Przestronne mieszkanie z ogrodem i garażem, Gumieńce

🇵🇱 🇬🇧 🇺🇦

Na sprzedaż wyjątkowe, bezczynszowe mieszkanie przy ul. Kasztanowej w poszukiwanej dzielnicy Szczecina – Gumieńce. Nieruchomość usytuowana jest przy cichej, ślepej uliczce, co gwarantuje kameralną atmosferę, spokój i prywatność, przy jednoczesnym szybkim dostępie do pełnej infrastruktury miejskiej.

Mieszkanie zajmuje całe piętro domu i posiada niezależne wejście. Do nieruchomości przynależą unikalne udogodnienia:

• Prywatny, zagospodarowany ogród (ok. 120 m²) z altaną, grillem i placem zabaw dla dzieci,
• Garaż z kanałem oraz bramą sterowaną na pilota,
• Strych do wyłącznego użytkowania.

Przemyślany i funkcjonalny układ pomieszczeń obejmuje:

• Jasny salon z aneksem kuchennym, kominkiem i wyjściem na balkon (ekspozycja południowo-zachodnia),
• Ustawną sypialnię,
• Komfortowy pokój dziecięcy lub gościnny,
• Praktyczny gabinet/garderobę (z gotowym projektem i zgodą na montaż tradycyjnego okna),
• Elegancką łazienkę,
• Osobne WC,
• Wiatrołap oraz przestronny przedpokój.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• Brak czynszu do spółdzielni – opłaty wyłącznie według zużycia mediów (prąd, gaz, woda, śmieci),
• Niskie koszty utrzymania dzięki wydajnemu piecowi gazowemu,
• Wysoki standard techniczny: w latach 2015–2020 wymieniono instalacje elektryczną i gazową oraz ocieplono dach. W 2022 roku odnowiono balkon oraz płaską część dachu.

To idealna propozycja dla osób poszukujących przestrzeni domu z wygodą mieszkania w spokojnej i zielonej części miasta.

---

For sale: an exceptional, maintenance-fee-free apartment located on Kasztanowa Street in the highly desirable Gumieńce district of Szczecin. Situated on a quiet cul-de-sac, it offers peace, privacy, and intimacy, alongside convenient access to city amenities.

The property occupies the entire upper floor of a house and features an independent entrance. Key highlights include:

• A private, landscaped garden (approx. 120 sq m) with a gazebo, BBQ area, and children's playground,
• A garage with an inspection pit and remote-controlled automatic gate,
• A private attic for exclusive use.

The well-thought-out layout consists of:

• A bright living room with a kitchenette, fireplace, and balcony access (south-west exposure),
• A comfortable master bedroom,
• A second bedroom (ideal for children or guests),
• A home office/walk-in closet (includes an architectural plan and permission for a standard window installation),
• A bathroom,
• A separate WC,
• A vestibule and a spacious hallway.

Key advantages:

• No administration fees – pay only for actual utility usage (gas, electricity, water, waste),
• Low heating costs via an efficient gas boiler,
• Excellent technical condition: electrical and gas systems replaced, roof insulated (2015–2020), balcony and flat roof renovated in 2022.

An ideal choice for those seeking the space and benefits of a house with a private garden in a peaceful neighborhood.

---

Na продаж пропонується унікальна безкомісійна квартира (без сплати квартплати) по вул. Каштановій у престижному районі Щеціна – Ґумєньце. Нерухомість розташована на тихій глухій вулиці, що гарантує спокій, приватність та затишок, але водночас забезпечує зручний доступ до міської інфраструктури.

Квартира займає весь поверх будинку та має окремий вхід. До комплексу переваг входять:

• Приватний впорядкований сад (бл. 120 м²) з альтанкою, зоною барбекю та дитячим майданчиком,
• Гараж з оглядовою ямою та автоматичними воротами на пульті,
• Горище у виключне користування.

Продумане та функціональне планування включає:

• Світлу вітальню з кухнею-студією, каміном та виходом на балкон (південно-західна сторона),
• Затишну спальню,
• Комфортну дитячу або гостьову кімнату,
• Кабінет/гардеробну (є готовий архітектурний проєкт та дозвіл на встановлення стандартного вікна),
• Ванну кімнату,
• Окремий санвузол,
• Тамбур та просторий передпокій.

Основні переваги:

• Відсутність щомісячного внеску до кооперативу – оплата лише за фактично спожиті комунальні послуги,
• Низькі витрати на опалення завдяки сучасному газовому котлу,
• Відмінний технічний стан: у 2015–2020 роках замінено електричну та газову проводку, утеплено дах, а у 2022 році відремонтовано балкон і пласку частину даху.

Це ідеальний вибір для тих, хто шукає простір власного будинку із садом у спокійному та зеленому районі.