Przestronne, dwupoziomowe mieszkanie blisko Politechniki

🇵🇱 🇬🇧 🇺🇦

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą wyjątkowego, dwupoziomowego mieszkania zlokalizowanego przy ul. Nadbystrzyckiej w Lublinie, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych doliny Bystrzycy oraz Politechniki Lubelskiej. Nieruchomość mieści się na trzecim i czwartym piętrze w zadbanym, ogrodzonym budynku z 2008 roku.

Powierzchnia użytkowa określona w księdze wieczystej wynosi 86,09 m², jednak rzeczywista powierzchnia liczona po podłodze to około 101,5 m², co daje niezwykłe poczucie przestrzeni i dodatkowe możliwości aranżacyjne. Mieszkanie posiada południową ekspozycję, dzięki czemu wnętrza są doskonale doświetlone, jasne i ciepłe. Z okien oraz balkonu roztacza się malowniczy widok na niezabudowane tereny rekreacyjne.

Przemyślany układ pomieszczeń: I poziom (3. piętro):

• Otwarty przedpokój,
• Przestronny, słoneczny salon z wyjściem na balkon,
• Kuchnia w pełnej zabudowie otwarta na salon,
• Przytulna sypialnia,
• Łazienka z kabiną prysznicową.

II poziom (4. piętro):

• Przedpokój,
• Dwie niezależne sypialnie,
• Praktyczna garderoba,
• Duży pokój kąpielowy z wanną i bidetem.

Wysoki standard i wyposażenie: Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania bez konieczności ponoszenia nakładów finansowych. Wnętrza zdobi dębowy parkiet w bardzo dobrym stanie, a w łazience i kuchni zastosowano podgrzewanie podłogowe. W cenie nieruchomości pozostaje pełne wyposażenie oraz sprzęty AGD widoczne na zdjęciach.

Garaż i przechowywanie: Do mieszkania można dokupić indywidualny, zamykany garaż o powierzchni 17,44 m² w hali podziemnej, wyposażony w prąd, wyłożony płytkami oraz posiadający dodatkową antresolę magazynową (ok. 10 m²). Garaż ma osobną księgę wieczystą (cena: 129 000 zł).

Doskonała lokalizacja: Nieruchomość łączy w sobie bliskość natury z wygodą miejskiego życia:

• 4 minuty pieszo do Politechniki Lubelskiej,
• Bezpośrednie sąsiedztwo ścieżek rowerowych i terenów spacerowych nad Bystrzycą,
• W pobliżu sklepy, punkty usługowe, szkoły oraz przystanki komunikacji miejskiej,
• Szybki i wygodny dojazd do centrum Lublina.

Informacje dodatkowe:

• Ciepła woda oraz ogrzewanie z sieci miejskiej,
• Czynsz administracyjny wynosi ok. 772 zł przy 1 osobie,
• Pełna własność z KW (możliwość zakupu na kredyt lub w programie Rent To Own - wpłata 20%, reszta spłacana w ciągu 2-5 lat).

Zapraszamy na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!

---

We present a unique, two-level apartment located on Nadbystrzycka Street in Lublin, right next to the green areas of the Bystrzyca valley and the Lublin University of Technology. The property is situated on the 3rd and 4th floors of a well-maintained, fenced building constructed in 2008.

The official usable area is 86.09 m², but the actual floor area is approximately 101.5 m² due to high sloped ceilings, offering extra functional space. Featuring a southern exposure, the apartment is exceptionally bright and warm, offering scenic views over undeveloped green landscapes from both the windows and the balcony.

Layout: Level I (3rd floor):

• Open hallway,
• Spacious, sunny living room with balcony access,
• Fully fitted open-plan kitchen,
• Cozy bedroom,
• Bathroom with a shower cabin.

Level II (4th floor):

• Hallway,
• Two independent bedrooms,
• Practical walk-in closet,
• Large bathroom with a bathtub and bidet.

Standard & Amenities: The property is move-in ready with no major financial investments required. It features oak parquet flooring in great condition and underfloor heating in the kitchen and bathroom. All furniture and household appliances shown in the photos are included in the price.

Garage & Extra Storage: An individual lockable garage (17.44 m²) in the underground hall is available for purchase. It includes electricity, tiled flooring, and a spacious storage mezzanine (approx. 10 m²). The garage has a separate land register (Price: PLN 129,000).

Prime Location:

• 4-minute walk to Lublin University of Technology,
• Immediate access to walking trails and bike paths along the Bystrzyca river,
• Nearby shops, services, schools, and public transport stops,
• Quick and easy access to Lublin city center.

Additional Details:

• District heating and hot water supply,

• Full ownership with Land Register (purchase possible via cash, mortgage, or the 'Rent To Own' program).

  ---

  Пропонуємо вашій увазі унікальну двоповерхову квартиру по вул. Надбистшицькій у Любліні, поруч із зеленими зонами долини річки Бистшиця та Люблінською Політехнікою. Нерухомість розташована на 3-му та 4-му поверхах доглянутого закритого будинку 2008 року побудови.

Офіційна площа за документами становить 86,09 м², проте фактична площа по підлозі складає близько 101,5 м², що забезпечує додатковий практичний простір. Завдяки південній орієнтації квартира дуже світла та тепла, а з вікон і балкона відкривається чудовий краєвид на зелені масиви.

Планування: I рівень (3-й поверх):

• Відкрита передпокій,
• Простора сонячна вітальня з виходом на балкон,
• Повністю облаштована кухня, відкрита до вітальні,
• Затишна спальня,
• Ванна кімната з душовою кабіною.

II рівень (4-й поверх):

• Передпокій,
• Дві окремі спальні,
• Практична гардеробна,
• Велика ванна кімната з ванною та біде.

Стандарт та оснащення: Квартира готова до заселення без додаткових фінансових витрат. У приміщеннях збережено дубовий паркет у чудовому стані, а в кухні та ванній кімнаті встановлено підігрів підлоги. Усі меблі та побутова техніка, представлені на фото, входять у вартість.

Гараж та додаткове місце: Додатково можна придбати індивідуальний гараж (17,44 м²) у підземному паркінгу з підведеною електрикою, плиткою та антресоллю для зберігання (бл. 10 м²). Гараж має окрему кадастрову книгу (ціна: 129 000 злотих).

Локація:

• 4 хвилини пішки до Люблінської Політехніки,
• Пішохідні та велодоріжки безпосередньо біля будинку,
• Поруч магазини, заклади обслуговування, школи та зупинки транспорту,
• Швидкий доїзд до центру міста.

Додаткова інформація:

• Міське опалення та гаряче водопостачання,
• Повна власність (можливість купівлі в кредит або за програмою Rent To Own).