Słoneczne 4 pokoje z балконом, idealne dla rodziny lub poza UE

🇵🇱 🇬🇧 🇺🇦

Na sprzedaż funkcjonalne, czteropokojowe mieszkanie o powierzchni 63,9 m² z księgą wieczystą, usytuowane na trzecim piętrze w bloku przy ul. Rugiańskiej w Szczecinie (Drzetowo-Grabowo).

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu umożliwia zakup nieruchomości również przez osoby spoza Unii Europejskiej.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• Dwustronna ekspozycja (południe-północ) zapewniająca doskonałe doświetlenie wnętrz oraz naturalną cyrkulację powietrza.
• Słoneczny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon od strony południowej.
• Trzy ustawne sypialnie od cichej, północnej strony.
• Łazienka z wanną oraz osobna toaleta.
• Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej.
• Przynależna piwnica w cenie.

Przemyślany układ pomieszczeń daje ogromne możliwości aranżacyjne – idealne rozwiązanie dla rodziny, osób potrzebujących przestrzeni na domowe biuro lub jako pewna inwestycja pod wynajem.

Lokalizacja: Spokojna i świetnie skomunikowana okolica. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola oraz przystanki komunikacji miejskiej, zapewniające szybki dojazd do centrum miasta.

Czynsz administracyjny wynosi ok. 1300 zł (zawiera m.in. ogrzewanie, zaliczki na wodę, fundusz remontowy i wywóz śmieci). Dodatkowo płatny prąd i gaz według zużycia. Nieruchomość pod zarządem SM "Wspólny Dom".

Zapraszamy na prezentację!

---

For sale: a functional, four-room apartment measuring 63.9 m² with a land and mortgage register, located on the third floor of a residential building on Rugiańska Street in Szczecin (Drzetowo-Grabowo).

Cooperative ownership right to the premises allows purchase by non-EU citizens.

Key features of the property:

• Dual-aspect layout (South-North) providing excellent natural light and airflow throughout the day.
• Sunny living room with a kitchenette and access to a south-facing balcony.
• Three well-proportioned bedrooms facing the quiet north side.
• Bathroom with a bathtub and a separate toilet.
• Heating and hot water from the municipal network.
• Includes a private storage cellar.

The well-thought-out floor plan offers great arrangement flexibility – perfect for a family, working from home, or as a solid rental investment.

Location: A peaceful and exceptionally well-connected neighborhood. Nearby you will find shops, schools, kindergartens, and public transport stops ensuring fast access to the city center.

Administrative rent is approximately PLN 1,300 (includes heating, water advance payments, maintenance fund, and waste disposal). Electricity and gas are paid separately based on consumption. Managed by the "Wspólny Dom" Housing Cooperative.

Contact us to schedule a viewing!

---

Na продаж функціональна чотирикімнатна квартира площею 63,9 м² з кадастровою книгою (KW), розташована на третьому поверсі будинку по вул. Ругянській у Щецині (Држетово-Грабово).

Кооперативне право власності дозволяє придбати нерухомість також громадянам країн, що не входять до ЄС.

Основні переваги нерухомості:

• Двостороння орієнтація (південь-північ), що забезпечує чудове природне освітлення та циркуляцію повітря.
• Сонячна вітальня з кухнею-нішею та виходом на південний балкон.
• Три затишні спальні з північного боку.
• Ванна кімната з ванною та окремий туалет.
• Опалення та гаряча вода від міської мережі.
• До квартири додається підвал.

Практичне планування надає безліч можливостей для облаштування – ідеальний варіант для сім'ї, створення домашнього офісу або як надійна інвестиція під оренду.

Розташування: Тихий та добре сполучений район. Поруч знаходяться магазини, школи, дитячі садки та зупинки громадського транспорту, що забезпечують швидкий доїзд до центру міста.

Адміністративний комунальний платіж складає бл. 1300 злотих (включає опалення, аванс на воду, ремонтний фонд, вивіз сміття). Електроенергія та газ сплачуються окремо за лічильниками. Будинок під управлінням кооперативу "Wspólny Dom".

Запрошуємо на перегляд!