Ciche, gotowe do zamieszkania 2 pokoje w centrum Szczecina

🇵🇱 🇬🇧 🇺🇦

Na sprzedaż funkcjonalne, gotowe do zamieszkania 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 43,05 m², położone na 2. piętrze w zadbanej kamienicy przy ul. Kordeckiego w centrum Szczecina. Usytuowanie w oficynie zapewnia unikalną w śródmieściu cichą i kameralną atmosferę.

Atuty nieruchomości:

• Przestronny układ: dwa duże, ustawne pokoje, jasna kuchnia z oknem, łazienka oraz przedpokój.
• Wnętrze po odświeżeniu: odnowiona kuchnia, łazienka i przedpokój, w pokojach zastosowano estetyczne obniżane sufity, a w kuchni znajduje się pojemna szafa wykonana na wymiar.
• Komfort i wyciszenie: mieszkanie jest ciepłe, dobrze doświetlone (popołudniowe słońce od ok. godz. 14:00) oraz dodatkowo wyciszone.
• Niski koszt utrzymania: miejskie ogrzewanie w cenie czynszu (ok. 850 zł z zaliczkami na wodę, ogrzewanie i fundusz remontowy).
• Bezpieczeństwo i stan techniczny: wymieniona instalacja elektryczna, okna PCV, gaz używany wyłącznie do kuchenki.
• Przynależności: do lokalu przynależy piwnica o powierzchni ok. 3 m².

Budynek i lokalizacja: Kamienica z około 1930 roku posiada odnowioną, czystą klatkę schodową. Okna wychodzą na zielone podwórze, dając poczucie prywatności w sercu miasta.

Lokalizacja jest idealna dla inwestorów oraz osób prywatnych. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się wydziały Zachodniopomorskiego Uniwersytetu Technologicznego (ZUT), Galeria Turzyn, sklepy, punkty usługowe oraz doskonałe połączenia komunikacji miejskiej. To idealny wybór na stabilną inwestycję pod wynajem lub wygodne lokum na start.

---

For sale: a functional, move-in ready 2-room apartment with an area of 43.05 m², located on the 2nd floor of a well-maintained tenement house on Kordeckiego Street in the heart of Szczecin. Its placement in the annex building offers an exceptionally quiet and private living environment, rare for a city center location.

Key Highlights:

• Spacious layout: two large, easily arrangeable rooms, a bright separate kitchen with a window, a bathroom, and a hallway.
• Refreshed interior: renovated kitchen, bathroom, and hallway, modern lowered ceilings in the rooms, and a spacious custom-made wardrobe in the kitchen.
• Comfort and quiet: the apartment is warm, well-lit (afternoon sunlight from around 2:00 PM), and additionally soundproofed.
• Low running costs: district heating included in the administrative rent (approx. PLN 850, including water, heating, and renovation fund).
• Technical condition: replaced electrical installation, PVC windows, gas used exclusively for the stove.
• Storage: includes a private basement storage unit of approx. 3 m².

Building & Location: The building dates back to around 1930 and features a renovated, clean staircase. The windows face a green courtyard, providing a sense of privacy amidst urban surroundings.

The location is ideal for both investors and private buyers. In close proximity, you will find faculties of the West Pomeranian University of Technology (ZUT), Galeria Turzyn shopping center, numerous shops, services, and excellent public transport links. Perfect as a lucrative rental investment or a comfortable first home.

---

Na продаж пропонується функціональна, готова до заселення 2-кімнатна квартира площею 43,05 m², розташована на 2-му поверсі доглянутого кам'яного будинку po вулиці Кордецького в самому центрі Щеціна. Розташування у флігелі забезпечує виняткову тишу та затишок, що є рідкістю для центру міста.

Основні переваги:

• Зручне планування: дві великі кімнати, світла кухня з вікном, санвузол та передпокій.
• Оновлений інтер'єр: освіжений ремонт у кухні, санвузлі та передпокої, підвісні стелі в кімнатах, а також містка шафа, виготовлена на замовлення в кухні.
• Комфорт та шумоізоляція: квартира тепла, світла (сонячна сторона після 14:00) та додатково звукоізольована.
• Міські комунікації: центральне міське опалення входить до комунальних платежів (близько 850 злотих разом із авансом на воду, опалення та ремонтний фонд).
• Технічний стан: замінена електропроводка, металопластикові вікна, газ використовується тільки для плити.
• Додатковий простір: до квартиры додається підвал площею близько 3 m².

Будинок та локація: Будинок 1930 року побудови має відремонтований та чистий під'їзд. Вікна виходять у зелений двір, що гарантує спокій у центрі мегаполісу.

Локація ідеально підходить як для власного проживання, так і для інвестиції. Поруч розташовані корпуси Західнопоморського технологічного університету (ZUT), торговий центр Galeria Turzyn, магазини, заклади сфери послуг та зупинки громадського транспорту.