Ciche mieszkanie na I piętrze – idealne pod inwestycję

🇵🇱 🇬🇧 🇺🇦

Na sprzedaż wyjątkowo ciche i słoneczne jednopokojowe mieszkanie o powierzchni 31,72 m², zlokalizowane na cenionym pierwszym piętrze w solidnym, czteropiętrowym bloku z cegły w dzielnicy Bronowice w Lublinie. Środkowe położenie nieruchomości gwarantuje dodatkowe ciepło oraz niskie koszty utrzymania.

Na funkcjonalną przestrzeń składają się:

• Ustawny, jasny pokój (16,80 m²)
• Oddzielna, widna kuchnia (7,66 m²)
• Łazienka z WC (3,26 m²)
• Przedpokój (4,00 m²)

Lokal posiada wschodnią ekspozycję okien, co zapewnia doskonałe doświetlenie od samego rana. Mieszkanie jest przeznaczone do remontu, co daje doskonałe możliwości własnej aranżacji. W pokoju zachowano klasyczny parkiet idealny do wycyklinowania, a w pozostałych pomieszczeniach znajduje się terakota. Okna zostały wymienione na szczelne PVC, a instalacja elektryczna jest miedziana. Ogrzewanie pochodzi z sieci miejskiej, a ciepłą wodę zapewnia piecyk gazowy. Niski czynsz wynosi 480 zł (zawiera m.in. zaliczki na ogrzewanie, wodę, fundusz remontowy i śmieci). Do mieszkania przynależy również piwnica (ok. 3 m²).

Lokalizacja to jeden z największych atutów tej nieruchomości:

• Doskonała komunikacja z centrum miasta oraz uczelniami dzięki licznym liniom MPK
• W najbliższym otoczeniu pełna infrastruktura: sklepy (Biedronka, Stokrotka), lokalny bazar, apteka, przychodnia, poczta oraz przedszkole

Stan prawny: odrębna własność z udziałem w gruncie. Ze względu na świetną lokalizację i układ, nieruchomość stanowi idealną propozycję inwestycyjną pod wynajem lub jako pierwsze mieszkanie na start. Oferta na wyłączność.

---

For sale: an exceptionally quiet and sunny one-room apartment with an area of 31.72 m², located on the highly desirable first floor of a solid, four-story brick building in the Bronowice district of Lublin. The middle position of the apartment guarantees extra warmth and lower maintenance costs.

The functional layout consists of:

• A well-proportioned, bright room (16.80 m²)
• A separate kitchen with a window (7.66 m²)
• A bathroom with a toilet (3.26 m²)
• An entrance hall (4.00 m²)

The east-facing windows provide abundant natural morning light. The apartment requires renovation, offering excellent potential for custom interior design. The room features classic hardwood parquet ready for sanding, while other areas have tiled floors. The windows are modern PVC, and the electrical wiring is copper. Heating is supplied by the municipal network, with hot water from a gas heater. Low monthly administrative fee of 480 PLN includes heating, water advance payments, renovation fund, and waste disposal. A private storage cellar (approx. 3 m²) is also included.

Prime Location Benefits:

• Excellent public transport connections to the city center and universities
• Comprehensive local infrastructure: supermarkets (Biedronka, Stokrotka), local market, pharmacy, medical clinic, post office, and kindergarten

Legal status: Full ownership with a share in the land. Due to its strategic location and layout, this property is an ideal investment for rental income or a perfect first home. Exclusive offer.

---

На продаж пропонується надзвичайно затишна та сонячна однокімнатна квартира площею 31,72 м², розташована на затребуваному першому поверсі міцного чотириповерхового цегляного будинку в районі Броновіце в Любліні. Внутрішнє розташування квартири забезпечує додаткове тепло та низькі комунальні витрати.

Функціональне планування включає:

• Простору та світлу кімнату (16,80 м²)
• Окрему кухню з вікном (7,66 м²)
• Ванну кімнату з туалетом (3,26 м²)
• Передпокій (4,00 м²)

Вікна виходять на схід, що забезпечує чудове природне освітлення з самого ранку. Квартира потребує ремонту, що дає чудову можливість реалізувати власний дизайн-проєкт. У кімнаті збережено класичний паркет, який можна відшліфувати, в інших приміщеннях — теракота. Встановлено металопластикові вікна та мідну електропроводку. Опалення централізоване міське, гаряча вода — від газової колонки. Низька квартплата складає 480 злотих (включає авансові платежі на опалення, воду, ремонтний фонд та вивіз сміття). До квартири додається підвальне приміщення (близько 3 м²).

Локація — одна з головних переваг цієї нерухомості:

• Відмінне транспортне сполучення з центром міста та університетами завдяки численним маршрутам громадського транспорту
• Поруч уся необхідна інфраструктура: магазини (Biedronka, Stokrotka), місцевий ринок, аптека, поліклініка, пошта та дитячий садок

Правовий статус: окрема власність із часткою у земельній ділянці. Завдяки вдалому розташуванню та плануванню, квартира є ідеальним варіантом для інвестиції під оренду або першого власного житла. Ексклюзивна пропозиція.