowska Street. The property is situated in a cozy brick building from 1974.

The main advantage of the property is its rent-free status, which results in exceptionally low fixed operating costs (approx. 300 PLN/month for utilities plus a low annual property tax).

Thoughtfully designed layout:

• Impressive, bright living room: 34.2 m²
• Well-proportioned study: 11.9 m²
• Master bedroom: 12.6 m²
• Second bedroom: 9.4 m²
• Separate, bright kitchen: 8.3 m²
• Comfortable bathroom: 4.3 m²
• Hallway: 7.6 m²
• Practical pantry/utility room: 2.7 m²
• Large L-shaped corner balcony (approx. 7.6 m²)

Standard and technical condition:

• Classic oak parquet in good condition throughout all rooms.
• Triple exposure (south, east, north) guarantees excellent natural light all day long.
• Updated installations and refreshed interior.
• Insulated building with a renovated roof.
• High-security Gerda entrance doors.

Location:

• Just a 10-minute walk to Lublin city center.
• Public transport stop: 50 m.
• City park/green space: 160 m.
• Nearby: grocery stores, schools, kindergartens, and services.

Financial terms:

• Apartment price: PLN 895,000
• Single garage in a fenced yard: PLN 45,000
• Total price: PLN 940,000

Full ownership with a clear land register. Feel free to contact us for more information or to arrange a viewing.

---

Продається надзвичайно простора та функціональна 4-кімнатна квартира площею близько 102 м², розташована в тихій та престижній частині району Венява на вулиці Чеховській. Нерухомість знаходиться в затишному цегляному будинку 1974 року.

Головною перевагою є відсутність адміністративного квартплати, що забезпечує вкрай низькі щомісячні витрати (близько 300 злотих/місяць за комунальні послуги та низький щорічний податок).

Продумане планування:

• Простора та світла вітальня: 34,2 м²
• Зручний кабінет: 11,9 м²
• Головна спальня: 12,6 м²
• Друга спальня: 9,4 м²
• Окрема світла кухня: 8,3 м²
• Зручна ванна кімната: 4,3 м²
• Передпокій: 7,6 м²
• Практична комора: 2,7 м²
• Великий кутовий балкон L-подібної форми (бл. 7,6 м²)

Стан та оснащення:

• У всіх кімнатах збережено класичний дубовий паркет у хорошому стані.
• Тристороння орієнтація вікон (південь, схід, північ) забезпечує чудове природне освітлення.
• Замінені комунікації, інтер'єр додатково оновлено.
• Утеплений будинок із відремонтованим дахом.
• Надійні протизламні двері Gerda.

Розташування:

• Всього 10 хвилин пішки до самого центру Любліна.
• Зупинка громадського транспорту: 50 м.
• Парк/сквер: 160 м.
• Поруч: магазини, школи, дитячі садки та сервісні пункти.

Фінансові умови:

• Ціна квартири: 895 000 злотих
• Окремий гараж на огородженому подвір'ї: 45 000 злотих
• Загальна вартість: 940 000 злотих

Повна власність, чистий правовий статус. Запрошуємо до контакту та на перегляд!