3 pokoje na 1. piętrze z potencjałem! Bydgoszcz Wyżyny

🇵🇱 🇬🇧 🇺🇦

Szukasz wyjątkowej nieruchomości w Bydgoszczy, którą zaaranżujesz według własnego gustu lub przeznaczysz na zyskowną inwestycję? To 3-pokojowe mieszkanie na poszukiwanym 1. piętrze przy ul. Grzymały-Siedleckiego 9 na bydgoskich Wyżynach to propozycja idealna.

Nieruchomość wymaga remontu, co stanowi jej ogromny atut – nie płacisz za cudze wykończenie, lecz tworzysz przestrzeń uszytą na miarę własnych potrzeb lub pod wymagających najemców. Szczególnie ceniony w Bydgoszczy układ szczeciński gwarantuje pełną niezależność każdego z pomieszczeń.

Układ pomieszczeń:

• Ustawny salon z wyjściem na balkon
• Dwie ustawne sypialnie
• Oddzielna, jasna kuchnia
• Łazienka
• Osobne WC
• Wygodny przedpokój z miejscem na zabudowę

Stan techniczny: Mieszkanie do własnej aranżacji. Dużym ułatwieniem są szczelne okna PCV w dobrym stanie, co pozwala skupić się głównie na wykończeniu wnętrz.

Dla kogo?

• Dla rodziny / pary: Komfortowe 1. piętro, cicha i zielona okolica, osobna kuchnia oraz rozdzielona łazienka z WC tworzą wygodne warunki do codziennego życia.
• Dla inwestora: Mieszkanie jest obecnie generującym dochód gotowcem inwestycyjnym (wynajmowane za 1500 zł + opłaty, najemcy chętnie przedłużą umowę). Po odświeżeniu i podniesieniu standardu, szacowany czynsz najmu może wzrosnąć nawet do około 2600 zł + opłaty.

Lokalizacja: Wyżyny to doskonale rozwinięta i skomunikowana dzielnica Bydgoszczy. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, sklepy, punkty usługowe, szkoły oraz przedszkola.

Zapraszam do zapoznania się z materiałami wideo oraz wirtualnym spacerem, a następnie do kontaktu w celu umówienia prezentacji na żywo.

---

Are you looking for a unique property in Bydgoszcz that you can design according to your own taste or use as a profitable investment? This 3-room apartment located on the highly sought-after 1st floor at Grzymały-Siedleckiego 9 Street in the Wyżyny district is an ideal choice.

The property requires renovation, which is a major advantage – you do not pay for someone else's taste, but instead create a space tailored to your needs or aimed at demanding tenants. The practical layout ensures complete independence for every room.

Property layout:

• Well-proportioned living room with balcony access
• Two comfortable bedrooms
• Separate, bright kitchen
• Bathroom
• Separate WC
• Hallway with space for built-in wardrobes

Technical condition: The apartment is ready for your individual design. A great convenience comes from the PVC windows, which are in good condition, allowing you to focus primarily on interior finishes.

Who is it for?

• For families / couples: Convenient 1st floor location, quiet surroundings, separate kitchen, and separated bathroom and WC provide comfortable living conditions.
• For investors: The apartment is currently rented out and generating steady income (1500 PLN + utilities, current tenants are eager to stay). After renovation and raising the standard, estimated rental income can reach up to approximately 2600 PLN + utilities.

Location: Wyżyny is a well-developed and perfectly connected district of Bydgoszcz. Public transport stops, shops, services, schools, and kindergartens are all nearby.

Feel free to explore the video walkthrough and virtual tour, and contact us to schedule a viewing in person.

---

Шукаєте нерухомість у Бидгощі, яку зможете облаштувати за власним смаком або використати як прибуткову інвестицію? Ця 3-кімнатна квартира на найпопулярнішому 1-му поверсі по вул. Ґжимали-Седлецького 9 (район Вижини) – ідеальний вибір.

Квартира потребує ремонту, що є її великою перевагою: ви не переплачуєте за чужий дизайн, а створюєте простір під власні потреби або під запити орендарів. Функціональне планування забезпечує повну незалежність кожної кімнати.

Планування:

• Затишна вітальня з виходом на балкон
• Дві окремі спальні
• Окрема світла кухня
• Ванна кімната
• Окремий санвузол
• Зручний коридор з місцем для шафи-купе

Технічний стан: Квартира під власну якісну обробку. Важливим плюсом є надійні металопластикові вікна у хорошому стані, що дозволяє зосередитися безпосередньо на внутрішньому ремонті.

Для кого ця пропозиція?

• Для сім'ї / пари: Зручний 1-й поверх, тихий район, окрема кухня та роздільний санвузол забезпечують максимальний комфорт для щоденного проживання.
• Для інвестора: Квартира вже приносить дохід (здається в оренду за 1500 злотих + комунальні, орендарі готові залишитися). Після проведення ремонту та підвищення стандарту очікуваний дохід від оренди може зрости приблизно до 2600 злотих + комунальні.

Локація: Вижини – район із відмінною інфраструктурою та транспортним сполученням. Поруч розташовані зупинки громадського транспорту, магазини, школи, дитячі садки та заклади сфери послуг.

Запрошуємо переглянути відеопрезентацію та віртуальний тур, а також зв'язатися з нами для організації перегляду.