Słoneczne 2 pokoje z panoramą miasta – Niebuszewo

🇵🇱 🇬🇧 🇺🇦

Na sprzedaż funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 35 m², usytuowane na 9. piętrze w bloku z windą w zielonej i świetnie skomunikowanej dzielnicy Szczecina – Niebuszewo.

Mieszkanie stanowi doskonałą alternatywę dla kawalerki i jest idealną propozycją na start lub jako inwestycja pod wynajem. Składa się z dwóch ustawnych pokoi oraz osobnej, jasnej kuchni. Największym atutem nieruchomości jest zachwycająca panorama Szczecina oraz Jeziora Dąbie, którą można podziwiać dzięki południowej ekspozycji okien.

Najważniejsze informacje:

• Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej
• Dostępna instalacja gazowa (kuchenka)
• Czynsz administracyjny wynosi około 700 zł
• Dostęp do oferty kilku operatorów internetowych
• Stan: do zamieszkania lub odświeżenia/remontu według własnych potrzeb
• Stan prawny: pełna własność z czystą Księgą Wieczystą, brak obciążeń
• Dostępność: niemal od zaraz

Lokalizacja oferuje pełną infrastrukturę miejską w zasięgu ręki:

• W bezpośrednim sąsiedztwie nowo powstający dworzec SKM oraz pętla autobusowa (szybki i wygodny dojazd do centrum)
• Bliskość terenów rekreacyjnych: Staw Brodowski, urokliwe parki oraz nowoczesny park wodny "Fabryka Wody"
• W okolicy znajdują się liczne szkoły, przedszkola, sklepy oraz placówki medyczne

To wyjątkowe miejsce łączy w sobie wygodę miejskiego życia, doskonałą komunikację oraz bliskość natury i spokój. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo.

---

For sale: a functional 2-room apartment with an area of 35 m², located on the 9th floor of a building with an elevator in the green and well-connected Niebuszewo district in Szczecin.

The apartment is a great alternative to a studio and serves as an ideal first home or a buy-to-let investment. It consists of two well-shaped rooms and a separate, bright kitchen. The biggest highlight of the property is the stunning panoramic view of Szczecin and Lake Dąbie, courtesy of its southern window exposure.

Key features:

• District heating and hot water from the municipal network
• Gas connection available for the stove
• Administrative rent approximately 700 PLN
• Multiple internet service providers available in the building
• Condition: move-in ready or suitable for refreshment/renovation according to your preferences
• Legal status: full ownership with a clear Land and Mortgage Register (no encumbrances)
• Availability: almost immediately

Location highlights:

• Excellent transport links: nearby SKM station (under construction) and bus loop providing fast access to the city center
• Greenery and recreation: Brodowski Pond, charming parks, and the new "Fabryka Wody" aquapark nearby
• Full infrastructure: schools, kindergartens, shops, and medical facilities within short walking distance

This property seamlessly combines the convenience of urban living with peace, greenery, and breathtaking views. Contact us to schedule a viewing.

---

Продається функціональна 2-кімнатна квартира площею 35 м², розташована на 9-му поверсі в будинку з ліфтом у зеленому та зручному районі Щеціна – Небушево.

Квартира є чудовою альтернативою однокімнатній та ідеально підійде для першого власного житла або як інвестиція для оренди. Вона складається з двох затишних кімнат та окремої світлої кухні. Головна перевага цієї нерухомості – захоплюючий панорамний вигляд на Щецін та озеро Домбє завдяки південній орієнтації вікон.

Основна інформація:

• Централізоване опалення та гаряча вода
• Наявність газу для плити
• Адміністративний комунальний платіж (чинш) становить близько 700 злотих
• Доступ до кількох інтернет-провайдерів
• Стан: готовий для проживання або під ремонт/оновлення за власним бажанням
• Юридичний стан: чиста книга вічної власності (Księga Wieczysta), без обтяжень
• Доступність: фактично одразу

Локація забезпечує комфортне міське життя:

• Поруч будується станція SKM та розташована автобусна зупинка (швидкий доїзд до центру)
• Зони відпочинку: Бродовський ставок, мальовничі парки та аквапарк "Fabryka Wody"
• Поруч знаходяться школи, дитячі садки, магазини та медичні заклади

Це чудове місце поєднує комфорт, відмінну транспортну розв'язку, затишок та близькість до природи. Запрошуємо на перегляд!