Bezczynszowe dwupoziomowe mieszkanie z pompą ciepła i garażem

🇵🇱 🇬🇧 🇺🇦

Na sprzedaż przestronne, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 80,70 m² w domu dwurodzinnym, położone w spokojnej, północnej części Szczecina – Stołczyn. Nieruchomość posiada osobne wejście, własną księgę wieczystą i jest całkowicie bezczynszowa. To idealna propozycja dla osób poszukujących komfortu mieszkania połączonego z udogodnieniami domu jednorodzinnego.

W cenie nieruchomości otrzymujesz dodatkowo:

• Garaż – 15,50 m²
• Dwukondygnacyjny budynek gospodarczy – 88 m² (2x 44 m²)
• Strych – 30,70 m²
• 1/2 udziału w podwórku o powierzchni około 332 m²

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter:

• Korytarz
• Jasny salon – 24,80 m²
• Otwarta kuchnia – 10,50 m²
• WC – 4,40 m²
• Kotłownia – 2,10 m²

Piętro:

• Przestronna sypialnia – 14,20 m²
• Ustawna sypialnia – 8,00 m²
• Łazienka z wanną i osobnym prysznicem – 7,20 m²
• Biuro / gabinet – 3,70 m²
• Korytarz z pojemną zabudowaną szafą – 5,80 m²

Dodatkowo do dyspozycji jest strych o powierzchni 30,70 m².

WYJĄTKOWO NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA Ogrzewanie oraz ciepłą wodę zapewnia nowoczesna pompa ciepła, połączona z ogrzewaniem podłogowym w całym mieszkaniu. Nieruchomość wyposażona jest w instalację fotowoltaiczną 8 kW oraz przyłącze trójfazowe (20 kW), działającą na niezwykle korzystnych, starych zasadach rozliczania (system opustów 80/100). Rachunki za prąd wynoszą jedynie około 600 zł rocznie, a całkowite miesięczne koszty utrzymania (prąd, woda, odpady) to zaledwie 200–300 zł.

STAN TECHNICZNY - GOTOWE DO ZAMIESZKANIA Mieszkanie przeszło generalny remont około 5 lat temu. Wymieniono instalację elektryczną, położono nowe tynki oraz zamontowano energooszczędne okna trzyszybowe. Budynek jest ocieplony, a dach został wymieniony około 10 lat temu.

LOKALIZACJA Spokojna okolica w północnej części Szczecina z szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, centrum handlowe Vendo Park, siłownia oraz przystanki komunikacji miejskiej.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

• Bez czynszu administracyjnego
• Nowoczesna pompa ciepła i fotowoltaika 8 kW (stare zasady)
• Całkowite ogrzewanie podłogowe
• Prywatny garaż, duży budynek gospodarczy oraz strych
• Udział w podwórku, osobne wejście
• Stan idealny – po generalnym remoncie

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo!

---

For sale: a spacious, duplex apartment (80.70 m²) in a two-family house, located in the peaceful northern district of Szczecin – Stołczyn. The property features a private entrance, an independent land register, and is completely maintenance-fee-free. It is the perfect choice for those seeking apartment comfort combined with the space and amenities of a house.

Included in the price:

• Garage – 15.50 m²
• Two-story outbuilding – 88 m² (2x 44 m²)
• Attic space – 30.70 m²
• 1/2 share in a yard of approx. 332 m²

LAYOUT

Ground floor:

• Hallway
• Bright living room – 24.80 m²
• Open-plan kitchen – 10.50 m²
• Guest WC – 4.40 m²
• Boiler room – 2.10 m²

First floor:

• Spacious primary bedroom – 14.20 m²
• Second bedroom – 8.00 m²
• Bathroom with bathtub and separate shower – 7.20 m²
• Home office – 3.70 m²
• Hallway with built-in wardrobe – 5.80 m²

Additionally, there is access to a 30.70 m² attic space.

EXCEPTIONALLY LOW RUNNING COSTS Heating and hot water are supplied by a modern heat pump paired with underfloor heating throughout the entire apartment. The property is equipped with an 8 kW photovoltaic system (operating under highly favorable legacy net-metering rules) and a 3-phase power connection (20 kW). Electricity bills are around PLN 600 per year, making total monthly utility costs (electricity, water, waste) approximately PLN 200–300.

TECHNICAL CONDITION - MOVE-IN READY The apartment underwent a comprehensive renovation about 5 years ago, including new electrical wiring, new plasterwork, and triple-glazed windows. The building is insulated, and the roof was replaced approximately 10 years ago.

LOCATION A quiet neighborhood in northern Szczecin offering easy access to city amenities. Nearby, you will find shops, service outlets, Vendo Park shopping center, a gym, and public transport stops.

KEY FEATURES

• No administrative fee
• Modern heat pump and 8 kW solar panels (legacy system)
• Underfloor heating throughout
• Private garage, large outbuilding, and attic
• Share in the yard and private entrance
• Move-in ready condition

Contact us today to arrange a viewing!

---

Na продаж пропонується простора двохрівнева квартира площею 80,70 м² у будинку на дві сім'ї, розташована в спокійній північній частині Щецина – Столчин. Нерухомість має окремий вхід, власну книгу кадастру та є повністю безкомунальною (без адміністративного чиншу). Це ідеальний вибір для тих, хто шукає комфорт квартири з перевагами власного будинку.

У вартість об'єкта також входить:

• Гараж – 15,50 м²
• Двоповерхова господарська будівля – 88 м² (2x 44 м²)
• Горище – 30,70 м²
• 1/2 частки у подвір'ї площею близько 332 м²

ПЛАНУВАННЯ

Перший поверх:

• Коридор
• Світла вітальня – 24,80 м²
• Відкрита кухня – 10,50 м²
• Гостьовий санвузол – 4,40 м²
• Котельня – 2,10 м²

Другий поверх:

• Простора спальня – 14,20 м²
• Затишна спальня – 8,00 м²
• Ванна кімната з ванною та окремим душем – 7,20 м²
• Кабінет / офіс – 3,70 м²
• Коридор із вбудованою шафою – 5,80 м²

Додатково є доступ до горища площею 30,70 м².

ВИНЯТКОВО НИЗЬКІ ВИТРАТИ НА УТРИМАННЯ Опалення та гаряче водопостачання забезпечує сучасний тепловий насос, підключений до підлогового опалення по всій квартирі. Також встановлено сонячні батареї (фотовольтаїку) потужністю 8 кВт, що працюють за дуже вигідними старими правилами. Витрати на електроенергію становлять лише близько 600 злотих на рік, а загальні щомісячні комунальні витрати (світло, вода, сміття) складають близько 200–300 злотих.

ТЕХНІЧНИЙ СТАН - ГОТОВЕ ДО ЗАСЕЛЕННЯ Близько 5 років тому в квартирі було проведено капітальний ремонт: замінено електропроводку, накладено нову штукатурку, встановлено трикамерні енергозберігаючі вікна. Будинок утеплений, дах замінено близько 10 років тому.

ЛОКАЦІЯ Затишний район у північній частині Щецина зі зручним доступом до міської інфраструктури. Поруч розташовані магазини, сервісні пункти, торговий центр Vendo Park, спортзал та зупинки громадського транспорту.

ОСНОВНІ ПЕРЕВАГИ

• Без щомісячних платежів за управління (без чиншу)
• Сучасний тепловий насос та фотовольтаїка 8 кВт
• Підлогове опалення по всій площі
• Власний гараж, велика господарська будівля та горище
• Частка у подвір'ї та окремий вхід
• Готовий до проживання стан після капітального ремонту

Запрошуємо до контакту та на перегляд!