Słoneczne 3 pokoje blisko Starego Miasta – Kalinowszczyzna

🇵🇱 🇬🇧 🇺🇦

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą ustawnego, 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 45,14 m², zlokalizowanego przy ul. Lwowskiej w poszukiwanej dzielnicy Kalinowszczyzna w Lublinie. To doskonała propozycja dla rodzin, osób szukających mieszkania na start lub inwestorów planujących wynajem ze względu na bliskość uczelni i centrum.

Zalety nieruchomości:

• Jasne, dwustronne wnętrze z widokiem na uspokajającą zieleń.
• Bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń z potencjałem własnej aranżacji (mieszkanie do remontu, częściowo wyczyszczone, z częściowo wymienionymi oknami PCV).
• Świetna lokalizacja: zaledwie 1 km od Starego Miasta.

Układ funkcjonalny:

• Trzy niezależne pokoje
• Oddzielna, jasna kuchnia z oknem
• Łazienka z WC
• Korytarz
• Balkon

Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni około 3,5 m².

Budynek i udogodnienia: Lokal mieści się na 3. piętrze w zadbanym, ocieplonym 4-piętrowym bloku z 1968 roku. Klatka schodowa jest czysta, zabezpieczona domofonem i wyposażona w automatyczne oświetlenie. Dla mieszkańców dostępny jest duży parking przy budynku oraz liczne miejsca postojowe wzdłuż ulicy.

Lokalizacja i infrastruktura: W okolicy znajduje się pełna infrastruktura miejska: przystanek autobusowy (4 minuty pieszo), szkoły, przedszkola, sklepy, przychodnie, siłownia oraz paczkomat. Szybki i wygodny dojazd do każdej części miasta.

Forma własności i finansowanie: Pełna własność z Księgą Wieczystą (możliwość zakupu na kredyt lub za gotówkę). Istnieje również możliwość zakupu w innowacyjnym programie „Rent To Own” – wpłać 20%, zamieszkaj od razu, a pozostałą kwotę spłać w ciągu 2–5 lat.

Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej. Czynsz administracyjny wynosi ok. 550 zł.

Zapraszamy na prezentację, aby osobiście ocenić potencjał tej nieruchomości!

---

We are pleased to present a well-proportioned, 3-room apartment with an area of 45.14 m², located on Lwowska Street in the popular Kalinowszczyzna district of Lublin. This is an ideal offer for families, first-time buyers, or investors seeking a rental property due to its close proximity to universities and the city center.

Key features:

• Bright, dual-aspect interior with a pleasant view of surrounding greenery.
• Highly functional layout with great arrangement potential (renovation project, partially cleared, with partially replaced PVC windows).
• Excellent location: just 1 km from the Old Town.

Layout:

• Three independent rooms
• Separate, bright kitchen with a window
• Bathroom with WC
• Hallway
• Balcony

The apartment also includes a basement storage area of approximately 3.5 m².

Building and amenities: Situated on the 3rd floor of a well-maintained, thermally insulated 4-story building from 1968. Clean stairwell secured with an intercom and automated lighting. Residents benefit from a large parking lot next to the building and additional street parking.

Location: Full urban infrastructure nearby: bus stop (4-minute walk), schools, kindergartens, shops, medical clinics, a gym, and parcel lockers. Quick and convenient connection to all parts of the city.

Ownership and financing: Full ownership with a Land Register (mortgage or cash purchase available). An innovative "Rent To Own" program is also available – pay 20% down, move in immediately, and pay the remainder over 2–5 years.

District heating and hot water. Administrative fee is approximately PLN 550.

Contact us to arrange a viewing and discover the potential of this property!

---

Proponumo do vašoji uvahy zručne 3-kimnatne kvartiru ploščeju 45,14 m², roztasovanu po vulicy L'vivs'kij u zaputnomu rajoni Kalinovščyna v Ljublini. Ce čudova propozycija dlja simej, peršoho žytla abo investora zavdyaky blyz'kosti do centru ta navčal'nych zakladiv.

Holovni perevahy:

• Svitlyj dvostoronnij inter'jer z vyhjadom na zeleny zonu.
• Funkcional'ne planuvannja z velykym potencialom dlja vlasnoho dyzajnu (kvartyra potrebuje remontu, častkovo zvil'nena vid mebliv, častkovo vstanovleni metaloplastykovi vikna).
• Vidminna lokacija: vseho 1 km vid Staroho Mista.

Planuvannja:

• Try okremi kimnaty
• Okrema svitla kuchnja z viknom
• Vanas kimnata z tualetom
• Korydor
• Balkon

Do kvartyry takož naležyt' padvall'ne prymiščennja ploščeju blyz'ko 3,5 m².

Budynok ta zručnosti: Kvartyra roztasovana na 3-mu поверсі dohljanutoho, uteplenoho 4-poverchovoho budynku 1968 roku pobudovy. Čysta pidjizdna hrupa z domofonom ta avtomatyčnym osvitlennjam. Bilya budynku ye velykyj parkinh dlja meškanciv ta dodatkovi miscja vzdovž vulicy.

Infrastruktura: Poryad roztasovana vsja neobchidna infrastruktura: avtobusna zupynka (4 chvyny pišky), školy, dytjači sadky, mahazyny, medyčni zaklady, sportzal ta paczkomat.

Pravo vlasnosti ta finansuvannja: Povna vlasnist' z pozemel'noju knyhoju (možlyva kupivlja v kredyt abo za hotivku). Tukož dostupna programa "Rent To Own" (orenda z pravom vykupu) – spłatyt' 20%, zaselyajtesja odrazu, a reštu sumy vyplačujte vrjadov 2–5 rokiv.

Mis'ke opalennja ta harjača voda. Komunal'ni plateži skladajut' blyz'ko 550 zlotych.

Zaprašujemo na perehljad!