Stylowa kawalerka w sercu Ochoty przy ul. Filtrowej

🇵🇱 🇬🇧 🇺🇦

Wyjątkowa kawalerka w urokliwej i bezpiecznej okolicy na warszawskiej Ochocie. Mieszkanie znajduje się na wysokim parterze w historycznym, ogrodzonym budynku przy ul. Filtrowej 62B. Okna wychodzą na cichą, kameralną ulicę Asnyka, co gwarantuje spokój i komfort. Budynek dysponuje zamkniętym podwórzem do dyspozycji mieszkańców, idealnym do bezpiecznego parkowania rowerów. Lokum wyposażone jest w ogrzewanie miejskie oraz białe żaluzje w oknach.

Wyposażenie i udogodnienia:

• Nowy, funkcjonalny aneks kuchenny IKEA z nową lodówką z zamrażalnikiem, płytą grzewczą i kuchenką mikrofalową.
• Jasny pokój wyposażony w pojemną szafę IKEA, wygodną kanapę, stół z dwoma krzesłami oraz stolik kawowy.
• Łazienka z prysznicem, pralką, umywalką z lustrem, szafką oraz suszarką na ubrania.

Lokalizacja: Doskonały punkt komunikacyjny i rekreacyjny. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się popularne kawiarnie i lokale (Filtry Café, BAKEN, Green Caffè Nero), piekarnia Oskroba, sklepy oraz Poczta Polska. W zaledwie kilka minut spacerem dotrzesz do Placu Narutowicza oraz rozległego parku Pole Mokotowskie. Bliskość przystanków tramwajowych i autobusowych Raszyńska zapewnia sprawny dojazd do każdej części miasta.

Warunki najmu:

• Dostępne od: 15 listopada 2026 r.
• Umowa bezpośrednio z właścicielem na 12 miesięcy z możliwością przedłużenia.
• Koszty: 3000 zł/miesiąc (w tym czynsz i media 400 zł) + prąd według zużycia.
• Kaucja zwrotna: 4000 zł.
• Mieszkanie idealne dla spokojnej, pracującej osoby niepalącej i bez zwierząt.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji mieszkania. Oferta bezpośrednia – nie współpracuję z agencjami nieruchomości.

---

A unique studio apartment located in a charming and safe neighborhood of Warsaw's Ochota district. Situated on the raised ground floor of a historic, fenced building at Filtrowa 62B Street. The windows face the quiet Asnyka Street, guaranteeing peace and comfort. The building features a closed courtyard for residents, perfect for safe bicycle parking. The apartment comes with central heating and white window blinds.

Amenities and equipment:

• New, functional IKEA kitchenette equipped with a new fridge-freezer, stovetop, and microwave.
• Bright room with a spacious IKEA wardrobe, comfortable sofa, table with two chairs, and a coffee table.
• Bathroom with shower, washing machine, sink with mirror, cabinet, and drying rack.

Location: An excellent transit and recreational hub. The immediate vicinity offers popular cafes and eateries (Filtry Café, BAKEN, Green Caffè Nero), Oskroba bakery, grocery stores, and a Post Office. Just a few minutes' walk from Plac Narutowicza and the vast Pole Mokotowskie park. Nearby Raszyńska tram and bus stops ensure quick access to all parts of Warsaw.

Rental conditions:

• Available from: November 15, 2026.
• 12-month lease directly with the owner, renewable.
• Monthly cost: PLN 3000 (includes administrative rent and utilities of PLN 400) + electricity based on consumption.
• Refundable deposit: PLN 4000.
• Ideal for a quiet, employed, non-smoking person without pets.

Feel free to get in touch to schedule a viewing. Direct listing – no real estate agencies, please.

---

Унікальна квартира-студія в чарівному та безпечному районі Варшави – Охота. По помешкання розташоване на високому першому поверсі в історичному, огородженому будинку по вул. Фільтровій 62B. Вікна виходять на тиху, затишну вулицю Асника, що гарантує спокій та комфорт. Будинок має закрите подвір'я для мешканців, яке ідеально підходить для безпечного паркування велосипедів. Квартира обладнана centralним опаленням та білими жалюзі на вікнах.

Обладнання та зручності:

• Нова, функціональна кухонна зона IKEA з новим холодильником із заморозкою, варильною панеллю та мікрохвильовою піччю.
• Світла кімната з місткою шафою IKEA, зручним диваном, столом із двома стільцями та кавовим столиком.
• Ванна кімната з душем, пральною машиною, умивальником із дзеркалом, шафкою та сушаркою для одягу.

Локація: Чудова транспортна та рекреаційна розв'язка. У безпосередній близькості розташовані популярні кав'ярні та заклади (Filtry Café, BAKEN, Green Caffè Nero), пекарня Oskroba, магазини та Пошта Польська. За кілька хвилин ходьби – площа Нарутовича та великий парк Поле Мокотовське. Близькість трамвайних і автобусних зупинок «Raszyńska» забезпечує швидкий доїзд до будь-якої частини міста.

Умови оренди:

• Доступність: з 15 листопада 2026 року.
• Договір безпосередньо з власником на 12 місяців з можливістю продовження.
• Вартість: 3000 злотих/місяць (включаючи адміністративний орендний плату та комунальні послуги 400 злотих) + електроенергія за лічильником.
• Повертальна застава (кауція): 4000 злотих.
• Ідеально підійде для спокійної, працюючої людини, яка не палить і без тварин.

Запрошую зв'язатися для узгодження часу перегляду. Пряма пропозиція – співпрацю з агентствами нерухомості не розглядаю.