Stylowa kawalerka po remoncie, Poznań Łazarz – od właściciela

🇵🇱 🇬🇧 🇺🇦

Na sprzedaż wyjątkowo przestronna i ustawna kawalerka o powierzchni 32,2 m², zlokalizowana na poszukiwanym, pierwszym piętrze w kameralnym budynku na poznańskim Łazarzu. Nieruchomość znajduje się w zrewitalizowanej, spokojnej części dzielnicy i jest oferowana bezpośrednio przez właściciela.

Główne atuty mieszkania:

• Gotowe do wprowadzenia: Mieszkanie właśnie przeszło gruntowne odświeżenie – nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych.
• Nowa zabudowa kuchenna wraz z fabrycznie nowym, nieużywanym sprzętem AGD.
• Piękny, klasyczny drewniany parkiet, który został świeżo wycyklinowany i polakierowana.
• Wszystkie ściany i sufity zostały świeżo odmalowane na neutralne, jasne kolory.
• Wygodne, niskie 1. piętro w 4-piętrowym budynku.
• Do lokalu przynależy duża piwnica o powierzchni 4 m².
• Bardzo ekonomiczne ogrzewanie miejskie (cieplik).
• Niski czynsz administracyjny: ok. 440 PLN (zawiera m.in. ogrzewanie, zaliczki na wodę, wywóz śmieci oraz fundusz remontowy).
• Forma prawna: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.

Doskonała lokalizacja: Mieszkanie leży w sercu Łazarza, łącząc spokój z bliskością tętniącego życiem miasta. W najbliższym otoczeniu znajduje się zmodernizowany Rynek Łazarski, urokliwy Park Wilsona z Palmiarnią oraz bogata infrastruktura handlowo-usługowa. LOKALIZACJA JEST IDEALNIE SKOMUNIKOWANA – przystanki tramwajowe i autobusowe gwarantują szybki dojazd do ścisłego centrum, na Dworzec Główny oraz na poznańskie uczelnie (UAM, UEP, PP), co czyni nieruchomość również doskonałą inwestycją pod wynajem.

Cena: 449 000 PLN. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo!

---

For sale: an exceptionally spacious and functional studio apartment (32.2 m²), located on the highly desirable first floor of a cozy residential building in the Łazarz district of Poznań. The property is situated in a revitalized, peaceful part of the neighborhood and is offered directly by the owner.

Key features:

• Move-in ready: The apartment has just been thoroughly refreshed and requires no additional investment.
• Brand new custom kitchen cabinets with new, unused household appliances.
• Beautiful, classic wooden parquet floor, freshly sanded and varnished.
• All walls and ceilings are freshly painted in bright, neutral tones.
• Convenient 1st floor in a 4-story building.
• Includes a large private basement storage unit (4 m²).
• Highly economical district heating.
• Low administrative rent: approx. 440 PLN (includes heating, water, waste disposal, and repair fund).
• Legal status: Co-operative ownership right to the apartment.

Prime Location: The apartment is located in the heart of Łazarz, perfectly combining peace and quiet with close proximity to city life. Nearby you will find the modernized Łazarski Market, the charming Wilson Park with its Palm House, and extensive commercial services. EXCELLENT PUBLIC TRANSPORT LINKS – nearby tram and bus stops ensure swift access to the city center, the Main Railway Station, and major Poznań universities (UAM, PUEB, PUT), making it an outstanding buy-to-let investment.

Price: 449,000 PLN. Feel free to reach out and schedule a viewing!

---

Продається надзвичайно простора та функціональна однокімнатна квартира (студія) площею 32,2 м², розташована на зручному першому поверсі в затишному будинку в районі Лазарж у Познані. Нерухомість знаходиться в ревіталізованій, спокійній частині району та пропонується безпосередньо від власника.

Основні переваги:

• Готова до заселення: У квартирі щойно зроблено якісний освіжаючий ремонт – вона не потребує жодних додаткових фінансових вкладень.
• Нові кухонні меблі з абсолютно новою, невикористовуваною побутовою технікою.
• Красивий класичний дерев'яний паркет, який щойно циклювали та вкрили лаком.
• Усі стіни та стелі свіжо пофарбовані в світлі, нейтральні тони.
• Зручний 1-й поверх із 4.
• До квартири додається велике підвальне приміщення площею 4 м².
• Дуже економічне міське центральне опалення.
• Низька комунальна плата: бл. 440 PLN (включає опалення, воду, вивіз сміття та ремонтний фонд).
• Юридичний статус: Кооперативна власність.

Чудова локація: Квартира розташована в самому серці Лазаржа, поєднуючи тишу з близькістю до міського життя. Поруч знаходяться модернізований Ринок Лазарскі, мальовничий Парк Вільсона з Пальмовою оранжереєю та розвинена інфраструктура. ВІДМІННЕ ТРАНСПОРТНЕ СПОЛУЧЕННЯ – трамвайні та автобусні зупинки забезпечують швидкий доїзд до центру міста, Головного залізничного вокзалу та провідних університетів Познані, що робить квартиру також чудовою інвестицією для оренди.

Ціна: 449 000 PLN. Запрошуємо до контакту та перегляду!