Przytulna kawalerka bez prowizji, Poznań Wilda, ogrzewanie miejskie

🇵🇱 🇬🇧 🇺🇦

Na sprzedaż bezpośrednio atrakcyjna kawalerka o powierzchni 26,97 m² z przynależną dużą piwnicą (7,09 m²), zlokalizowana przy ul. Fabrycznej 35a na poznańskiej Wildzie (IV piętro).

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• Oferta bezpośrednia – bez prowizji dla pośredników.
• Czysta sytuacja prawna: Księga Wieczysta bez obciążeń, brak zameldowanych osób i brak zadłużeń. Szybkie przekazanie kluczy zaraz po wpłacie.
• Kamienica po generalnym remoncie (wymienione instalacje: elektryczna miedziana, wod-kan, światłowód, domofon).
• Zrewitalizowany dziedziniec z wiatą rowerową, nowym oświetleniem i zadbaną zielenią.
• Bezpieczeństwo i wygoda: ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej, brak gazu w całym budynku.

Wyposażenie w cenie:

• Pojemna szafa w zabudowie typu Komandor.
• Meble kuchenne wraz ze sprawnym sprzętem AGD.
• Pełne wyposażenie widoczne na zdjęciach (z wyjątkiem telewizora).

Lokalizacja i opłaty:

• Doskonale skomunikowana okolica – blisko przystanki tramwajowe przy ul. 28 Czerwca 1956 r. oraz Hetmańskiej. Ulica Fabryczna jest cicha (kursują tylko autobusy).

• Czynsz do wspólnoty wynosi 616 zł (w tym fundusz remontowy 204 zł). Dodatkowo płatny prąd według zużycia. Nieruchomość wyposażona w szybki internet światłowodowy oraz TV z anteny zbiorczej.

  ---

  For sale directly by owner (no agency commission) a cozy studio apartment with an area of 26.97 m², featuring a large basement (7.09 m²), located at Fabryczna 35a Street in the desirable Wilda district of Poznań (4th floor).

Key Features:

• Direct sale – no broker fees.
• Clear legal status: Land and Mortgage Register without encumbrances, no registered residents, no debts. Immediate handover upon payment.
• The tenement building underwent a complete renovation (all installations replaced, including electrical, plumbing, fiber optic, and intercom).
• Revitalized courtyard with a bike shed, modern lighting, and green areas.
• Comfort and safety: district heating and hot water, no gas in the building.

Included in the Price:

• Spacious built-in wardrobe.
• Kitchen furniture with fully working household appliances.
• All furniture and items shown in the photos (except the TV).

Location and Costs:

• Excellent public transport connections – nearby tram stops on 28 Czerwca 1956 and Hetmańska streets. Fabryczna Street itself is very quiet with bus traffic only.

• Monthly administration fee is 616 PLN (including a 204 PLN renovation fund). Electricity paid according to consumption. High-speed fiber optic internet and collective TV antenna available.

  ---

  Продаж від власника (без комісії рієлтору) затишної квартири-студії площею 26,97 м² із великим підвалом (7,09 м²), розташованої за адресою вул. Фабрична 35а в районі Вільда, Познань (4-й поверх).

Основні переваги:

• Прямий продаж – без додаткових витрат на рієлтора.
• Чистий юридичний стан: кадастрова книга без обтяжень, ніхто не зареєстрований, борги відсутні. Швидка передача ключів одразу після оплати.
• Будинок після капітального ремонту (замінено всі комунікації: мідна електропроводка, водопровід, каналізація, домофон, оптоволокно).
• Відновлене внутрішнє подвір'я з критою парковкою для велосипедів, новим освітленням та зеленню.
• Безпека та комфорт: міське опалення та гаряча вода, газу в будинку немає.

Укомплектованість, що входить у вартість:

• Містка шафа-купе.
• Кухонний гарнітур із працюючою побутовою технікою.
• Усі меблі та предмети, зображені на фото (за винятком телевізора).

Розташування та оплата:

• Чудова транспортна розв'язка – поруч трамвайні зупинки на вул. 28 Czerwca 1956 року та Hetmańska. Вулиця Фабрична тиха, курсують лише автобуси.
• Щомісячна комунальна плата становить 616 злотих (включаючи ремонтний фонд 204 злотих). Електроенергія сплачується за лічильником. Доступний швидкісний оптоволоконний інтернет та колективна TV-антена.