Słoneczna kawalerka z balkonem i widokiem na Odrę

🇵🇱 🇬🇧 🇺🇦

Na sprzedaż wyjątkowa, słoneczna kawalerka z balkonem i pięknym widokiem na Odrę, zlokalizowana w dzielnicy Nowe Miasto w Szczecinie. Funkcjonalny układ pomieszczeń z osobną, jasną kuchnią oraz doskonała lokalizacja blisko Centrum i uniwersytetów sprawiają, że to propozycja idealna na pierwsze mieszkanie lub pewną inwestycję pod wynajem.

Atutem nieruchomości jest spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, co umożliwia zakupu również przez obywateli spoza Unii Europejskiej.

Mieszkanie o powierzchni 36,64 m² z ekspozycją wschodnią mieści się na 9. piętrze w 10-piętrowym budynku z 3 nowoczesnymi windami i ocieploną elewacją. Wysokie piętro gwarantuje ciszę, spokój i wspaniałą panoramę miasta.

W skład mieszkania wchodzą:

• Przestronny salon z wyjściem na balkon oferujący wyjątkowy widok na rzekę.
• Osobna, widna kuchnia wyposażona w meble w bardzo dobrym stanie, kuchenkę gazową, lodówkę oraz pralkę.
• Łazienka z dużą wanną, WC, umywalką i szafką.
• Przedpokój z pojemną szafą w zabudowie oraz dodatkową przestrzenią do aranżacji.

Lokalizacja i komunikacja: Okolica jest niezwykle popularna wśród studentów PUM oraz Uniwersytetu Szczecińskiego ze względu na świetny dojazd do uczelni i szpitala na Pomorzanach. Tuż przy budynku znajdują się przystanki tramwajowe (linie 1 i 9) oraz autobusowe, a także bezpłatne miejsca parkingowe (poza strefą płatnego parkowania). W najbliższym sąsiedztwie dostępne są sklepy, Żabka, przychodnia, apteka, paczkomat oraz Dworzec PKP i PKS.

Informacje dodatkowe:

• Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej.
• Czynsz administracyjny wynosi ok. 700 zł (zawiera zaliczki na CO, wodę, gaz, odpady oraz fundusz remontowy).
• Okna PCV.
• Całe umeblowanie widoczne na zdjęciach w cenie mieszkania.

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo!

---

For sale: a unique, sunny studio apartment with a balcony and a stunning view of the Oder River, located in the popular Nowe Miasto district in Szczecin. A functional layout with a separate, bright kitchen and a prime location near the city center and universities make this property an ideal choice for a first home or a lucrative rental investment.

Key advantage: non-EU citizens are eligible to purchase this property.

The 36.64 sq m apartment with eastern exposure is located on the 9th floor of a 10-story building equipped with 3 modern elevators and an insulated facade. The high floor ensures peace, quiet, and a breathtaking panorama.

The layout includes:

• Spacious living room with access to a balcony offering a unique river view.
• Separate, bright kitchen fitted with furniture in very good condition, a gas stove, refrigerator, and washing machine.
• Bathroom with a large bathtub, toilet, washbasin, and cabinet.
• Hallway featuring a spacious built-in wardrobe and extra space for storage.

Location and Transport: The area is extremely popular among students due to quick access to major university faculties and hospitals. Right next to the building, you will find tram (lines 1 and 9) and bus stops, as well as free parking spaces (outside the paid parking zone). Nearby amenities include local shops, a Żabka store, pharmacy, clinic, parcel locker, and main railway/bus stations.

Additional Details:

• Central municipal heating and hot water.
• Administrative rent: approx. 700 PLN (includes prepayments for heating, water, gas, waste disposal, and maintenance fund).
• Modern PVC windows.
• All furniture shown in the photos is included in the price.

Feel free to contact us for more details or to schedule a viewing!

---

Na sprzedaż wyjątkowa, słoneczna kawalerka z balkonem i pięknym widokiem na Odrę, zlokalizowana w dzielnicy Nowe Miasto w Szczecinie. Funkcjonalny układ pomieszczeń z osobną, jasną kuchnią oraz doskonała lokalizacja blisko Centrum i uniwersytetów sprawiają, że to propozycja idealna na pierwsze mieszkanie lub pewną inwestycję pod wynajem.

Atutem nieruchomości jest spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, co umożliwia zakupu również przez obywateli spoza Unii Europejskiej.

Mieszkanie o powierzchni 36,64 m² z ekspozycją wschodnią mieści się na 9. piętrze w 10-piętrowym budynku z 3 nowoczesnymi windami i ocieploną elewacją. Wysokie piętro gwarantuje ciszę, spokój i wspaniałą panoramę miasta.

W skład mieszkania wchodzą:

• Przestronny salon z wyjściem na balkon oferujący wyjątkowy widok na rzekę.
• Osobna, widna kuchnia wyposażona w meble w bardzo dobrym stanie, kuchenkę gazową, lodówkę oraz pralkę.
• Łazienka z dużą wanną, WC, umywalką i szafką.
• Przedpokój z pojemną szafą w zabudowie oraz dodatkową przestrzenią do aranżacji.

Lokalizacja i komunikacja: Okolica jest niezwykle popularna wśród studentów PUM oraz Uniwersytetu Szczecińskiego ze względu na świetny dojazd do uczelni i szpitala na Pomorzanach. Tuż przy budynku znajdują się przystanki tramwajowe (linie 1 i 9) oraz autobusowe, a także bezpłatne miejsca parkingowe (poza strefą płatnego parkowania). W najbliższym sąsiedztwie dostępne są sklepy, Żabka, przychodnia, apteka, paczkomat oraz Dworzec PKP i PKS.

Informacje dodatkowe:

• Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej.
• Czynsz administracyjny wynosi ok. 700 zł (zawiera zaliczki na CO, wodę, gaz, odpady oraz fundusz remontowy).
• Okna PCV.
• Całe umeblowanie widoczne na zdjęciach w cenie mieszkania.

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo!