Słoneczne 3 pokoje z balkonem i piwnicą w Lublinie

🇵🇱 🇬🇧 🇺🇦

Na sprzedaż słoneczne i funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 45,5 m², zlokalizowane na komfortowym drugim piętrze w kameralnym, trzypiętrowym bloku przy ul. Pogodnej 11 w dzielnicy Bronowice w Lublinie.

Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia wygodę codziennego życia:

• Ustawny salon (ok. 16 m²) z bezpośrednim wyjściem na klasyczny balkon (ok. 2,7 m²)
• Przestronna główna sypialnia (ok. 13 m²)
• Druga sypialnia, idealna jako pokój dziecięcy lub gabinet do pracy (ok. 8,5 m²)
• Otwarta, jasna kuchnia (ok. 5 m²)
• Łazienka (ok. 2,3 m²)
• Osobne WC (ok. 0,5 m²)
• Korytarz (ok. 2,5 m²)

Atuty nieruchomości:

• do mieszkania przynależy duża piwnica
• ogrzewanie z sieci miejskiej gwarantuje komfort i stabilne koszty
• ogólnodostępne miejsca parkingowe tuż pod budynkiem
• stan prawny: pełna własność z Księgą Wieczystą
• niskie koszty utrzymania – czynsz administracyjny wynosi ok. 600 zł

Świetna lokalizacja w spokojnej dzielnicy z pełną infrastrukturą – w pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły oraz przystanki komunikacji miejskiej zapewniające szybki dojazd do centrum Lublina.

---

For sale: a sunny and highly functional 3-room apartment with an area of 45.5 m², located on the comfortable second floor of a cozy three-story building at Pogodna 11 Street in the Bronowice district of Lublin.

The well-thought-out layout provides great daily convenience:

• Well-proportioned living room (approx. 16 m²) with direct access to a balcony (approx. 2.7 m²)
• Spacious master bedroom (approx. 13 m²)
• Second bedroom, perfect as a child's room or home office (approx. 8.5 m²)
• Open, bright kitchen (approx. 5 m²)
• Bathroom (approx. 2.3 m²)
• Separate toilet (approx. 0.5 m²)
• Hallway (approx. 2.5 m²)

Key features:

• includes a spacious private basement storage
• district heating system ensuring comfort and predictable energy costs
• public parking spaces directly outside the building
• legal status: full ownership with a Land and Mortgage Register (KW)
• low maintenance fees – administrative rent around 600 PLN

Great location in a peaceful neighborhood with full infrastructure – nearby shops, service points, schools, and public transport stops providing quick access to the center of Lublin.

---

Na продаж пропонується сонячна та функціональна 3-кімнатна квартира площею 45,5 м², розташована на зручному 2-му поверсі затишного 3-поверхового будинку за адресою вул. Погодна (Pogodna) 11, у районі Броновице в Любліні.

Продумане планування забезпечує максимальний комфорт:

• Затишна вітальня (прибл. 16 м²) з виходом на балкон (прибл. 2,7 м²)
• Простора головна спальня (прибл. 13 м²)
• Друга спальня, яка ідеально підійде для дитячої кімнати або кабінету (прибл. 8,5 м²)
• Відкрита та світла кухня (прибл. 5 м²)
• Ванна кімната (прибл. 2,3 м²)
• Окремий санвузол (прибл. 0,5 м²)
• Коридор (прибл. 2,5 м²)

Переваги нерухомості:

• до квартири додається підвальне приміщення
• міське опалення забезпечує затишок та стабільні комунальні витрати
• загальнодоступні паркувальні місця безпосередньо біля будинку
• юридичний статус: повна власність із поземельною книгою (KW)
• помірні витрати на утримання – квартплата становить бл. 600 злотих

Чудова локація в тихому районі з розвиненою інфраструктурою – поруч розташовані магазини, заклади сфери послуг, школи та зупинки громадського транспорту з швидким доїздом до центру Любліна.