Przytulna kawalerka z ogródkiem na Ursusie – okazja!

🇵🇱 🇬🇧 🇺🇦

Na sprzedaż przestronna, funkcjonalna kawalerka o powierzchni 14,53 m² zlokalizowana w spokojnej i zielonej części Warszawy – Ursus (Czechowice). Lokal znajduje się na parterze w ogrodzonym budynku i posiada przynależny ogródek, co stanowi wyjątkowy atut tej oferty.

To idealna propozycja dla inwestorów szukających nieruchomości pod wynajem z wysoki wskaźnikiem rentowności (szacowana stopa zwrotu 8%-10%), a także dla singli ceniących minimalistyczny i wygodny styl życia.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• Parter z wyjściem na prywatny ogródek
• Bezpieczna, ogrodzona posesja
• Mieszkanie do własnej aranżacji i wykończenia
• Możliwość dokupienia prywatnego miejsca postojowego na terenie posesji (12 000 PLN)

Doskonała lokalizacja i komunikacja:

• Zaledwie 400 metrów do stacji kolejowej Warszawa Ursus Niedźwiadek (szybki dojazd do Warszawy Centralnej w około 20 minut)
• Bliskość przystanków autobusowych (linie 191, 207) zapewniających dogodne połączenia z Ochotą oraz innymi dzielnicami
• Bogata infrastruktura handlowo-usługowa w najbliższej okolicy (sklepy Żabka, Lewiatan, Delikatesy Centrum)

Sprzedaż dotyczy udziału w nieruchomości. Oferta bezpośrednia – bez prowizji i opłat agencyjnych. Preferowany zakup za gotówkę. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania!

---

For sale: a functional studio apartment of 14.53 m² located in a quiet and green district of Warsaw – Ursus (Czechowice). The property is situated on the ground floor of a fenced building and features a private garden, which is a unique advantage of this offer.

An ideal opportunity for investors looking for a rental property with a high return (estimated ROI of 8%-10%), as well as for singles who appreciate a minimalist lifestyle.

Key features of the property:

• Ground floor with access to a private garden
• Secure, fenced premises
• Apartment to be finished according to your own taste
• Option to purchase a private parking space on the premises (PLN 12,000)

Excellent location and transport links:

• Just 400 meters to the Warszawa Ursus Niedźwiadek train station (fast access to Warsaw Central Station in about 20 minutes)
• Nearby bus stops (lines 191, 207) offering convenient connections to Ochota and other districts
• Rich commercial and service infrastructure in the immediate vicinity

The subject of the sale is a share in the property. Direct sale from the owner – no agency fees. Cash buyers preferred. Feel free to contact us to arrange a viewing!

---

Na продаж пропонується функціональна квартира-студія площею 14,53 м², розташована в тихому та зеленому районі Варшави – Урсус (Чеховіце). Нерухомість знаходиться на першому поверсі огородженої території та має власний садочок, що є унікальною перевагою цієї пропозиції.

Це ідеальний варіант для інвесторів, які шукають житло під оренду з високою окупністю (очікувана дохідність 8%-10%), а також для синглів, які цінують мінімалістичний та зручний спосіб життя.

Основні переваги нерухомості:

• Перший поверх із виходом до власного садочку
• Безпечна, огороджена територія
• Квартира під власне оздоблення та ремонт
• Можливість придбати приватне паркувальне місце на території (12 000 PLN)

Чудова локація та транспортне сполучення:

• Усього 400 метрів до залізничної станції Warszawa Ursus Niedźwiadek (швидкий доїзд до Центрального вокзалу за ~20 хвилин)
• Поруч автобусні зупинки (маршрути 191, 207), що забезпечують зручне сполучення з Охотою та іншими районами
• Розвинена торговельно-сервісна інфраструктура поблизу

Продаж стосується частки у нерухомості. Прямий продаж – без комісії та агентських зборів. Перевага надається покупцям із готівкою. Запрошуємо на перегляд!