Przytulne mieszkanie z балконем i niskim czynszem, Fabryczna

🇵🇱 🇬🇧 🇺🇦

Prezentujemy wykończone, funkcjonalne mieszkanie na parterze w nowoczesnym bloku z 2010 roku, położone w zielonej i spokojnej części wrocławskiej dzielnicy Fabryczna.

Na powierzchni 30 m² znajduje się w pełni umeblowana przestrzeń, gotowa do wprowadzenia bez dodatkowych nakładów finansowych. Mieszkanie wyposażone jest w sprzęt AGD (w tym lodówkę), posiada ogrzewanie gazowe oraz prysznic w łazience. Dodatkowym atutem jest przestronny balkon oraz dbanie o bezpieczeństwo mieszkańców dzięki instalacji rolet antywłamaniowych i domofonu.

Najważniejsze zalety nieruchomości:

• Niski czynsz: tylko 300 PLN miesięcznie
• Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą
• Komfort i bezpieczeństwo: parter z roletami antywłamaniowymi i balkonem
• Możliwość powiększenia przestrzeni: opcja dokupienia pobliskiej działki w ROD Malwa

Lokalizacja i otoczenie:

• Zielona okolica: w pobliżu Park EkoPark Stabłowice, urokliwy lasek oraz dwa stawy – idealne miejsca na spacer i rekreację
• Świetna komunikacja: bezpośredni autobus linii 102 do samego centrum Wrocławia, bliskość stacji kolejowej Wrocław Pracze oraz przystanków autobusowych i tramwajowych (tylko 2 km do Stadionu Miejskiego)
• Pełna infrastruktura: w bliskim sąsiedztwie sklepy spożywcze (w tym PSS Społem), restauracje, przedszkola, szkoły podstawowe oraz szpital przy ul. Fieldorfa

To idealna propozycja zarówno do zamieszkania dla singla lub pary, jak i jako pewna inwestycja pod wynajem. Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia mieszkania!

---

We present a fully furnished, functional ground-floor apartment in a modern building from 2010, located in a green and peaceful part of the Fabryczna district in Wrocław.

This 30 m² living space comes fully equipped and ready to move in without any extra financial expenses. The apartment features household appliances (including a refrigerator), gas heating, and a bathroom with a shower. Additional advantages include a spacious balcony and enhanced security thanks to anti-burglary roller shutters and an intercom system.

Key features of the property:

• Low maintenance fee: only 300 PLN per month
• Ownership type: full ownership with a land and mortgage register
• Comfort and safety: ground floor with anti-burglary shutters and a balcony
• Expansion potential: option to purchase a nearby allotment garden in ROD Malwa

Location and surroundings:

• Green surroundings: close to EkoPark Stabłowice, a charming forest, and two ponds – perfect spots for walks and outdoor recreation
• Great transport links: direct bus line 102 to the strict city center, proximity to the Wrocław Pracze railway station, as well as bus and tram stops (just 2 km to the Municipal Stadium)
• Complete infrastructure: grocery stores nearby (including PSS Społem), restaurants, kindergartens, primary schools, and the hospital on Fieldorfa Street

An ideal choice for a single professional, a couple, or as a reliable buy-to-let investment. Feel free to contact us for a viewing!

---

Пропонуємо вашій увазі затишну та функціональну квартиру на першому поверсі в сучасному будинку 2010 року побудови, розташованому в тихому та зеленому районі Вроцлава – Фабрична.

Квартира площею 30 m² повністю умебльована та готова до заселення без додаткових витрат. Помешкання оснащене необхідною побутовою технікою (включаючи холодильник), має газове опалення та ванну кімнату з душем. Додатковими перевагами є просторий балкон, а також протизламні ролети та домофон, що забезпечують підвищений рівень безпеки.

Основні переваги нерухомості:

• Низька комунальна плата: лише 300 PLN на місяць
• Форма власності: повна власність
• Комфорт і безпека: перший поверх із балконом та протизламними ролетами
• Додаткова можливість: опція купівлі дачної ділянки поруч у ROD Malwa

Локація та інфраструктура:

• Зелена зона: поруч знаходиться ЕкоПарк Стабловiце, затишний лісок та два ставки — ідеальні місця для прогулянок і відпочинку
• Чудове транспортне сполучення: прямий автобус №102 до самого центру Вроцлава, близькість до залізничної станції Wrocław Pracze, а також автобусних і трамвайних зупинок (лише 2 км до Міського стадіону)
• Розвинена інфраструктура: поруч продуктові магазини (включаючи PSS Społem), ресторани, дитячі садки, початкові школи та лікарня на вул. Фільдорфа

Це чудовий вибір як для власного проживання (для однієї особи чи пари), так і як надійна інвестиція для здачі в оренду. Запрошуємо на перегляд!