Słoneczna kawalerka z balkonem i garażem przy Fortach Bema

🇵🇱 🇬🇧 🇺🇦

Szukasz miejsca, w którym po pracy naprawdę odpoczniesz? Ta przestronna i słoneczna kawalerka znajduje się na prestiżowym, kameralnym osiedlu Olszyny na Bemowie – w otoczeniu zieleni tuż obok Fortów Bema.

To mieszkanie oferuje to, co w Warszawie unikalne – ciszę, spokój i przestrzeń do życia. Zachodnia ekspozycja sprawia, że popołudniami wnętrze wypełnia ciepłe, naturalne światło, a duży balkon stanowi idealne miejsce na poranną kawę lub wieczorny relaks po intensywnym dniu.

Nieruchomość jest gotowa do wprowadzenia, bardzo ustawna i daje możliwość wydzielenia oddzielnej sypialni. Doskonale sprawdzi się dla singla, pary, jako pierwsze mieszkanie, pewna inwestycja pod wynajem lub przestrzeń na gabinet.

Główne atuty:

• Potencjał aranżacyjny – możliwość wydzielenia drugiego pokoju
• Miejsce postojowe w garażu podziemnym
• Pełna własność z Księgą Wieczystą (możliwość zakupu na kredyt)
• Stan do wprowadzenia bez nakładów finansowych
• Duży, słoneczny balkon z nową posadzką
• Zachodnia, optymalna ekspozycja światła
• Kameralne, całodobowo strzeżone i monitorowane osiedle
• Bezpośrednie sąsiedztwo Fortów Bema i terenów rekreacyjnych
• Doskonała propozycja również pod działalność (gabinet, biuro)

Szczegóły nieruchomości:

• Przestronny salon z dębową podłogą i wyjściem na balkon
• Kuchnia odświeżona 3 lata temu w nowoczesnej, szaro-białej kolorystyce (z instalacją gazową)
• Łazienka z dwiema pojemnymi szafkami
• Przedpokój z dużą szafą w zabudowie z lustrami
• Tylko 4 mieszkania na piętrze
• Wybrane meble mogą pozostać w cenie – do uzgodnienia

Budynek i osiedle: Lokal mieści się na 2. piętrze w 5-piętrowym budynku z 2004 roku. Osiedle posiada aktywną wspólnotę, a elewacja budynku została odnowiona w grudniu 2024 roku.

Lokalizacja i komunikacja: Jedna z najbardziej poszukiwanych części Bemowa. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się ścieżki spacerowe i rowerowe prowadzące do Fortu Bema, a także pełna infrastruktura: sklepy, piekarnia, szkoła oraz punkty usługowe.

• Przystanek autobusowy (linia 201) tuż przy osiedlu
• Szybki dojazd do stacji metra M2 (ok. 10 min autobusem 197)
• Sprawny dojazd do ul. Powstańców Śląskich

Finanse:

• Cena mieszkania: 689 000 zł
• Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 45 000 zł
• Czynsz: ok. 900 zł przy 3 osobach (zawiera zaliczki na media, fundusz remontowy, ochronę i garaż)

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo.

---

Are you looking for a place where you can truly unwind after work? This spacious and sunny studio apartment is located in the prestigious, quiet Olszyny estate in Bemowo – surrounded by greenery right next to Fort Bema.

This apartment offers something increasingly rare in Warsaw – peace, tranquility, and space to live. The western exposure fills the interior with warm natural light in the afternoons, while the large balcony is the perfect spot for morning coffee or evening relaxation after a busy day.

The property is move-in ready, highly functional, and offers the option to separate a dedicated bedroom. It is ideal for a single professional, a couple, a first home, a solid buy-to-let investment, or an office/consulting room.

Key features:

• Great layout potential – option to create a 2-room apartment
• Parking space in the underground garage
• Full ownership with a Land and Mortgage Register (mortgage eligible)
• Move-in ready status
• Large, sunny balcony with a newly finished floor
• Optimal western light exposure
• Quiet, gated estate with 24/7 security and monitoring
• Immediate proximity to Fort Bema and recreational areas
• Also suitable for commercial use (office, therapy room)

Apartment details:

• Spacious living area with oak wooden floor and balcony access
• Kitchen refreshed 3 years ago in a modern gray-and-white color scheme (gas installation)
• Bathroom with two spacious cabinets
• Hallway with a large built-in mirrored wardrobe
• Only 4 apartments per floor
• Selected furniture can remain – subject to agreement

Building and estate: Situated on the 2nd floor of a 5-story building from 2004. The estate has an active homeowners association, and the building facade was renovated in December 2024.

Location and transport: One of the most desirable parts of Bemowo. Walking and cycling paths leading to Fort Bema are right outside, alongside full local infrastructure: grocery stores, bakery, school, and service outlets.

• Bus stop (line 201) right by the estate
• Quick access to M2 metro station (approx. 10 mins by bus 197)
• Easy access to Powstańców Śląskich street

Financial details:

• Apartment price: PLN 689,000
• Underground garage space: PLN 45,000
• Administrative fee: approx. PLN 900 for 3 residents (includes advance payments for utilities, maintenance fund, security, and garage)

Feel free to get in touch and schedule a viewing.

---

Shukayete mistse, de mozhna diysno vidpochyty pislya raboty? Tsya prostoriy ta sonyachna kvartyra-studiya roztashovana v prestyzhnomu, zatyshnomu zhylovomu kompleksi "Olszyny" na Bemovo – v otochenni zeleni poruch iz Fortom Bema.

Tse zhitlo proponuye te, shcho staye ridkistyu v Varshavi – tyshyzu, spokiy ta prostir dlya zhyttya. Zakhidna ekspozytsiya napovnyuye inter'yer teplym prirodnym svitlom u druhiy polovyni dnya, a velykyy balkon stane idealnym mistsem dlya rankovoyi kavy abo vechirnoho relaksu.

Kvartyra povnistyu hotova do zaselennya, duzhe zruchna za planuvannyam ta maye mozhlivist vydilennya okremoyi spalni. Vona chudovo pidiyde dlya odniyeyi lyudyny, pary, yak pershe zhitlo, investytsiya pid orendu abo kabinet.

Golovni perevahy:

• Potentsial planuvannya – mozhlivist zrobyty 2-kimnatnu kvartyru
• Mistse v pidzemnomu harazhi
• Povna vlasnist iz pozemelnyu knyhoyu (mozhlivist kupivli v kredyt)
• Stan "zahod' i zhyvy"
• Velykyy, sonyachnyy balkon z novym pokryttyam
• Zakhidna, optimalna storona svitla
• Zatyshnyy kompleks iz цілодобовою okhoronoyu ta videonablyudennyam
• Bezposerednye susidstvo z Fortom Bema ta rekreatsiynymy zonamy
• Chudovyy variant takozh pid bires chi kabinet

Detalno pro kvartyru:

• Prostoryy salon iz dubovoyu pidlohoyu ta vykhodom na balkon
• Kuhnya, onovlena 3 roky tomu v suchasnykh siro-bilykh tonakh (gazova plyta)
• Vanniy kimnata z dvoma mistkymy shafamy
• Koridor iz velykoyu vbudovanoyu shafoyu-kupe z dzerkalamy
• Lyshe 4 kvartyry na poversi
• Chastyna mebliv mozhe zalyshytysya – za домовленістю

Budynok ta kompleks: Kvartyra roztashovana na 2-mu poversi 5-poverhovoho budynku 2004 roku. Kompleks maye aktyvne osbb, a fasad budynku buv onovlenyy u hrudni 2024 roku.

Lokatsiya ta transport: Odna z naypopulyarnishykh chastyn Bemovo. Poruch roztashovani pishokhidni ta velosypedni dorizhky do Fortu Bema, a takozh povna infrastruktura: magazyny, pekarnya, shkola ta sfery posluh.

• Avtobusna zupynka (liniya 201) bilya samoho kompleksu
• Shvydkyy doyizd do stantsiyi metro M2 (bilya 10 hv avtobusom 197)
• Zruchnyy vyyizd na vulytstsu Powstańców Śląskich

Finansovi umovy:

• Tsina kvartyry: 689 000 PLN
• Harazhne mistse: 45 000 PLN
• Komunalni platezhi: blyzko 900 PLN na 3 osib (vklyuchaye avansovi platezhi za komunalni posluhy, okhoronu ta harazh)

Zaproshuyemo na perehlyad kvartyry.